Решение от 21 октября 2020 г. по делу № А27-13403/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-13403/2020
город Кемерово
21 октября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2020 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Транссиб» (Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк, ОГРН <***>, ИНН <***>) к Департаменту лесного комплекса Кузбасса (Кемеровская область-Кузбасс, г. Кемерово, ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании незаконным отказа в заключении нового договора аренды лесного участка без проведения торгов,

при участии:

от заявителя: ФИО2, решение единственного участника от 13.09.2019, приказ от 13.09.2019,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Транссиб» (далее – ООО «Транссиб») обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Департаменту лесного комплекса Кузбасса (далее – департамент) о признании незаконным отказа в заключении договора аренды лесного участка № 67/10-д, об обязании заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов.

Заявитель считает, что департамент необоснованно отказал в заключении договора аренды лесного участка без проведения торгов.

Департамент в отзыве на заявление указывает на то, что в заключении договора аренды на новый срок отказано по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 2 статьи 74 ЛК РФ, в связи с наличием случаев несвоевременного внесения арендной платы за три оплачиваемых периода подряд, что подтверждается расчетами с лесопользователями, в соответствии с которыми, начисленные платежи от 05.07.2018, 05.10.2018, 20.12.2018, 05.04.2019, 05.07.2019, 05.10.2019, 20.12.2019 не были оплачены своевременно.

Заявитель ссылается на то, что надлежащее исполнение договора оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, а именно в связи с тяжелой болезнью, с июня 2018 г. и последующей смерти, бывшего директора истца ФИО3. ООО «Транссиб» не вело финансово-хозяйственную деятельность, кроме того 21.08.2019 Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №4 по Кемеровской области начала процедуру ликвидации ООО «Транссиб». Указанное обстоятельство не позволило ООО «Транссиб» своевременно произвести смену руководителя общества. Кроме того, в соответствии с ответом АО «БСГ-Банк» от 29.07.2020 № 132 с 28.06.2018г. на расчетный счет ООО «Транссиб» Межрайонной ИФНС России №4 по Кемеровской области был наложен арест.

Заявитель в связи с указанными обстоятельствами, во-первых, не смог произвести смену директора, во-вторых, до смены руководителя отсутствовала законная возможность снятия ареста с расчетного счета истца.

Только после смены участников ООО «Транссиб», назначения нового директора ФИО2 с 13.09.2019, произошла смена учредителей в соответствии с договором купли-продажи доли уставного капитала от 10.02.2020 и прекращения процедуры ликвидации, у заявителя появилась возможность погасить образовавшуюся задолженность по договору.

Истец полностью оплатил образовавшуюся задолженность за период 2018-2019 годов в размере 346 297 руб. 67 коп.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения заявителя, суд установил следующее.

Между департаментом (арендодатель) и ООО «Транссиб» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 18.06.2010 № 67/10-д, по условиям которого арендодатель действующий в соответствии со статьями 72,74 Лесного комплекса Российской Федерации, на основании протокола о результатах аукциона № 1 от 10.06.2010 обязуется предоставлять, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок из состава земель лесного фонда, находящийся в собственности Российской Федерации, определенный в пункте 2 настоящего договора.

Пунктом 2 договора предусмотрено, что лесной участок площадью 1929,0 га имеет местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, Кузедеевское лесничество, Калтанское участковое лесничество, Малиновское урочище, кв. 93, 94.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 21-2010-04/32:219:19:0021.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и № 2 (пункт 3 договора).

Согласно пункту 4 договора арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины в объемах согласно приложению № 3.

Размер арендной платы в год по договору составляет 148 413 руб. 30 коп., в том числе в части минимального размера арендной платы, направляемого в федеральный бюджет, 98 942 руб. 20 коп., в части превышающей минимальный размер арендной платы, направляемой в бюджет Кемеровской области, 49 471 руб. 10 коп. (пункт 5 договора).

Срок действия настоящего договора устанавливается с 18 июня 2010 года по 17 июня 2020 года (пункт 24 договора).

Согласно пункту 30 договора арендатор, надлежащим образом исполнивший настоящий договор, по истечении его срока имеет преимущественное право на заключение такого договора на новый срок.

Заявитель обратился в департамент с заявлением от 23.03.2020 № 24 о заключении договора на новый срок без проведения торгов, в связи с его окончанием.

Уведомлением от 09.04.2020 г. № 01-15/1524 департамент отказал в заключении договора на новый срок по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 2 статьи 74 Лесного Кодекса Российской Федерации, в связи с наличием случаев несвоевременного внесения арендной платы за три оплачиваемых периода подряд.

Согласно части 1 статьи 73.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 74 ЛК РФ арендаторы находящихся в государственной или муниципальной собственности лесных участков, надлежащим образом исполнившие договоры аренды лесных участков, по истечении сроков действия этих договоров имеют право на заключение новых договоров аренды таких лесных участков без проведения торгов в следующих случаях:

1) лесные участки предоставлены в аренду без проведения торгов;

2) лесные участки предоставлены в аренду по результатам торгов на срок от десяти лет.

По условиям договора аренды лесного участка от 18.06.2010 № 67/10-д срок аренды участка лесного фонда для использования леса в целях заготовка древесины составляет 10 лет.

На основании части 2 статьи 74 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами находящегося в государственной или муниципальной собственности лесного участка, имеют право на заключение договора аренды такого лесного участка на новый срок при наличии совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого лесного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом не ранее чем за три месяца и не позднее чем за два месяца до истечения срока действия заключенного ранее договора аренды лесного участка;

2) отсутствие сведений об арендаторе в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений;

3) отсутствие случаев неоднократного нарушения условий заключенного ранее договора аренды такого лесного участка этим гражданином или этим юридическим лицом;

4) отсутствие случаев несвоевременного внесения арендной платы за три оплачиваемых периода подряд;

5) условия подлежащего заключению договора аренды лесного участка не противоречат лесохозяйственному регламенту лесничества;

6) лесной участок предоставляется для тех же видов использования лесов, для которых был предоставлен ранее;

7) на момент заключения нового договора аренды такого лесного участка имеются предусмотренные частью 3 статьи 73.1 настоящего Кодекса основания для предоставления без проведения торгов лесного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Расчетами с лесопользователями подтверждается факт несвоевременного внесения арендной платы за три оплачиваемых периода подряд. Арендная плата со сроком уплаты 05.07.2018, 05.10.2018, 20.12.2018, 05.04.2019, 05.07.2019, 05.10.2019, 20.12.2019 не были оплачены своевременно.

При таких обстоятельствах, у Департамента не имелось оснований для заключения с обществом нового договора аренды лесного участка без проведения торгов.

Доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от ответственности лица при осуществлении предпринимательской деятельности, не представлено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В данном случае, обстоятельство на которое ссылается заявитель - смерть руководителя, не является обстоятельством непреодолимой силы и основанием для освобождения от ответственности в соответствии с пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судебные акты, за исключением актов, содержащих сведения, составляющие охраняемую законом тайну, могут быть выполнены (изготовлены) в форме электронного документа, который подписывается судьей (судьями) усиленной квалифицированной электронной подписью (часть 5 статьи 15 АПК РФ).

Судебные акты, принятые в порядке, предусмотренном законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах, за исключением судебных актов, содержащих сведения, составляющие охраняемую законом тайну, при наличии технической возможности направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа либо в виде электронного документа (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 180 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Заявленные требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья О.С. Ходякова