Дополнительное решение от 17 ноября 2017 г. по делу № А32-41128/2014

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Краснодар Дело № А32-41128/2014

17.11.2017

Резолютивная часть дополнительного решения объявлена в судебном заседании 17.10.2017

Мотивированное дополнительное решение изготовлено 17.11.2017

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М. М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юмукян Г. А. рассмотрел в судебном заседании вопрос о принятии дополнительного решения по делу по иску

Департамента имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар,

к ООО «Агрофирма «Агросахар», с. Коноково, Успенский район (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

третьи лица:

Администрация муниципального образования Успенский район, с. Успенское (ИНН: <***> ОГРН: <***>, далее - третье лицо 1),

МУП «Ресурс», с. Успенское (ИНН: <***> ОГРН: <***>, далее – третье лицо 2),

АО «Успенский сахарник», с. Успенское (ИНН: <***> ОГРН: <***>, третье лицо 3),

о взыскании денежных средств.

при участии в судебном заседании

от истца: Рева В.И. по доверенности.

Иск заявлен о взыскании 971 628, 29 руб., в том числе:

25342, 22 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:34:0207001:52 за период с 17.07.2008 по 17.03.2014

5295,98 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.07.2008 по 17.03.2014

860696 ,02 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:34:0201000:1640 за период с 02.06.2011 по 17.03.2014

80294,06 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2011 по 17.03.2014

об истребовании у ответчика ООО «Агрофирма «Агросахар» из незаконного владения:

земельного участка с кадастровым номером 23:34:0207001:52, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Успенский, с/о Успенский, в границах земель Успенского с/о, участок 163;

земельного участка с кадастровым номером 23:34:0201000:1640, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Успенский, с/о Успенский, в границах земель ПХ СПК Надежда.

Решением от 24.10.2016 денежные требования истца рассмотрены.

По иску в части истребования участков из владения ответчика судом решение не принято.

Для вынесения решения по этим требованиям судом назначались судебные заседания.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 17.10.2017 до 17.50 час. После перерыва судебное заседание продолжено в указанную дату и время в отсутствие представителей.

Изучив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Из представленного в дело акта обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» № 52 от 07.03.2014 земельного участка с кадастровым номером 23:34:0207001:52 площадью 70400 кв. м, расположенного в Успенском районе Краснодарского края в границах Успенского с/п, уч. Фонда перераспределения № 163 следует, что указанный земельный участок в период с 01.01.2006 по настоящее время используется ООО «Агрофирма «Агросахар» в отсутствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.

На момент обследования земельный участок использовался обществом в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, поскольку в акте указано, что на участке проведена основная обработка почвы (вспашка) и последующая культивация.

Из представленного в дело акта обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» № 53 от 07.03.2014 земельного участка с кадастровым номером 23:34:0201000:1640 площадью 4,695900 кв. м следует, что указанный земельный участок в период с 01.01.2005 по настоящее время используется ООО «Агрофирма «Агросахар» в отсутствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.

На момент обследования земельный участок использовался обществом в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, поскольку на момент обследования под пашню используется 336,6 га площади участка, под пастбища 130,45 га площади участка.

На земельный участок с кадастровым номером 23:34:0207001:52 зарегистрировано право государственной собственности Краснодарского края, о чем в ЕГРП 17.07.2008 сделана запись регистрации №23-23-03/011/2008-559.

На земельный участок с кадастровым номером 23:34:0201000:1640 зарегистрировано право государственной собственности Краснодарского края, о чем в ЕГРП 02.06.2011 сделана запись регистрации № 23-23-03/011/2011-678.

Департамент является органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Краснодарского края, на основании утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края № 345 от 23.04.2007 положения.

Истец просит истребовать из незаконного владения ответчика спорные земельные участки.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Ответчиком представлен подписанный администрацией муниципального образования Успенский район и предпринимателем ФИО1 договор от 18.02.2016 №8834000364, аренды земельного участка с кадастровым номером 23:34:0207001:52 сроком действия 10 лет.

Договором от 12.04.2016 в договор аренды арендатором вступило ООО «Агрофирма «Агросахар».

Сделки последовательно регистрировались уполномоченным органом, последняя – 17.05.2016.

Администрация выступила арендодателем участка, получив полномочия на заключение таких сделок актом от 17.09.2013, которым Департамент передал, а администрация района приняла земельные участки по приложению, в том числе спорный земельный участок. Акт содержит ссылку на Закон Краснодарского края от 10.10.2006 №1101-КЗ.

Полномочия в отношении распоряжения органами местного самоуправлении земельными участками прекращаются в порядке статьи 8 Закона Краснодарского края от 10.10.2006 N 1101-КЗ. Обоснования прекращения таких полномочий администрации муниципального образования Успенский район на момент подписания договора аренды департаментом не представлено.

Постановление администрации от 18.02.2016 №255, являющееся решением о предоставлении участка в аренду, содержит информацию о том, что извещение о предстоящем предоставлении земельного участка предпринимателю опубликовано газете Успенского района «Рассвет», на официальном сайте администрации и на сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

На момент совершения сделки аренды первоначальный арендатор имел статус главы крестьянского (фермерского) хозяйства.

Из указанного следует, что процедура предоставления участка предпринимателю была местным самоуправлением соблюдена.

Доказательства порочности договора аренды по иным основаниям, стороны в дело не представили.

Судом установлено, что земельным участком с кадастровым номером 23:34:0207001:52 общество владеет на законном основании.

В удовлетворении искового заявления в части истребования этого участка из владения ответчика истцу в иске следует отказать.

В процессе рассмотрения дела суду не представлены доказательства законности владения обществом земельным участком с кадастровым номером 23:34:0201000:1640.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как было указано выше, департамент узнал о выбытии спорных земельных участков из его владения, а также о том, что надлежащим ответчиком является ООО «Агрофирма «Агросахар» в момент обследования земельных участков - в марте 2014 года.

Доказательства иного стороны суду не представили.

При указанных обстоятельствах срок исковой давности по виндикационному требованию истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах заявление в части истребования из владения ответчика земельного участка с кадастровым номером 23:34:0201000:1640 следует удовлетворить.

Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика по делу в части размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 167, 170, 171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ

Истребовать из незаконного владения ООО «Агрофирма «Агросахар», с. Коноково, Успенский район (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар земельный участок с кадастровым номером 23:34:0201000:1640, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Успенский, с/о Успенский, в границах земель ПХ СПК Надежда.

В истребовании земельного участка с кадастровым номером 23:34:0207001:52 отказать.

Дополнительное решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья М. М. Данько