Решение от 26 сентября 2019 г. по делу № А60-42158/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-42158/2019
26 сентября 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Семеновых Е.С., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-42158/2019 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "БЕТОННЫЕ СИСТЕМЫ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании заключить доп. соглашение,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 25.04.2019г.,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 10.01.2019.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику, в котором просит обязать ответчика заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 22-ЛП от 29.10.2015, заключенного на торгах, в связи с существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, в редакции Проекта Дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 29.10.2015 № 22-ЛП.

Истец поддерживает исковые требования, представил для приобщения к материалам дела дополнение к исковому заявлению.

Ответчик не возражает против удовлетворения искового заявления, представил отзыв, в котором подтвердил существенные изменение количественных и качественных характеристик арендуемого ответчиком лесного участка.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного хозяйства Свердловской области (далее по тексту - Арендодатель), правопреемником которого является Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области, и ООО «Бетонные системы» (далее по тексту - Арендатор) заключили Договор № 22-ЛП от 29.10.2015 аренды лесного участка, согласно пункту 1 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в собственности Свердловской области, определенный в пункте 2 настоящего договора (далее - лесной участок).

Пунктом 2 договора предусмотрено, что лесной участок площадью 88752 кв. м (8,8752 га), предоставляемый в аренду по настоящему договору расположен: Свердловская область, г. Екатеринбург. Верх-Исетское лесничество, Лесопарковое участковое лесничество, Шарташский лесной парк в квартале 58 (выделы 31-33, 40-43, 49-52, часть 76, 82).

На основании пункта 3 договора границы лесного участка и его характеристика определены на кадастровом плане (схеме) лесного участка, согласно приложениям № 1 и 2.

В силу пункта 4 договора арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению N 3.

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду от 29.10.2015 (приложение N 5 к договору), подписанному сторонами.

Срок действия договора аренды установлен в пункте 21 договора с 29.10.2015 до 28.10.2064.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.

Размер и порядок внесения арендной платы установлен в разделе 2 договора.

В обоснование заявленных требований о внесении изменений в договор аренды лесного участка путем заключения дополнительного соглашения арендатор указывает на следующее.

Характеристика участка лесного фонда, включенная в договор аренды, определена по результатам лесоустройства лесного фонда Лесопаркового участкового лесничества, которые были проведены в 2006-2007 г.г. В 2017 году было проведено лесоустройство и арендатором в 2019г на территории арендованного лесного участка выполнило комплекс лесоустроительных работ, включающих натурную таксацию - обследование и изменение таксационных характеристик лесных насаждений; были подготовлена схема расположения лесного участка и проектная документация.

По результатам лесоустроительных работ было установлено изменение основных показателей, характеризующих лесной фонд арендованного лесного участка, в том числе характеристика лесного участка и его насаждений, средние таксационные показатели насаждений лесного участка.

Изменилась общая площадь лесного участка - уменьшилась на 0,1185 га и стала 8,7567 га. Площадь лесных земель уменьшилась на 0,3 га, в том числе, уменьшение покрытых лесными культурами на 0,2 га, площадь защитных лесов и запас древесины увеличились на 1,55 га; изменились состав насаждений, бонитет леса, полнота, средний запас древесины.

Площадь нелесных земель увеличилась 0,1816 га, в том числе, увеличение дорог на 0,0277 га, а также других на 0,1539 га.

Изменение качественных и количественных характеристик лесного участка не может не отразиться на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем использования лесов и размер арендной платы (уменьшение до 628 019,00 руб/год).

Статья 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации определяет, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом (часть 1). Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (часть 2).

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3).

Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Спорный договор аренды заключен по результатам торгов, поэтому может быть изменен только по решению суда.

Таким образом, истец правомерно предъявил требование об изменении условий договора аренды от 29.10.2015 № 22-ЛП.

Истец принимает расходы по государственной пошлине на себя.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обязать Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Бетонные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 22-ЛП от 29.10.2015, заключенного на торгах, в связи с существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, в редакции проекта дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка 22-ЛП от 29.10.2015, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяП.Б. Ванин