Решение от 13 июня 2017 г. по делу № А46-3914/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-3914/2017
13 июня 2017 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2017 года. Полный текст решения изготовлен 13 июня 2017 г.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Капаниной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>; 644043, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 308423029100022)

о взыскании 42 543 руб. 34 коп.

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 14.12.2016,

от ответчика - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании пени в сумме 13 230 руб. 11 коп.

Определением суда от 27.03.2017 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 22.05.2017 г. суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании 05.06.2017 г. суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседании и открыл заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

06 марта 2014 между Департаментом (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 42075/1А, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение (строение), расположенное по адресу: <...> (нежилое помещение 3П, номера на поэтажном плане 3 этажа: 13-15, литера А), общей площадью 63,7 кв.м. Срок действия аренды – 5 лет. Арендатор перечисляет ежемесячно арендную плату получателю до 15 числа текущего месяца, в первый месяц аренды арендатор перечисляет арендную плату в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи нежилого помещения сторонами. На момент заключения договора величина арендной платы в месяц составляет 7 446 руб. Арендная плата подлежит ежегодным изменениям в соответствии с действующим законодательством. Размер арендной платы изменяется один раз в год на основании отчета о рыночной стоимости и рыночной арендной плате за пользование муниципальным имуществом при условии, что с даты заключения договора или последнего изменения арендной платы прошло не менее одного года. Размер арендной платы не может быть уменьшен. В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,3 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки (пункты 1.1, 1.2, 3.2, 3.4, 4.1.1 договора).

По акту приема-передачи нежилого помещения в аренду от 17.03.2014 объект аренды передан арендатору.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Омской области от 13.03.2016 г. по делу № А46-8298/2016 удовлетворены исковые требования Департамента о внесении следующих изменений в договор аренды нежилого помещения № 42075/1А от 06.03.2014 г.:

1. В пункте 1.1 вместо числа «1 008 962,00» читать число «2 234 000,00», вместо даты «19.12.2013» читать дату «21.10.2015», вместо номера «МК-ОМ5-24» читать номер «237/46-05».

2. Пункты 3.1, 3.2 изложить в следующей редакции:

«3.1. Все расчеты по настоящему договору производятся путем внесения Арендатором арендной платы на счет Получателя. Получателем денежных средств является УФК по Омской области (Департамент имущественных отношений Администрации города Омска), ИНН <***>, КПП 550301001, Код ОКТМО 52701000, счет 40101810100000010000 Отделение Омск (БИК 045209001), Код бюджетной классификации дохода 909 11105074 04 0403 120.

3.2. Арендатор перечисляет ежемесячно арендную плату Получателю до 15-го числа текущего месяца. Исходя из рыночной стоимости арендной платы в месяц, в соответствии с отчетом от 21.10.2015 №237/46-05 величина арендной платы в месяц составляет 13 000,00 руб. без учета НДС. В платежном поручении (квитанции) Арендатор указывает номер и дату регистрации договора, а также за какой период осуществляет платеж».

Направленное Департаментом в адрес ответчика письмо от 15.02.2017 № Исх-ДИО/2014 о необходимости в срок до 24.02.2017 перечислить на счет получателя сумму задолженности по арендной плате и пени, оставлено ИП ФИО1 без ответа.

Указывая, что ИП ФИО1 обязательства по уплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения № 42075/1А от 06.03.2014 исполняла ненадлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы истцом на основании пункта 4.1.1 вышеуказанного договора аренды начислены пени за период с 16.04.2014 по 15.02.2017 по ставке 0,3 % в день с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки, которые по расчету истца составили 13 230 руб. 11 коп.

Представленный истцом расчет подлежащей взысканию неустойки судом проверен, прав ответчика не нарушает.

Таким образом, исковые требования о взыскании неустойки в сумме 13 230 руб. 11 коп. как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

По правилам части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 308423029100022) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>; 644043, <...>) пени в сумме 13 230 руб. 11 коп. за период с 16.04.2014 по 15.02.2017.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 308423029100022) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья К.В. Храмцов