Решение от 17 ноября 2017 г. по делу № А64-4115/2017

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«17» ноября 2017г. Дело № А64-4115/2017

Резолютивная часть решения объявлена «14» ноября 2017г.

Полный текст решения изготовлен «17» ноября 2017г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Макаровой Н.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Пенкиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сосновское Картофельное Хозяйство» в лице конкурсного управляющего ФИО1, г. Тамбов,

к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Союз», г. Тамбов,

третьих лиц: акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Тамбовского регионального филиала АО «Российский сельскохозяйственный банк», г. Тамбов

ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» в лице Территориального отделения «Моршанское», г. Моршанск

о взыскании 645 000 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 01.03.2017

от ответчика: не явился, извещен

от третьих лиц: не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Сосновское Картофельное Хозяйство» в лице конкурсного управляющего ФИО1, г. Тамбов, обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Союз», г. Тамбов, о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.08.2015г. по 30.12.2016г. в размере 645 000 руб.

Истцом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнены исковые требования, истец просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г. по договору аренды № 1 от 01.08.2015г. в сумме 1 245 000 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Тамбовского регионального филиала АО «Российский сельскохозяйственный банк», г. Тамбов.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание 08.11.2017г. не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика по имеющимся материалам, поскольку указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

В данном судебном заседании истец в соответствии со ст.49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.08.2015г. по 30.09.2017г. в сумме 1545000 руб.

Уточнение принято судом.

В соответствии с положениями ст.163 АПК РФ суд объявил в судебном заседании от 08.11.2017г. перерыв до 14.11.2017г.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе, при участии представителя истца.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

От ответчика поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Тамбовской области по делу № А64-161/2015 от «20» мая 2015г. Общество с ограниченной ответственностью «Сосновское Картофельное Хозяйство» признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство сроком до 17.11.2015г., Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 17.11.2015г. продлено до 10.05.2016г. Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 10.05.2016 г. продлено до 10.11.2016г.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 10.11.2016г. продлено до 11.05.2017г. и Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 11.05.2017г. продлено до 09.11.2017г.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 23.06.2015г. по делу №А64-161/2015 конкурсным управляющим ООО «Сосновское Картофельное Хозяйство», утвержден ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>), адрес управляющего для корреспонденции и направления требований кредиторами: РФ, 392000, <...>.

01.08.2015г. между ООО «Агро-Союз» и ООО «СКХ» заключен Договор №1 аренды имущества, перечень которого указан в Приложении №1 к договору.

Согласно п.3.1 договора, арендная плата составляет 300000 руб. в квартал.

В силу п.3.2 договора, арендная плата подлежит уплате в срок не позднее пятого рабочего дня квартала следующего за оплачиваемым.

За период с 01.08.2015г. по 30.12.2016г. размер арендной платы составил 1600000 руб.

ООО «Агро-Союз» частично оплатило арендную плату в сумме 725000 руб., а именно: платежным поручением от 01.12.2015г. в сумме 100000 руб., платежным поручением от 25.12.2015г. в сумме 50000 руб., платежным поручением от 24.02.2016г. в сумме 130000 руб., платежным поручением от 13.05.2016г. в сумме 100000 руб., платежным поручением от 17.06.2016г. в сумме 70000 руб., платежным поручением от 29.06.2016г. в сумме 80000 руб., платежным поручением от 22.08.2016г. в сумме 120000 руб., платежным поручением от 08.11.2016г. в сумме 50000 руб. и платежным поручением от 29.12.2016г. в сумме 25000 руб.

По состоянию на 31.12.2016г. задолженность ООО «Агро-Союз» перед ООО «СКХ» по арендной плате составила 875000 руб.

ООО «Агро-Союз» после 31.12.2016г. произвело погашение задолженности на сумму 230000 руб., а именно: платежным поручением от 19.01.2017г. в сумме 50000 руб., платежным поручением от 15.02.2017г. в сумме 50000 руб., платежным поручением от 06.03.2017г. в сумме 80000 руб. и платежным поручением от 23.05.2017г. в сумме 50000 руб.

05.05.2017г. ООО «Агро-Союз» вручена претензия с предложением погасить сложившуюся задолженность в течение 10 дней, перечислив денежные средства на основной счет Арендодателя, которая исполнена частично.

Таким образом, задолженность ООО «Агро-Союз» по арендной плате за период с 01.08.2015г. по 30.12.2016г. составила 645000 руб.

На основании вышеизложенного, истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные документы, суд пришел к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В данном случае обязательства сторон установлены договором Договор №1 аренды имущества от 01.08.2015г. и должны исполняться надлежащим образом.

В силу статей 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Доказательств оплаты долга полностью или частично, подлежащего погашению в соответствии со ст.614 ГК РФ, ответчик не представил.

01.08.2015г. между ООО «Агро-Союз» и ООО «СКХ» заключен Договор №1 аренды имущества, перечень которого указан в Приложении №1 к договору.

Согласно п.3.1 договора, арендная плата составляет 300000 руб. в квартал.

В силу п.3.2 договора, арендная плата подлежит уплате в срок не позднее пятого рабочего дня квартала следующего за оплачиваемым.

За период с 01.08.2015г. по 30.12.2016г. размер арендной платы составил 1600000 руб.

В силу п.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец в соответствии со ст.49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.08.2015г. по 30.09.2017г. в сумме 1 545 000 руб.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст.70 АПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

Истец действующим законодательством освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агро-Союз», <...>, (ОГРН <***>, ИНН: <***>, дата регистрации 10.04.2013г.) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сосновское Картофельное Хозяйство» в лице конкурсного управляющего ФИО1, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 21.05.2008г.) задолженность по арендной плате за период с 01.08.2015г. по 30.09.2017г. в сумме 1 545 000 руб., в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 28 450 руб.

Истцу и налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

СудьяН.Ю. Макарова