Решение от 10 октября 2018 г. по делу № А60-9135/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-9135/2018
10 октября 2018 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2018 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.А. Бадамшиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело

по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая компания «Евразийский расчетный центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472)

о взыскании 40 647 руб. 91 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился

от ответчика: не явился

от третьего лица: не явился

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание нежилого помещения, коммунальные услуги в размере 40 647 руб. 91 коп.

Определением суда от 05.03.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В арбитражный суд 26.03.2018 от третьего лица посредством электронного сервиса «Мой Арбитра» поступил отзыв, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства, исследовать дополнительные доказательства.

Определением от 17.04.2018.2018 на основании ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производств.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не направил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, АО «УК «ЕРЦ» являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 3 по ул. Мельникова в г. Екатеринбурге и осуществляло функции по управлению, обеспечению технического содержания и ремонта общего имущества указанного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений от 26.07.2015.

Между третьим лицом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды от 21.11.2011 № 19000242, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, общей площадью 61,6кв.м., расположенное по адресу <...>, строение лит. А, первый этаж, помещения № 31-36.

В соответствии с условиями договора аренды арендатор принял на себя обязательства оплачивать потребляемые жилищно-коммунальные услуги непосредственно организации, осуществляющей управление зданием либо возместить указанные затраты арендодателю.

Во исполнение условий договора аренды, между истцом и ответчиком заключен договор №1 1000007/КУ/В от 01.09.2015 об оказании услуг по содержанию общего имущества дома.

По условиям указанного договора управляющая компания приняла на себя обязательства обеспечить управление домом, содержание и ремонт общего имущества дома, а также осуществлять от своего имени за счет заказчика договорные взаимоотношения с поставщиками коммунальных услуг с целью предоставления коммунальных услуг в помещение заказчика, а заказчик принял на себя обязательства производить оплату услуг ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Помимо коммунальных услуг на индивидуальное потребление, ответчику выставляются коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Истец указал, что в период с 01.09.2015 по 31.12.2016 оказал ответчику услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги на сумму 53 647 руб. 91 коп.

Ответчиком, принятые на себя обязательства по указанному договору надлежащим образом не исполнены надлежащим образом, произведена частичная оплата в размере 13 000 рублей.

Поскольку оплата оказанных услуг по договору ответчиком не произведена, задолженность по расчету истца составила 40 647 руб. 91 коп., истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с рассматриваемым иском.

Арбитражный суд, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя ответчика, пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Истец предъявил к оплате стоимость услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также стоимость коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение), в том числе используемые при содержании общего имущества.

Вместе с тем, истец в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил суду обоснованного расчета объема и стоимости оказанных услуг, а также документов, содержащих исходные данные для начисления.

Проверка представленного в подтверждение размера исковых требований расчета истца на соответствие нормам материального права является обязанностью суда (статьи 168, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).

Необходимость проверки расчета иска на предмет его соответствия нормам законодательства, регулирующего спорные отношения, как подлежащего оценке письменного доказательства по делу по смыслу ст. 64, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации входит в стандарт всестороннего и полного исследования судом первой инстанции имеющихся в деле доказательств (определения Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016 № 305-ЭС16-8324, от 27.12.2016 № 310-ЭС16-12554, от 29.06.2016 № 305-ЭС16-2863).

Арбитражный суд в определениях неоднократно предлагал истцу представить подробный расчет объема оказанных коммунальных услуг со ссылкой на документы, содержащие исходные данные для начисления, однако истец таких документов суду не представил (ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В материалах дела содержатся сведения для начисления платы за содержание общего имущества, а также платы за отопление (по нормативу).

Общая стоимость платы за содержание общего имущества, а также платы за отопление (по нормативу) за заявленный период составила 45 815 руб. 11 коп. из расчета:

- за сентябрь 2015 года: 1 520, 29 руб. (содержание общего имущества (из расчета: 61,6 кв.м. х 24,68 руб./кв.м.)),

- за октябрь 2015 года: 3 637,57 руб. (в том числе 1 520,29 руб. за содержание общего имущества (из расчета: 61,6 кв.м. х 24,68 руб./кв.м.), 2 117 руб. 28 коп. за отопление (из расчета: 61,6 кв.м. х 0,033 Гкал/кв.м. х 1 041,56 руб./Гкал)),

- за ноябрь 2015 года: 3 637,57 руб. (в том числе 1 520,29 руб. за содержание общего имущества (из расчета: 61,6 кв.м. х 24,68 руб./кв.м.), 2 117 руб. 28 коп. за отопление (из расчета: 61,6 кв.м. х 0,033 Гкал/кв.м. х 1 041,56 руб./Гкал)),

- за декабрь 2015 года: 3 637,57 руб. (в том числе 1 520,29 руб. за содержание общего имущества (из расчета: 61,6 кв.м. х 24,68 руб./кв.м.), 2 117 руб. 28 коп. за отопление (из расчета: 61,6 кв.м. х 0,033 Гкал/кв.м. х 1 041,56 руб./Гкал)),

- за январь 2016 года: 3 637,57 руб. (в том числе 1 520,29 руб. за содержание общего имущества (из расчета: 61,6 кв.м. х 24,68 руб./кв.м.), 2 117 руб. 28 коп. за отопление (из расчета: 61,6 кв.м. х 0,033 Гкал/кв.м. х 1 041,56 руб./Гкал)),

- за февраль 2016 года: 3 637,57 руб. (в том числе 1 520,29 руб. за содержание общего имущества (из расчета: 61,6 кв.м. х 24,68 руб./кв.м.), 2 117 руб. 28 коп. за отопление (из расчета: 61,6 кв.м. х 0,033 Гкал/кв.м. х 1 041,56 руб./Гкал)),

- за март 2016 года: 3 637,57 руб. (в том числе 1 520,29 руб. за содержание общего имущества (из расчета: 61,6 кв.м. х 24,68 руб./кв.м.), 2 117 руб. 28 коп. за отопление (из расчета: 61,6 кв.м. х 0,033 Гкал/кв.м. х 1 041,56 руб./Гкал)),

- за апрель 2016 года: 3 637,57 руб. (в том числе 1 520,29 руб. за содержание общего имущества (из расчета: 61,6 кв.м. х 24,68 руб./кв.м.), 2 117 руб. 28 коп. за отопление (из расчета: 61,6 кв.м. х 0,033 Гкал/кв.м. х 1 041,56 руб./Гкал)),

- за май 2016 года: 1 520 руб. (содержание общего имущества (из расчета: 61,6 кв.м. х 24,68 руб./кв.м.)),

- за июнь 2016 года: 1 520 руб. (содержание общего имущества (из расчета: 61,6 кв.м. х 24,68 руб./кв.м.)),

- за июль 2016 года: 1 520 руб. (содержание общего имущества (из расчета: 61,6 кв.м. х 24,68 руб./кв.м.)),

- за август 2016 года: 1 520 руб. (содержание общего имущества (из расчета: 61,6 кв.м. х 24,68 руб./кв.м.)),

- за сентябрь 2016 года: 1 520 руб. (содержание общего имущества (из расчета: 61,6 кв.м. х 24,68 руб./кв.м.)),

- за октябрь 2016 года: 3 743,46 руб. (в том числе 1 520,29 руб. за содержание общего имущества (из расчета: 61,6 кв.м. х 24,68 руб./кв.м.), 2 223,17 руб. за отопление (из расчета: 61,6 кв.м. х 0,033 Гкал/кв.м. х 1 093,65 руб./Гкал)),

- за ноябрь 2016 года: 3 743,46 руб. (в том числе 1 520,29 руб. за содержание общего имущества (из расчета: 61,6 кв.м. х 24,68 руб./кв.м.), 2 223,17 руб. за отопление (из расчета: 61,6 кв.м. х 0,033 Гкал/кв.м. х 1 093,65 руб./Гкал)),

- за декабрь 2016 года: 3 743,46 руб. (в том числе 1 520,29 руб. за содержание общего имущества (из расчета: 61,6 кв.м. х 24,68 руб./кв.м.), 2 223,17 руб. за отопление (из расчета: 61,6 кв.м. х 0,033 Гкал/кв.м. х 1 093,65 руб./Гкал)).

Оснований для начисления платы за отопление за май и сентябрь 2016 года не имеется исходя из следующего.

Норматив потребления тепловой энергии на нужды отопления в жилых домах утвержден постановлением Главы г. Екатеринбурга от 23.12.2005 № 1276 (в редакции постановления Главы Екатеринбурга от 28.12.2006 № 2714, постановления Администрации г. Екатеринбурга от 17.10.2012 № 4532) и составляет 0,033 Гкал/кв. м при отопительном периоде 7 месяцев. Из содержания данного постановления следует, что названная величина норматива (0,033 Гкал/кв. м) рассчитана путем деления годового расхода тепла на 7 месяцев (отопительный период) и фактически подлежит применению для определения платы за отопление только в течение этого периода.

Май и сентябрь в отопительный период, составляющий семь месяцев (январь - апрель, октябрь - декабрь), не входят, в связи с чем у истца отсутствуют основания для предъявления ответчику к оплате тепловой энергии на нужды отопления за май и сентябрь 2016 года, то есть сверх нормативно установленного годового расхода тепловой энергии.

Исходных данных для расчета платы за иные коммунальные услуги у суда отсутствуют, в материалах дела отсутствуют сведения о методике расчета платы. Истец ориентировочный расчет объема и стоимости услуг суду не представил.

Поскольку истец не доказал обоснованность предъявленных к оплате сумм в качества платы за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части.

Итак, с учетом частичной оплаты в размере 13 000 руб., которая была учтена истцом при определении суммы долга, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 32 815 руб. 11 коп.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, а также отсутствие со стороны ответчика возражений относительно наличия перед истцом указанной выше задолженности и факта оказания услуг, требование истца подлежит удовлетворению в части на сумму 32 815 руб. 11 коп.

Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований

При цене иска 40 647 руб. 91 коп. размер госпошлины составляет 2 000 руб. 00 коп.

Исковые требования удовлетворены частично на сумму 32 815 руб. 11 коп., соответственно, расходы по госпошлине в сумме 2 000 руб. распределяются следующим образом: госпошлина в размере 1 614 руб. 60 коп. относится на ответчика; госпошлина в размере 385 руб. 40 коп. относится на истца.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, то соответствующие суммы подлежат взысканию непосредственно в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фортуна» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Акционерного общества Управляющая компания «Евразийский расчетный центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг в размере 32 815 руб. 11 коп.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фортуна» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 614 руб. 60 коп.

Взыскать с Акционерного общества Управляющая компания «Евразийский расчетный центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 385 руб. 40 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья О.А. Бадамшина