Решение от 17 января 2020 г. по делу № А12-18613/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-18613/2019

«17» января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.01.2020

Полный текст решения изготовлен 17.01.2020

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Александровское» (404015, Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская, ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным, с привлечением в качестве заинтересованных лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области (404002, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации Суводского сельского поселения (404015, Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская), Администрации Волгоградской области, отдела по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, комитета по образованию и науке администрации Волгоградской области, комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области

в судебном заседании участвуют:

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 13.05.2019,

от администрации Волгоградской области – ФИО2 по доверенности № 14 от 21.01.2019,

от Облкомимущества - ФИО2 по доверенности № 56 от 30.05.2019,

от комитета по образованию и науке администрации Волгоградской области – ФИО3 по доверенности № 11-04/260 от 15.01.2019

(в отсутствие остальных участников дела, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания)

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Александровское» (далее – ООО «Александровское», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения следующими объектами недвижимости:

- здания крытый ток, площадью 8251,3 кв.м., год постройки 1993 г., инвентарный номер: 18:208:002:001474330, расположенного по адресу: <...>, литер А;

- здания овчарня, площадью 2357,8 кв.м., год постройки 1991 г., инвентарный номер: 18:208:002:001475970, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания конторы, площадью 152,3 кв.м., год постройки 1990 г., инвентарный номер: 18:208:002:001476020, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания ПТО, площадью 1166,8 кв.м., год постройки 1991 г., инвентарный номер: 18:208:002:001476010, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания МТМ, площадью 187,1 кв.м., год постройки 1992 г., инвентарный номер: 18:208:002:001476030, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания ПТО, площадью 1166,"8 кв.м., год постройки 1991 г., инвентарный номер: 18:208:002:001476010, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания детского сада, площадью 211,8 кв.м., год постройки 1988 г., инвентарный номер: 18:208:002:001476000, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания склад сыпучих материалов, площадью 1006,1 кв.м., год постройки 1991 г., инвентарный номер: 18:208:002:001475960, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания склад строительных материалов, площадью 237,2 кв.м., год постройки 1992 г., инвентарный номер: 18:208:002:001476040, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания склад сыпучих материалов, площадью 444,9 кв.м., год постройки 1990 г., инвентарный номер: 18:208:002:001475980, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания крытая стоянка гаража, площадью 1162,6 кв.м., год постройки 1992 г., инвентарный номер: 18:208:002:001475950, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания газовый склад, площадью 85,8 кв.м., год постройки 1991 г., инвентарный номер: 18:208:002:001475940, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания АТС, площадью 86,3 кв.м., год постройки сведения отсутствуют, инвентарный номер: 18:208:002:001475990, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская как своим собственным с «06» апреля 2009.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Администрация Дубовского муниципального района Волгоградской области, Администрации Суводского сельского поселения, Администрации Волгоградской области, отдел по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, комитет по образованию и науке администрации Волгоградской области, комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

В судебном заседании представитель заявителя настаивал на удовлетворении требований.

Представители Администрации Волгоградской области, комитета по образованию и науке администрации Волгоградской области, комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области не высказали возражений в отношении заявленных требований.

Администрация Дубовского муниципального района Волгоградской области, Администрации Суводского сельского поселения, отдел по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив представленные в материалы дела документы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив доводы, изложенные в заявлении, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 217 АПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленным указанным Кодексом, с особенностями, предусмотренными в главе 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 АПК РФ к числу дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваемых арбитражным судом, относятся дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Статей 219 АПК РФ предусмотрено, что лицо вправе обратиться с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что: в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 АПК) и у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 названного Кодекса).

Суду при рассмотрении заявления необходимо установить: не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 АПК РФ), и не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, целью обращения ООО «Александровское» с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, является невозможность доказать иначе как путем обращения с рассматриваемым заявлением длительность (непрерывность) владения и пользования объектом в течение срока приобретательной давности.

В обоснование заявления указано на то, что с 06 апреля 2000 владеет и пользуется как своим собственным спорным недвижимым имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждаются: актом приема-передачи основных средств, оборотных и денежных средств из ТОО «Суводское» в ООО «Александровское» б/н от 06.04.2000.

ООО «Александровское» с 2000 года открыто и непрерывно пользуется указанными объектами недвижимости для осуществления своей деятельности, уплачивает налоги, поддерживает их в надлежащем техническом состоянии, производит необходимые текущие ремонтные работы. Объекты недвижимого имущества также были приняты на баланс истца.

21.10.2004 ТОО «Суводское» прекратило свою деятельность путем реорганизацией в форме преобразования в СПК «Суводское».

18.03.2019 СПК «Суводское» исключено из ЕГРЮЛ как недействующие юридическое лицо.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 18.12.2018 по делу №А12-16936/2018 ООО «Александровское» (404015, Волгоградская область, Дубовский район, ст. Суводская; ИНН <***>; ОГРН <***>) признано банкротом, введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Установить факт владения и пользования ООО «Александровское» указанными выше объектами недвижимости как своими собственными необходимо для осуществления защиты владения, приобретения вещи в собственность в связи с приобретательной давностью.

Возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, отсутствует в связи с отсутствием первичной регистрации права собственности, СПК «Суводское» исключено из ЕГРЮЛ как недействующие юридическое лицо, что препятствует заявителю оформить права собственности на указанные объекты в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на заявленный объект недвижимости.

Суд считает, что заявитель подтвердил и документально обосновал факт открытого и непрерывного владения им указанным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, факт нарушения своих прав как собственника, выразившихся в невозможности зарегистрировать свое право собственности на указанный выше объект недвижимости в установленном законом порядке, поэтому требование заявителя об установлении факта добровольного, открытого и непрерывного владения указанным выше имуществом в результате приобретательной давности является правомерными и подлежит удовлетворению.

В силу статьи части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Александровское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения общества с ограниченной ответственностью «Александровское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующими объектами недвижимости:

- здания крытый ток, площадью 8251,3 кв.м., год постройки 1993 г., инвентарный номер: 18:208:002:001474330, расположенного по адресу: <...>, литер А;

- здания овчарня, площадью 2357,8 кв.м., год постройки 1991 г., инвентарный номер: 18:208:002:001475970, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания конторы, площадью 152,3 кв.м., год постройки 1990 г., инвентарный номер: 18:208:002:001476020, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания ПТО, площадью 1166,8 кв.м., год постройки 1991 г., инвентарный номер: 18:208:002:001476010, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания МТМ, площадью 187,1 кв.м., год постройки 1992 г., инвентарный номер: 18:208:002:001476030, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания ПТО, площадью 1166,"8 кв.м., год постройки 1991 г., инвентарный номер: 18:208:002:001476010, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания детского сада, площадью 211,8 кв.м., год постройки 1988 г., инвентарный номер: 18:208:002:001476000, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания склад сыпучих материалов, площадью 1006,1 кв.м., год постройки 1991 г., инвентарный номер: 18:208:002:001475960, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания склад строительных материалов, площадью 237,2 кв.м., год постройки 1992 г., инвентарный номер: 18:208:002:001476040, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания склад сыпучих материалов, площадью 444,9 кв.м., год постройки 1990 г., инвентарный номер: 18:208:002:001475980, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания крытая стоянка гаража, площадью 1162,6 кв.м., год постройки 1992 г., инвентарный номер: 18:208:002:001475950, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания газовый склад, площадью 85,8 кв.м., год постройки 1991 г., инвентарный номер: 18:208:002:001475940, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская;

- здания АТС, площадью 86,3 кв.м., год постройки сведения отсутствуют, инвентарный номер: 18:208:002:001475990, расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, станица Суводская как своим собственным с «06» апреля 2009.

Решение является основанием для регистрации прав, которые возникают в связи с установлением факта, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Е.С. Пятернина