Решение от 26 мая 2024 г. по делу № А79-6626/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6626/2023
г. Чебоксары
27 мая 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.05.2024.


Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Тверсковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Илем", ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия 428026, Чувашская Республика - Чувашия, <...>,

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Очаг", ОГРН <***>, ИНН <***>,  Россия 428003, Чувашская Республика - Чувашия, <...>,

об истребовании документации на МКД,

с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "СК "СМУ 177",

при участии от истца – директора ФИО1 по паспорту, выписке из ЕГРЮЛ,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Илем" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с  требованиями обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Очаг" в тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Илем" оригиналы технической и иной документации на многоквартирный жилой дом № 4 расположенный по адресу : <...> а именно:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

4. инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

5. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

6. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

7. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

8. проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, а также чертежи на дом;

9. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

10. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

11.       акты приемки жилого дома от застройщика или органа местного самоуправления;

- обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Очаг" в тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Илем" (ОГРН <***> ИНН <***>) следующее общедомовое имущество: насос для горячего водоснабжения GHN 32/85-180 – 1 шт.

Исковые требования основаны на нормах статьи 10, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по передаче документации и общего имущества в связи со сменой управляющей компании.

Определением от 30.10.2023 суд привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, застройщика МКД - общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "СК "СМУ 177".

В судебном заседании представитель истца заявлением от 13.05.2024 уточнил требования, просил обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Очаг" в тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Илем" оригиналы технической и иной документации на многоквартирный жилой дом № 4 расположенный по адресу: <...> а именно:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

4. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

5. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Очаг" в тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Илем" (ОГРН <***> ИНН <***>) следующее общедомовое имущество: насос для горячего водоснабжения IMP PUMPS типа GHN 32/85-180 - 1 шт.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уточнение предмета иска судом принято.

Ответчик и третье лицо, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания,  явку полномочного представителя в суд не обеспечили.

Ответчик ранее отзывом от 20.02.2024 просил в иске отказать, указав, что передал всю имеющуюся  у него документацию, насос в системе отопления МКД был установлен временно на случай аварии, не за счет средств собственников МКД №4 по ул. Бичурина, и после смены управляющей компании был возвращен  ООО УК "Илем".

Третье лицо ранее отзывом  от 26.12.2023 и дополнением к нему от 09.01.2024 указало, что тепловой пункт введен в эксплуатацию в установленном порядке, замена насоса согласована теплоснабжающей организацией ПАО "Т Плюс". Суду пояснил, что насосы вышли из строя за короткий промежуток времени и производителем  их неисправность признана негарантийным случаем, повышенный износ насосов имел место ввиду высокой жесткости воды.  

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заседание проведено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ООО УК "Очаг" осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома №4 к. 1 по ул. Бичурина г. Чебоксары (далее - МКД), что подтверждается решением Государственной жилищной инспекции №01/168 от 21.06.2023.

Решением Государственной жилищной инспекции №01/168 от 21.06.2023 в реестр лицензий Чувашской Республики на осуществление предпринимательской деятельности  по управлению многоквартирными домами внесены изменения и указанный МКД включен в перечень МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК "Илем" с 01.07.2023.

Согласно доводам истца, после смены способа управления многоквартирным домом, у ответчика возникла обязанность по передаче всей технической и иной связанной с управлением домом документации истцу.

30.06.2023 сторонами подписан акт приема-передачи документации, однако, все требующиеся документы, а также имущество ответчику истцу не передал.

В связи с неполной передачей ООО УК "Очаг" указанных документов ООО УК "Илем" обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

На основании части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила №416), в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Согласно пункту 19 Правил №416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном 8 пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пункт 20 Правил №416 предусматривает, что техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом и подлежащих передаче истцу, предусмотрен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра.

В силу пункта 26 данных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановлением от 27.09.2003 № 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

В силу пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации техническая документация на многоквартирный дом и иная документация хранятся в управляющей организации.

Согласно пунктам 21 и 22 Правил № 416 передача технической документации на многоквартирный дом осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Доказательств, подтверждающих передачу запрашиваемых истцом документов ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

На основании вышеизложенного исковые требования  в части передачи документов подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено об обязании ответчика передать  циркуляционный насос для горячего водоснабжения IMP PUMPS типа GHN 32/85-180 - 1 шт.

Согласно пояснениям истца, приступив к управлению многоквартирным домом, ООО УК "Илем" обнаружило отсутствие насоса в системе отопления многоквартирного дома.

Согласно ответу, поступившему ООО УК "Илем" через систему ГИС.ЖКХ от ООО УК "Очаг", "в тепловом узле МКД по адресу: <...> было подготовлено место для установки дополнительного насоса в случае возникновения аварийной ситуации".

В силу подпункта ж) пункта 2 Правил №491 указанный тепловой узел входит в состав общего имущества МКД.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как указано в части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе   в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1. соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2. безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3. доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4. соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5. постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правилам и нормам и технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным и постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю, за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерные систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Таким образом, в силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  при управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она несет ответственность за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, а также входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом "д" части 2 раздела 1 Правил № 491 в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с пунктом  16.16 СП 510.1325800.2022. "Свод правил" в тепловых пунктах должно предусматриваться резервирование насосного оборудования на случай аварии и ремонта.

Таким образом, насосы ГВС (основной и резервный) являются общим имуществом собственников МКД, должны наличествовать в МКД и быть исправны.

Сведения о составе оборудования теплового узла МКД на момент ввода МКД в эксплуатацию изложены в Технических условиях № 64-4 /2021 от 25.11.2021 на организацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя (УУТЭ).

Из представленной в дело рабочей документации МКД  "Тепломеханические решения" Установка узла учета и системы автоматического регулирования потребления тепловой энергии в МКД от 03.03.2022, следует, что в МКД предусмотрена установка  насосов циркуляционных ДУ 32 (ГВС) 1-фазный TOP-RL 30/65 производителя  WILO в количестве 2 единиц (основной и резервный) (л.д. 63-64).

Незначительное изменение в составе оборудования теплового узла произведено и согласовано  с Филиалом "Марий Эл и Чувашии" ПАО "Т Плюс" (письмо № 50504-02-00330 от 01.04.2022) по причине отсутствия поставки насосов марки WILO - установлены насосы IMP PUMPS (Словения).

Согласно справке о выполнении технических условий № 70500-01-02512 от 30.06.2022 узел учета тепловой энергии, теплоносителя на объекте: "Жилой дом поз 20", расположенного по адресу: <...> соответствует согласованному рабочему проекту и требованиям технических условий № 64-4 /2021 от 25.11.2021 на организацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя (УУТЭ).

Разрешением на допуск в эксплуатацию энергопринимающей установки (объекта по производству электрической энергии, объекта электросетевого хозяйства, теплопотребляющей установки) № 06/29-т от 20.07.2022 на основании акта осмотра №06/29-т от 20.07.2022 установлено что, объект "Многоквартирный жилой дом по ул. Бичурина г. Чебоксары, Чувашская Республика", расположенный по адресу: <...>, в составе следующего оборудования: трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, тепломеханическое оборудование соответствует требованиям, установленным нормативными правовыми актами и допущен в эксплуатацию.

Из рабочей документации и согласно пояснениям сторон в системе отопления спорного МКД №4 использовались два насоса: основной и резервный.

Оба насоса вышли из строя, в связи с чем были направлены на ремонт в ООО "Крес-Групп".

При  этом в связи с направлением на ремонт основного насоса застройщиком ответчику передан резервный насос по накладной от 07.12.2022 (л.д. 41- оборот).

Согласно документам сервис-партнера ООО "Крес-Групп" от 06.12.2022 и от 24.05.2023 насосы IMP PUMPS типа GHN 32/85-180 серийный номер 21-142831 и № 21-142847, изготовленные в 2022 году и установленные в МКД, признаны неисправными, характер неисправности не может быть рассмотрен в рамках гарантийных обязательств по причине перегрева электродвигателя и износа подшипников из-за повышенной жесткости воды.

Таким образом, в настоящее время в МКД имеется только один исправный насос IMP PUMPS типа GHN 32/85-180.

Учитывая отсутствие у суда и у ООО УК "Илем" документов, подтверждающих принадлежность насоса третьим лицам, а также принимая во внимание вышеизложенные нормы права и обстоятельства, указанное имущество (насос для ГВС) относится к общему имуществу многоквартирного дома и необходимо для надлежащего содержания многоквартирного дома, в связи с чем циркуляционный насос для горячего водоснабжения IMP PUMPS типа GHN 32/85-180 подлежит передаче  ответчиком ООО УК "Илем" как необходимый элемент для содержания спорного многоквартирного дома.

Судом установлено, что именно в период управления МКД ответчиком спорный насос вышел из строя.

При этом, ответчиком не доказано отсутствие своей вины в неисправности насоса, а также то обстоятельство, что  в МКД установлен насос третьих лиц.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Очаг" в тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу настоящего решения передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Илем" по месту его государственной регистрации по акту приема-передачи оригиналы технической и иной документации на многоквартирный жилой дом № 4, расположенный по адресу: <...> а также общедомовое имущество, а именно:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

4) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

5) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

6) циркуляционный насос для горячего водоснабжения IMP PUMPS типа GHN 32/85-180 - 1 шт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Очаг" в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Илем" 6 000 (Шесть тысяч) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

О.А. Коркина