Решение от 30 января 2020 г. по делу № А82-20745/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20745/2019
г. Ярославль
30 января 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 20 января 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коуровой Я.С., помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "МЕТТЭМ-Ярославль" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1514801,00 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 25.12.2019 (после перерыва);

от ответчика – не явились;

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск обратился в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "МЕТТЭМ-Ярославль" о взыскании задолженности по арендной плате за период с сентября 2018 года по август 2019 года по договору аренды земельного участка № 2-6528 от 20.05.2015 в размере 1202277,06 рублей, пени за период с 11.10.2018 по 17.09.2019 в размере 312523,94 рублей.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, представил дополнительные документы.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2-6528 от 20.05.2015, согласно которому арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 76:20:050423:4, площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: <...>, в соответствии с целями, указанными в договоре (для строительства многоквартирного жилого дома до 3 этажей включительно) (п. 1.1 договора).

Согласно п. 2.1. договора размер ежегодной арендной платы определяется по результатам аукциона и составляет 1033600 рублей.

В соответствии с п. 2.2. договора размер ежегодной арендной платы за первый год аренды вносится арендатором единовременно в сумме 881600 рублей в течение 10 дней с момента подписания договора с учетом ранее внесенного задатка в сумме 152000 рублей. За второй и каждый последующий год в течение срока действия договора размер ежегодной арендной платы вносится арендатором ежемесячно равными платежами до 10 числа месяца, следующего за отчетным в соответствии с расчетом платы, ежегодно направляемым арендатору арендодателем.

В соответствии с п. 2.5. договора в случае нарушения п. 2.2. договора арендатор уплачивает пени в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

29.06.2015 между ФИО3 и ответчиком заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору.

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей послужила основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлены 1202277,06 рублей задолженности по арендной плате за период за период с сентября 2018 года по август 2019 года, 312523,94 рублей пени за период с 11.10.2018 по 17.09.2019 по ставке 0,15%.

Доказательств оплаты данных сумм ответчик не предоставил, расчет долга и пени не оспорил.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 28148,00 рублей в доход федерального бюджета на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МЕТТЭМ-Ярославль" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1202277,06 рублей долга, 312523,94 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МЕТТЭМ-Ярославль" в доход федерального бюджета 28148,00руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Марусин В.А.