Решение от 5 декабря 2024 г. по делу № А27-12596/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Дело № А27-12596/2024



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 декабря 2024 года                                                                                               город Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 2 декабря 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено   6 декабря 2024 года


Арбитражный суд Кемеровской области в составе


судьи

Плискиной Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит», г.Новокузнецк, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному образованию Новокузнецкий  муниципальный округ в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, г.Новокузнецк, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>)  и Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании долга и неустойки за период с 11.05.2023 по 14.02.2024, с последующим ее начислением на сумму долга по день фактического исполнения обязательств по оплате

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Региональная общественная организация «Талышская национально-культурная автономия Кемеровской области-Кузбасса», Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк(ОГРН <***>, ИНН <***>),

Индивидуальный предприниматель ФИО2, Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк (ОГРНИП <***>, ИНН <***>),

Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 9 имени В.К. Демидова», Кемеровская область - Кузбасс, г.Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>),

Новокузнецкая городская общественная организация Союз «Чернобыль» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

с участием представителей

истца по доверенности от 21.01.2022 № 94/22                                          ФИО3,

КУМИ по доверенности от 25.10.2024 № 4050/5                                     ФИО4,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит» (далее – ООО «ЭнергоТранзит», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением, с учетом привлечения к участию в деле в порядке статьи 46 АПК РФ соответчика и уточнений исковых требований, принятых судом 13.11.2024 в порядке статьи 49 АПК РФ, а именно:

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (далее – КУМИ, ответчик 1) о взыскании в отношении:

- нежилого помещения, площадью 88,4 кв.м. (из общей площади 153,5 кв.м.) по ул.25 лет Октября, дом 12 г. Новокузнецка пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с октября 2023 года по март 2024 года за потребленную тепловую энергию по день фактической оплаты 08.10.2024 в сумме 5 015,85 руб.,

- нежилого помещения, площадью 65,1 кв.м. (из общей площади 153,5 кв.м.),  по ул.25 лет Октября, дом 12 г. Новокузнецка, задолженности с октября 2023 года по 03 декабря 2023 года в сумме 7 035,03 руб., пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1461,18руб., начисленной с 11.11.2023        по 13.11.2024. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности по 1/130 ставки рефинансирования Банка России,

- нежилого помещения, площадью 10,1 кв.м., по ул. 25 лет Октября, дом 12 г.Новокузнецка с октября 2023 года по 03 декабря 2023 года за потребленную тепловую энергию и горячую воду в сумме 1 091,61 руб., пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 226,73 руб., начисленной с 11.11.2023 по 13.11.2024, с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности по 1/130 ставки рефинансирования Банка России,

- нежилого помещения, площадью 29,8 кв.м., по пр-ту Курако, дом 8 г.Новокузнецка с 16 января 2024 года по март 2024 года за потребленную тепловую энергию и горячую воду в сумме 2 324,40 руб., пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 293,72 рубля, начисленной с 13.02.2024 по 13.11.2024 с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности по 1/130 ставки рефинансирования Банка России,

- нежилого помещения, площадью 2 кв.м. (из общей площади 15,8 кв.м.), по пр-ту Курако, дом 8 г. Новокузнецка с 16 января 2024 года по март 2024 года за потреблённую тепловую энергию и горячую воду в сумме 156,14 руб., пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 19,73 руб., начисленной с 13.02.2024 по 13.11.2024, с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности по 1/130 ставки рефинансирования Банка России;

к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Новокузнецка (далее – Комитет ЖКХ, ответчик 2)  в отношении:

- нежилого помещения, площадью 65,1 кв.м. (из общей площади 153,5 кв.м.), по ул.25 лет Октября, дом 12 г. Новокузнецка, задолженность с 04 декабря 2023 года по март 2024 года в сумме 20 299,08 руб., пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 2 950,15 руб., начисленной с 11.01.2024      по 13.11.2024. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности по 1/130 ставки рефинансирования Банка России,

- нежилого помещения, площадью 10,1 кв.м., по ул. 25 лет Октября, дом 12 г.Новокузнецка с 04 декабря 2023 года по март 2024 года за потребленную тепловую энергию и горячую воду в сумме 3 150,32 руб., пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 457,84 руб., начисленной с 11.01.2024 по 13.11.2024. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности по 1/130 ставки рефинансирования Банка России,

- нежилого помещения, площадью 218,7 кв.м., по ул. 25 лет Октября, дом 12 г.Новокузнецка с 06 марта 2024 года по 31 марта 2024 года за потребленную тепловую энергию и горячую воду в сумме 8 686,79 руб., пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 971,25 руб., начисленных с 11.04.2024 по 13.11.2024, с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности по 1/130 ставки рефинансирования Банка России,

- нежилого помещения, площадью 90,5 кв.м., по ул. Хитарова, дом 28 г.Новокузнецка с октября 2023 года по март 2024 года за потребленную тепловую энергию и горячую воду в сумме 39 379,02 руб., пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 6570,74 руб., начисленной с 11.11.2023 по 13.11.2024. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности по 1/130 ставки рефинансирования Банка России,

- нежилого помещения, площадью 31,8 кв.м., по пр-ту Курако, дом 8 г.Новокузнецка, задолженность с 16 октября 2023 года по 15 января 2024 года за потребленную тепловую энергию и горячую воду на общую сумму 4 988,56 руб., пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 916,53 руб., начисленной с 11.11.2023 по 13.11.2024, с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности по 1/130 ставки рефинансирования Банка России.

Требования основаны на положениях статей 309, 310, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ).

От Комитета ЖКХ поступил отзыв на иск, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за период нахождения спорных помещений в пользовании (аренде), поскольку согласно нормам действующего законодательства и Положения о Комитете ЖКХ, Комитет ЖКХ выступает представителем муниципального образования Новокузнецкого городского округа, в отношении имущества, составляющего муниципальную казну, то есть имущества, которое не передано иным предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, т.е. являющегося свободным.

Кроме того, согласно предоставленной информация, спорные помещения за интересующий период были переданы в аренду, а именно:

- ул. 25 лет Октября, д. 12, помещение № 76, площадью 153,5 кв.м. фактически состоит из двух помещений:  помещение площадью 65,1 кв.м. – передано  ИП В.М.МБ. по договору аренды № 7618-Б/Ц от 31.03.2023 сроком до 03.12.2023 включительно, после этого – было свободно; помещение площадью 88,4 кв.м. – передано на основании договора № 1057 от 16.08.2022 в безвозмездное пользование РОО «Талышская национально-культурная автономия Кемеровской области»;

- ул. 25 лет Октября, д. 12, площадью 153,5 кв.м. – передано ИП ФИО2 по договору аренды № 7618-Б/Ц от 31.03.2023 сроком до 03.12.2023 включительно, после этого – было свободно;

- ул. 25 лет Октября, д. 12, площадью 218,7 кв.м. – в заявленный относительно данного помещения период задолженности с 06.03.2024 до 31.03.2024 было свободно;

- ул. Хитарова, д. 28, площадью 90,5 кв.м. – свободно;

- пр-т Курако, д. 8, площадью 31,8 кв.м. – передано ИП ФИО5 по договору аренды № 6867-В/Ц от 08.10.2018 сроком до 15.10.2023 включительно, после этого – было свободно.

В соответствующих пунктах указанных выше договоров предусмотрено условие об обязанности пользователя (арендатора) самостоятельно оплачивать коммунальные платежи. Следовательно, при наличии в помещении в интересующий период пользователя (арендатора) на основании действующего договора, требования об оплате задолженности по коммунальным платежам должны предъявляться к таким пользователям (арендаторам).

От КУМИ также поступил отзыв на иск, в котором указал следующее:

- помещение по адресу: <...> Октября, 12, помещение 76 (общей площадью 153,5 кв.м.) из них 88,4 кв.м. передано на основании договора безвозмездного пользования №1057 от 16.08.2022 общественной организации «Талышская национальная - культурная автономия Кемеровской области – Кузбасса»; 65,10 кв.м. – свободно, передано на баланс КЖКХ администрации г. Новокузнецка (Приказ КУМИ №141 от 15.03.2012);

- <...> Октября, 12, помещение общей площадью 10,10 кв.м. передано на основании договора аренды №7618-Б/у от 31.03.2023 ИП ФИО2 (соглашение о расторжении от 04.12.2023) с 05.12.2023 свободно;

- <...> Октября, 12, помещение общей площадью 218,7 кв.м. в период с 06.03.2024 по 11.08.2024 являлось свободным;

- <...>, помещение общей площадью 15,69 кв.м. в реестре объектов муниципальной собственности отсутствует (такого объекта не существует);

- <...>, помещение общей площадью 90,5 кв.м. – свободно, передано на баланс КЖКХ администрации г. Новокузнецка (Приказ КУМИ №141 от 15.03.2012);

- <...>, помещение общей площадью 29,8 кв.м. (а не 31,8 кв.м., как было указано истцом) – в период с 16.10.2023 по 15.01.2024 являлось свободным, с 16.01.2024 на основании договора безвозмездного пользования №1046/6 передано МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №9 им.Демидова».

Дополнительно также КУМИ сообщил, что муниципальному образованию Новокузнецкий городской округа принадлежит нежилое помещение, общей площадью 15,8 кв.м.  по адресу: <...>, которое передано Новокузнецкой городской общественной организации Союз «Чернобыль» по договору безвозмездного пользования от 01.11.2022 № 473/1.

Определениями от 28.08.2024, от 13.11.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привечены арендаторы помещений Региональная общественная организация «Талышская национально-культурная автономия Кемеровской области-Кузбасса», Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>), Индивидуальный предприниматель ФИО2, Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 9 имени В.К. Демидова», Кемеровская область - Кузбасс, г.Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>), Новокузнецкая городская общественная организация Союз «Чернобыль» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Судебное разбирательство по делу было отложено на 02.12.2024.

Комитет ЖКХ и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченных представителей не обеспечили.

Комитет ЖКХ в отзыве на иск указал на рассмотрение дела в отсутствие его представителя.

Третьи лица отзывы на иск не представили.

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей Комитета ЖКХ и третьих лиц.

Представитель истца на исковых требованиях с учетом уточнений настаивает в полном объеме, изложил доводы в их обоснование. На предложение суда уточнить исковые требования в отношении стоимости коммунальных ресурсов, поставленных в нежилое помещение, общей площадью 15,8 кв.м.  по адресу: <...>, поскольку предъявлена стоимость из расчета 2 кв.м., а не 15,8 кв.м., разъяснены соответствующие последствия, истец ответил отказом; настаивал на иске с учетом представленного расчета.

Представитель КУМИ исковые требования не признает.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «ЭнергоТранзит» является теплоснабжающей организацией на территории г.Новокузнецка Кемеровской области, согласно Постановлению РЭК Кемеровской области от 17 декабря 2018 года № 547 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и долгосрочных тарифов на тепловую энергию, реализуемую ООО «ЭнергоТранзит» на потребительском рынке города Новокузнецка на 2019 - 2021 годы.  Постановлениями РЭК Кузбасса от 17.12.2021 № 783, № 784, № 785 истцу ООО «ЭнергоТранзит» установлены долгосрочные параметры регулирования и долгосрочные тарифы на тепловую энергию, горячую воду, реализуемые на потребительском рынке Новокузнецкого городского округа на 2022 - 2026 годы.

Муниципальному образованию Новокузнецкий городской округ в спорный период принадлежали нежилые помещения, расположенные по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, <...> Октября, <...>,  пр.Курако, д. 8, что подтверждается выписками из ЕГРН, письмами Комитета ЖКХ и КУМИ г. Новокузнецка, а также следует из их отзывов на иск.

Истец осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям, объекты теплопотребления и горячего водоснабжения которых подключены к системе теплоснабжения. В спорный период истцом были поставлены коммунальные ресурсы (оказаны услуги отопления и горячего водоснабжения) в муниципальные помещения.

В адрес ответчиков направлялись досудебные претензии о наличии задолженности перед истцом, которые были оставлены без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд удовлетворил исковые требования в связи со следующим.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547).

В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, регулирующие отношения по энергоснабжению, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом.

Как установлено статьями 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Отсутствие подписанного договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной электрической энергии.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Нормами части  4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, позволяющих внести плату за коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором. Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами ЖК РФ, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.

Положениями статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1); от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2); средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3).

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации долговые обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета.

Передача нежилых помещений в пользование иным лицам не является обстоятельством, освобождающим собственника имущества от обязанности по его содержанию.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающей их ресурсоснабжающей организацией (РСО). Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением. Поэтому в отсутствие договора между пользователем нежилого помещения и РСО, заключенного в соответствии с действующим с 01.01.2017 законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит непосредственно на собственнике нежилого помещения.

Данные выводы, которые подлежат применению также к договорам безвозмездного пользования, соответствуют практике рассмотрения споров, определенной Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 № 17462/13, Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), Определениями Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807, от 01.03.2017 N 303-ЭС16-15619.

Доказательств заключения в спорный период отдельного договора с РСО на поставку тепла, горячей воды относительно рассматриваемых нежилых помещений ответчиками, третьими лицами не представлено.

Суд пришел к выводу о том, что, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, между ООО «ЭнергоТранзит» (ТСО) и ответчиками (абонент) сложились фактические отношения по теплоснабжению, поскольку на объекты, принадлежащие в спорный период муниципальному образованию, поставлялась тепловая энергия, и происходило потребление практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), не освобождает собственника от несения бремя содержания принадлежащего ему имущества, а соответственно и оплаты поставленных на его объекты коммунальных ресурсов.

Материалами дела подтверждается, что в спорный период истец оказал ответчикам услуги отопления и горячего водоснабжения на общую сумму 87 110,95руб. Ответчиками факт потребления коммунальных ресурсов не оспорен.

На основании п. п. 3.1.1., 3.1.21, 3.4.2. Положения о Комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка, утвержденного решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 N 12/158, Комитет ЖКХ организует управление муниципальным жилищным фондом на условиях представительства, заключает договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги в муниципальном жилищном и нежилом фонде, не переданном в оперативное управление, хозяйственное ведение, во владение, пользование, выполняет бюджетные полномочия главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств в соответствии с Бюджетным кодексом РФ.

В  соответствии пунктами 3.1.4, 3.7, 4.1.5 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, утвержденным решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 31.03.2011 № 3/36, КУМИ осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью относящегося к муниципальной собственности городского округа имущества, принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям городского округа и муниципальным учреждениям городского округа на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, а также переданного в установленном порядке иным лицам.

Таким образом, полномочиями в отношении свободных нежилых помещений, в том числе в части обязанностей по их содержанию, осуществляет  Комитет ЖКХ, а в отношении жилых помещений, переданных третьим лицам, с которыми отсутствуют договоры теплоснабжения – КУМИ г. Новокузнецка.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

На основании изложенного, в силу норм статей 210, 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, долг за фактически потребленную тепловую энергию, поставленную в нежилые помещения в спорный период подлежит взысканию с Комитета ЖКХ – в размере 76 503,77 руб. по нежилым помещениям, не переданным в пользование иным лицам (по адресам: ул. 25 лет Октября, дом 12, площадью 65,1 кв.м.,  ул. 25 лет Октября, дом 12, площадью 10,1 кв.м., ул. 25 лет Октября, дом 12, площадью 218,7 кв.м., ул. Хитарова, дом 28, площадью 90,5 кв.м., пр-т Курако, дом 8); с КУМИ г. Новокузнецка – в размере 10 607,18 руб., по помещениям (по адресам: по ул. 25 лет Октября, дом 12, площадью 65,1 кв.м., ул. 25 лет Октября, дом 12, площадью 10,1 кв.м., по пр-ту Курако, дом 8 площадью 29,8 кв.м., по пр-ту Курако, дом 8 площадью 2 кв.м.(из площади 15,8 кв.м.), переданным по договорам аренды,  безвозмездного пользования, с которыми у истца отсутствуют договорные отношения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности  подлежат удовлетворению в полном объеме на основании статей 309, 310, 539-544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка в общем размере 18 883,72 руб. по состоянию на 13.11.2024, рассчитанная в соответствии с правилами части 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», части 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У определено, что с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату; не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 (раздел "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", ответ на вопрос N 3), при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате тепловой энергии, горячей воды  подтвержден материалами дела и ответчиками не опровергнут.

При расчете пени ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации -9,5% применена с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

Расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным. Ответчиками расчет неустойки, обоснованность ее начисления, не оспорены.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с Комитета ЖКХ неустойки в размере 11 866,51 руб., и с КУМИ г. Новокузнецка в размере 7 017,21 руб. по состоянию на 13.11.2024.

Также на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неустойки, начисленной на сумму долга, начиная с 14.11.2024 за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, с учетом особенностей, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах»

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований, излишне уплаченная госпошлина возвращается.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, ИНН <***>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит», ИНН <***>,  10 607 руб. 18 коп. долга, 7 017 руб. 21 коп. неустойки по состоянию на 13.11.2024, неустойку, начисленную на сумму долга за каждый день просрочки, начиная с 14.11.2024 по день фактической оплаты, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», а также 695 руб. 04 коп.  расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, ИНН <***>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит», ИНН <***>,  76 503 руб. 77 коп. долга, 11 866 руб. 51 коп.  неустойки по состоянию на 13.11.2024, неустойку, начисленную на сумму долга за каждый день просрочки, начиная с 14.11.2024 по день фактической оплаты, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», а также 3 484руб. 96 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит», ИНН <***>, из федерального бюджета 973 руб. государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения № 13706 от 24.06.2024.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья                                                                                                           Е.А. Плискина