Решение от 28 февраля 2020 г. по делу № А60-22270/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-22270/2019
28 февраля 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимов при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***> ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Новые метры 96" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании неосновательного обогащения

при участии в заседании

от истца: ФИО2, доверенность от 28.11.2019

от ответчика: А.В. Цемко, доверенность от 15.01.2020

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Стороны представили дополнения.

С учетом ранее заявленных уточнений (от 05.02.2020) истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение 930 154 руб. 47 коп. за период с 12.01.2018 по 03.06.2018, проценты в сумме 382 руб. 26 коп. за период 13.11.2018-14.11.2018.

Ответчик иск не признал, представил отзыв. Просит по части требований иск оставить без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом претензионного порядка, также просит уменьшить размер долга, ссылаясь на изменение кадастровой стоимости.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между сторонами оформляется договор аренды от 07.09.2018 № 5-2519 земельного участка площадью1983 кв.м с кадастровым номером 66:41:0502084:4, расположенного по ул. Шишимская, 10 в городе Екатеринбурге, с разрешенным использованием - «земли под объектами торговли» на срок с 04.06.2018 по 03.06.2067.

На указанном земельном участке расположен пристрой с помещениями магазина с кадастровыми номерами 66:41:0502084:59, 66:41:0502084:60.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (о переходе прав на объект):

- на помещение площадью 654,2 кв.м с кн 66:41:0502084:60 зарегистрировано право собственности ООО «Объединение «Хозтовары» (р/з от 06.07.2015 № 66-66/001-66/01/408/2015-1626/1), затем 02.03.2018 право собственности на указанный объект от ООО «Объединение « Хозтовары» перешло к ООО «Новые метры 96» (р/з № 66:41:0502084:60-66/001/2018-6);

- на помещение площадью 139,3 кв.м с кн 66:41:0502084:59 зарегистрировано право собственности ООО «Объединение «Хозтовары» (р/з от 06.07.2015 № 66-66/001-66/01/408/2015-1625/1), затем 04.06.2018 право собственности на указанный объект от ООО «Объединение « Хозтовары» перешло к ООО «Новые метры 96» (р/з № 66:41:0502084:59-66/001/2018-6).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

Задолженность ответчика по внесению платы за пользование земельным участком (неосновательное обогащение) за период с 02.03.2018 по 03.06.2018 составляет 504 092,29 руб.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ.

Задолженность ответчика по процентам за пользование чужими денежными средствами составляет 207 руб. 06 коп.

Довод ответчика об изменении кадастровой стоимости земельного участка учтен истцом.

Довод ответчика о том, что измененная кадастровая стоимость должна применяться с 2018 года судом не принимается. Как следует из материалов дела, заявление об изменении кадастровой стоимости было подано ответчиком в 2019 году, что не оспаривается и самим ответчиком. Соответственно, новая (измененная) кадастровая стоимость применяется с 01.01.2019.

В то же время, суд принимает довод ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка по части заявленных требований (долг 426 062 руб. 18 коп., проценты 175 руб. 20 коп.).

В ходе судебного заседания истец увеличил период взыскания с 12.01.2018 (против изначально заявленного со 02.03.2018), и соответственно, сумму долга с 504 092 руб. 29 коп. до 930 154 руб. 47 коп.

Однако доказательств направления ответчику претензии на указанные период и сумму задолженности, суду не представлено.

С учетом изложенного, в указанной части исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения на основании п.2 ч.1 ст.148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новые метры 96" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***> ОГРН <***>) 504 299 руб. 35 коп., в том числе неосновательное обогащение 504 092 руб. 29 коп., проценты 207 руб. 06 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям 11 712 руб.

В остальной части исковые требования оставить без рассмотрения.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья И.В. Евдокимов