Решение от 20 ноября 2017 г. по делу № А40-163714/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-163714/17-16-977

20.11.2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20.11.2017 г.

Полный текст решения изготовлен 20.11.2017 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «СТРЕЙВ» (ОГРН: <***>, адрес: 115487, <...>)

к ООО «ЕНИСЕЙ» (ОГРН: <***>, адрес: 105062, <...>)

Третье лицо: МИФНС РФ № 46 по г. Москве

об обязании прекратить использование нежилого здания для связи с юридическим лицом,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности б/н от 17.11.2017 г.;

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СТРЕЙВ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ЕНИСЕЙ» (далее – ответчик) об обязании прекратить использование нежилого здания по адресу: 105062, <...> для целей осуществления связи с юридическим лицом и принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части изменения адреса места нахождения ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчиком отзыв на иск не представлен.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ. Суд провёл судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Заслушав в открытом судебном заседании представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником нежилого здания общей площадью 2161,3 кв.м. по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.11.2012 г. сера 77-АО № 293884, запись регистрации № 77-01/01-379/2004-503 от 14.05.2014 г.

01.06.2017 г. между истцом и ответчиком был заключён Договор аренды нежилых помещений № 2017/0611-Ф, на основании которого ответчику была передана в аренду часть нежилого помещения № 1 – комната № 6, расположенная на 3-м этаже, общей площадью 18,9 кв.м. в здании по адресу: <...>.

Помещение передано ответчику по акту приёма-передачи от 01.06.2017 г.

Дополнительным соглашением № 1 от 12.07.2017 г. стороны досрочно расторгли Договор аренды с 31.07.2017 г.

Помещение возвращено ответчиком по акту приёма-передачи от 31.07.2017 г.

Согласно п. 5.3.17 Договора аренды арендатор (ответчик) обязан в случае использования адреса офиса в качестве адреса юридического лица (место нахождение), который зарегистрирован в ЕГРЮЛ, в течение 30 дней после расторжения Договора изменить адрес места нахождения на другой, если иное не согласовано сторонами.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик требования п. 5.3.17 Договора аренды не исполнил, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 09.08.2017 г. № ЮЭ9965-17-15160645 и Сведениями о юридическом лице с официального сайта ФНС России от 17.11.2017 г.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 г. № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 ГК РФ. В случае удовлетворения данного требования в резолютивной части решения суда также указывается на обязанность юридического лица принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании части 1 ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЕНИСЕЙ» прекратить использование нежилого здания по адресу: 105062, <...> для целей осуществления связи с юридическим лицом и принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части изменения своего адреса места нахождения в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЕНИСЕЙ» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТРЕЙВ» расходы по государственной пошлине в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин