Решение от 28 марта 2024 г. по делу № А40-170973/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40- 170973/23-76-1231
г. Москва
28 марта 2024г.
Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2024г.

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2024г.

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Н.П. Чебурашкиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО "САХАЛИНСКАЯ ГАЗОВАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: <***> ОГРН: <***>)

к ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ИНН: <***> ОГРН: <***>) о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы в размере 36 493 руб. 55 коп.,


при участии:

от истца: не явился, извещён;

от ответчика: ФИО2 по дов. от 01.01.2024 №01-08

УСТАНОВИЛ:

ООО "САХАЛИНСКАЯ ГАЗОВАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) обратилось с иском о взыскании с ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ИНН: <***> ОГРН: <***>) задолженности за поставленные коммунальные ресурсы в размере 36 493 руб. 55 коп. за поставленные коммунальные ресурсы в размере 36 493 руб. 55 коп.

Определением от 26 сентября 2023 года исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Поступил отзыв, в связи с чем определением суда от 17 ноября 2023 г. суд перешёл к рассмотрению по общим правилам искового производства по делу, предварительное судебное заседание по делу назначено на 26 января 2024 года.

В соответствии со ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, что подтверждается информацией с официального сайта Почты России. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Ответчик исковые требования оспаривает по квартирам №13 (д.1), № 1 (д.20), №96 (д.20), №100 (д.22) в сумме 8 104 руб. 18 коп., так как данные квартиры заселены, договоры представлены, и не оспаривает сумму в размере 23 389 руб. 37 коп.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы ответчика, суд установил, что предъявленный иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Сахалинская Газовая Энергетическая компания» (ООО «СахГЭК», поставщик) оказывает услуги по теплоснабжению получателям коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.6 ст.123.22 ГК РФ автономное учреждение отвечает по своим обязательствам всем находящимся у него на праве оперативного управления имуществом, за исключением недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленных за автономным учреждением собственником этого имущества или приобретенных автономным учреждением за счет средств, выделенных собственником его имущества.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника - помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные ресурсы, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с выписками из ЕГРН в собственности Российской Федерации находятся жилые помещения по следующим адресам: г. Южно-Сахалинск, п/р. Хомутово, ул. Армейская, д. 1а, кв. 24, кадастровый номер 65:01:0406001:328; г. Южно-Сахалинск, п/р. Хомутово, ул. Армейская, д. 1а, кв. 2, кадастровый номер 65:01:0406001:349, г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. Армейская, д. 1, кв. 13, кадастровый номер 65:01:0406001:323, г. Южно-Сахалинск, п/р. Хомутово, ул. Армейская, д. 20, кв. 1, кадастровый номер 65:01:1001001:400, г. Южно-Сахалинск, п/р. Хомутово, ул. Армейская, д. 20, кв. 5, кадастровый номер 65:01:1001001:380, г. Южно-Сахалинск, п/р. Хомутово, ул. Армейская, д. 20, кв. 13, кадастровый номер 65:01:1001001:339, г. Южно-Сахалинск, п/р. Хомутово, ул. Армейская, д. 20, кв. 88, кадастровый номер 65:01:1001001:361, г. Южно-Сахалинск, п/р. Хомутово, ул. Армейская, д. 20, кв. 96, кадастровый номер 65:01:1001001:421, г. Южно-Сахалинск, п/р. Хомутово, ул. Армейская, д. 22, кв. 3, кадастровый номер 65:01:0406001:180, г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. Армейская, д.22, кв.100, кадастровый номер 65:01:0406001:81.

Жилые помещения находятся в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс».

С октября 2021 г. по июль 2023 г. перед поставщиком образовалась задолженность за коммунальные услуги теплоснабжения в следующем размере:

№
Адрес

Лицевой счет

Сумма задолженности, руб.

1
Армейская, д. 1а, кв. 24

202100059

2949,78

2
Армейская, д. 1а, кв. 2

202100055

4095,83

3
Армейская, д. 1, кв. 13

202100048

3132,39

4
Армейская, д. 20, кв. 1

202100086

1915,12

5
Армейская, д. 20, кв. 5

202100089

1862,07

6
Армейская, д. 20, кв. 5

202100091

2188,99

7
Армейская, д. 20, кв. 13

202100096

3340,78

8
Армейская, д. 20, кв. 13

202100098

2623,68

9
Армейская, д. 20, кв. 13

202100097

1904,85

10

Армейская, д. 20, кв. 88

202100114

1675,54

11

Армейская, д. 20, кв. 88

202100116

1418,82

12

Армейская, д. 20, кв. 96

202100121

1853,51

13

Армейская, д. 20, кв. 96

202100120

1853,51

14

Армейская, д. 22, кв. 3

202100125

4475,52

15

Армейская, д.22, кв.100

202100135

1203,16



Итого:

36 493,55

Начисление платы за поставленные коммунальные ресурсы подтверждается расчетами с лицевыми счетами, что свидетельствует о причинении убытков поставщику на указанную сумму.

Ответчику направлена претензия № 137/23 от 12.04.2023 с предложением погасить указанную задолженность, однако данная претензия оставлена без внимания, в связи с чем меры по досудебному урегулированию спора исчерпаны.

С исковыми требованиями ответчик не согласен, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В исковом заявлении перечислены объекты по которым в спорный период ФГАУ «Росжилкомплекс» является ненадлежащими ответчиком по данному делу.

В исковом заявлении перечислены объекты, право оперативного управления, по которым зарегистрировано за ФГАУ «Росжилкомплекс».

В соответствии с приказом директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 24.06.2021 № 1916 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны» » и акту приема передачи недвижимого имущества в оперативное управление от 30.06.2021 жилые объекты расположенные по адресу : <...> переданы в оперативное управление учреждению.

В соответствии с приказом Директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 06.05.2022 № 1276 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны» и акту приема передачи недвижимого имущества в оперативное управление от 17.05.2022 у жилого объекта расположенного по адресу: <...> в спорный период отсутствовала регистрация.

Период взыскания октябрь 2021 - июль 2022 , в то время как оперативное управление по вышеуказанным объектам, зарегистрировано в более поздний период: <...> - Дата регистрации оперативного управления 27.09.2022; <...> - Дата регистрации оперативного управления 27.09.2022.

В силу п. 4 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с данным Кодексом (ст. 294, 296).

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или решением собственника.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней - п. 1 ст. 131 ГК РФ.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ) и ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до момента вступления в силу Закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Право федеральной собственности на спорные помещения является ранее возникшим, что не оспаривалось при рассмотрении дела.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из смысла норм ст. 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования ч. 3 ст. 30, ч.1, 2, 3 ст. 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги. В силу абзаца 5 п. 1 ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

С учетом названных норм права право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Расчёты истца не соответствуют требованиям законодательства.

Истцом не доказано фактическое оказание услуг, размер оказываемых услуг в отношении каждого дома, каждой квартиры, в расчетах начислений.

Расчет, предъявляемый истцом, содержит сведения о счетах-фактурах и суммах счета-фактуры.

В связи с отсутствием надлежащего расчета исковых требований, определить по каким объектам истец заявляет предъявляемые требования к ФГАУ «Росжилкомплекс» не представляется возможным.

Также истцом не предоставлена документация, подтверждающая применения площади помещения при расчете задолженности за тепловую энергию, а также методика расчета заявленной суммы иска.

При этом согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований и возражений.

Вышеуказанные объекты расположены в многоквартирных жилых домах.

Коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или два и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). Исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация (пункт 8 Правил № 354).

Из положения ст. 161,частей 2,3 статьи 162 ЖК РФ следует, что на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам и пользователям помещений всего комплекса коммунальных услуг, принятию от них платы за жилое помещение, содержание общего имущества в МКД и коммунальные услуги.

Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления МКД, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в МКД с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в МКД о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления МКД, в том числе, с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление МКД, не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при начислении печного отопления).

В связи с чем, с момента выбора способа управления МКД путем заключения договора с управляющей организацией, она становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющей организации) как с целью предоставления коммунальной услуги собственникам помещений, так и с целью содержания общего имущества. Ресурсоснабжающая организация в таком случае, в силу пункта 2 Правил № 354 осуществляет продажу коммунального ресурса и при наличии задолженности по его оплате предъявляет требование к управляющей организации как лицу, предоставляющему потребителям коммунальные услуги, которая в свою очередь для потребителей является исполнителем коммунальных услуг.

При этом отсутствие договорных отношений не освобождает управляющую компанию от обязанности по оплате оказанных ему услуг (пункт 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - ФЗ от 21.07.2014 № 209-ФЗ) государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства «ГИС ЖКХ») - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Жилой дом, расположенный по адресу: <...>- передан 19.05.2021 МУП "ЖЭУ №10"; жилой дом, расположенный по адресу: <...> - передан 19.05.2021 МУП "ЖЭУ №10"; Жилой дом, расположенный по адресу: <...>- передан 12.01.2022 МУП "ЖЭУ №10"; Жилой дом, расположенный по адресу: <...> - передан 12.01.2022 МУП "ЖЭУ №10".

ФГАУ «Росжилкомплекс» является некоммерческой организацией, созданной на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 4 апреля 2020 года № 175 «О создании федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно - социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с приказом Министерства обороны Российской Федерации от 29.12.2020 года № 742 ФГАУ «Росжилкомплекс» является специализированной организацией Министерства обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, а также иных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации в части реализации их жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде, создания условий их жизни и деятельности, соответствующих характеру службы и ее роли в обществе.

Жилые помещения, указанные в перечне недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за Учреждением, имеют статус «многоквартирный жилой дом».

Здания, закрепленные за Учреждением на праве оперативного управления, используются для временного размещения военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации, федеральных государственных гражданских служащих, иных категорий граждан.

Согласно ч. 4.1. ст. 155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354), коммунальные услуги предоставляются потребителям со дня заключения договора найма (п.п 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Порядок оказания коммунальных услуг, также являющийся предметом регулирования жилищного законодательства, установлен в целях предоставления всем лицам, получающим коммунальные услуги в целях удовлетворения бытовых нужд, единого правового режима их получения независимо от обстоятельств, принадлежности жилых помещений. Приобретаемые ответчиком в целях удовлетворения бытовых нужд граждан коммунальные ресурсы фактически приобретаются им в целях оказания коммунальных услуг.

Таким образом, коммунальные ресурсы приобретаются Учреждением не в целях личного потребления, а для удовлетворения бытовых нужд физических лиц.

Согласно пункту 5.3 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 13.01.2018 № 7), к категориям потребителей, приравненных к населению, реализация тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя которым осуществляется по регулируемым ценам (тарифам) на товары и услуги в сфере теплоснабжения, относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях, многоквартирных и иных домах.

Поскольку коммунальные услуги предоставляются Учреждению для предоставления коммунальных услуг гражданам, необходимо при расчетах за коммунальные ресурсы надлежит использовать тарифы, установленные для группы потребителей «население».

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

При этом ответчик исковые требования оспаривает по квартирам №13 (д.1), № 1 (д.20), №96 (д.20), №100 (д.22) в сумме 8 104 руб. 18 коп., так как данные квартиры заселены, договоры представлены, и не оспаривает сумму в размере 23 389 руб. 37 коп.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в предъявленном иске в указанной части не имеется.

Учитывая, что требования истца обоснованы, документально подтверждены, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 27, 28, 101, 110, 112, 125, 126 АПК РФ арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в пользу ООО "САХАЛИНСКАЯ ГАЗОВАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) задолженность за поставленные коммунальные ресурсы в размере 23 389 руб. 37 коп. и расходы по госпошлине в размере 2000 руб.

В остальной части иска – отказать.


Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 181, 257, 259, 273, 276 АПК РФ.


Судья Н.П. Чебурашкина