Решение от 2 ноября 2023 г. по делу № А40-179244/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-179244/2023-181-1000
02 ноября 2023 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 02 ноября 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАТЕРИНА ПАРК"

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 25.05.2006 № М-05-026718 размере 3 205 066руб.09коп. руб. за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2022 по 30.06.2023 в сумме 160 160 руб.21коп.;

при участии:

от Истца: ФИО2 по доверенности № ДГИ-Д-1228/23 от 11.07.2023 г.,

от Ответчика: ФИО3 по доверенности № б/н от 22.06.2023 г.



У С Т А Н О В И Л:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАТЕРИНА ПАРК" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 25.05.2006 № М-05-026718 размере 3 205 066руб.09коп. руб. за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2022 по 30.06.2023 в сумме 160 160 руб.21коп., с учетом принятых судом уточнений предмета требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец поддержал исковые требования. Представил информационный расчет в соответствии с которым на момент рассмотрения спора задолженность ответчика составляет 826 124руб.72коп., сумма начисленной пени 71 882 руб.60коп., при это требования в порядке ст. 49 АПК РФ не уменьшены.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, сославшись на оплату задолженности в размере 2 467 218,98 руб.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, Между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Ответчиком был заключен договор от 25.05.2006 № М-05-026718 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Кировоградская, 11 (<...>).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды.

Истец указывает, что ответчик в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 3 205 066,09 руб. за период с 01.07.2022 по 30.06.2023.

Направленная в адрес ответчика претензия от 09.07.2020 № 33-6-363206/19-(0)-3 оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ответчиком произведена частичная оплата задолженности в размере 2 467 218, 98 руб., что подтверждается представленным платежным поручением от 04.09.2023 №16.

Таким образом, с учетом частичной оплаты задолженности, исходя из информационного расчета, требования подлежат удовлетворению в размере 826 124руб.72коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 06.07.2022 по 30.06.2023 в сумме 160 160 руб.21коп.

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанную в договоре неустойку суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательства по оплате.

Принимая ко вниманию частичную оплату задолженности, а также информационный расчет истца требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 71 882 руб.60коп.

Государственная пошлина в размере 33 318 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАТЕРИНА ПАРК" (ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: <***>) задолженность в размере 826 124руб.72коп. (Восемьсот двадцать шесть тысяч сто двадцать четыре рубля 72 коп.), неустойку в сумме 71 882 руб.60коп. (Семьдесят одна тысяча восемьсот восемьдесят два рубля 60 копеек).

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАТЕРИНА ПАРК" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 627 руб. 00коп. (Десять тысяч шестьсот двадцать семь рублей 00 копеек).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья К.М. Хабарова