Решение от 6 июля 2017 г. по делу № А41-28550/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-28550/17
06 июля 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 06 июля 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "КОМАН ЛОО" к АО "МОСКОВСКИЙ КОМБИНАТ ХЛЕБОПРОДУКТОВ" о взыскании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «КОМАН ЛОО» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АО «МОСКОВСКИЙ КОМБИНАТ ХЛЕБОПРОДУКТОВ» о взыскании задолженности в размере 44 035 130,10 рублей и процентов в сумме 4 640 684,81 рублей.

Иск основан на ст. 309, 310,395 ГК РФ.

В отсутствии возражений от сторон, судом в соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ завершено предварительное заседание и открыто судебное разбирательство для рассмотрения дела по существу.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме. Ответчик против иска возражал.

Исследовав материалы дела и выслушав доводы сторон, суд установил следующее:

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так, 01.04.2013 между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее- инвестор-застройщик, ответчик) и ООО «НДВ-недвижимость Москва» (далее- Соинвестор) заключён договор соинвестирования №ЦИ-НДВ_М/2-24/01-04 (далее- Договор соинвестирования), согласно которому соинвестор участвует в финансировании строительства инвестиционного объекта, осуществляемое путем привлечения инвестором-застройщиком соинвестора к финансированию проектирования и строительства квартир путем внесения соинвестором инвестиционного взноса.

Согласно п. 2.1 Договора соинвестирования размер инвестиционного взноса соинвестора составляет 12 838 080,00 руб.

12.03.2014 Соглашением о расторжении договора соинвестирования №ЦИ-НДВ_М/2-24/01-04 стороны расторгли данный договор. В соответствии с п. 3 данного соглашения инвестор-застройщик обязался вернуть соинвестору инвестиционный взнос в размере 12 838 080,00 руб.

12.03.2014 между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее- застройщик, ответчик) и ООО «НДВ-недвижимость Москва» (далее- участник долевого строительства) заключён договор №ЦД-М2-24/12-03, согласно которому Застройщик обязуется своими силами и (или)с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную настоящим договором цену.

Согласно п.2.3 Договора №ЦД-М2-24/12-03 долевой взнос участника долевого строительства определяется сторонами в размере 12 803 680,00 руб.

24.03.2014 Соглашением о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований стороны договорились полностью прекратить обязательства ООО «НДВ-недвижимость Москва» по оплате Долевого взноса в размере 12 803 689,00 руб. зачетом встречного однородного требования по возврату ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» суммы инвестиционного взноса в размере 12 838 080,00 руб.

В соответствии с п. 7 настоящего Соглашения Ответчик обязуется произвести возврат денежных средств ООО НДВ-недвижимость Москва» в размере 34 400,00 руб., превышающем размер зачета встречных обязательств путем перечисления указанной суммы на расчетный счет, указанный в письменном заявлении в течении 10 рабочих дней с даты получения указанного заявления.

Первая претензия была направлена 15.02.2016, получена ответчиком 17.02.2016, что подтверждается штампом о получении.

Период просрочки составил 386 дней (с 03.03.2016 по 23.03.2017).

01.04.2013 между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»(далее- инвестор-застройщик, ответчик) и ООО «НДВ-недвижимость Москва» (далее- Соинвестор) заключён договор соинвестирования №ЦИ-НДВ_М-24/01-04 (далее- Договор соинвестирования1), согласно которому соинвестор участвует в финансировании строительства инвестиционного объекта, осуществляемое путем привлечения инвестором-застройщиком соинвестора к финансированию проектирования и строительства квартир путем внесения соинвестором инвестиционного взноса.

Согласно п. 2.1 Договора соинвестирования размер инвестиционного взноса соинвестора составляет 16 087 160,00 руб.

12.03.2014 Соглашением о расторжении договора соинвестирования №ЦИ-НДВ_М/2-24/01-04 стороны расторгли данный договор. В соответствии с п. 3 данного соглашения инвестор-застройщик обязался вернуть соинвестору инвестиционный взнос в размере 16 087 160,00 руб.

12.03.2014 между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»(далее- застройщик, ответчик) и ООО «НДВ-недвижимость Москва» (далее- участник долевого строительства) заключён договор №ЦД-М-24/12-03, согласно которому Застройщик обязуется своими силами и (или)с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную настоящим договором цену.

Согласно п.2.3 Договора №ЦД-М-24/12-03 долевой взнос участника долевого строительства определяется сторонами в размере 15 971 060,00 руб.

24.03.2014 Соглашением о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований стороны договорились полностью прекратить обязательства ООО «НДВ-недвижимость Москва» по оплате Долевого взноса в размере 15 971 060,00 руб. зачетом встречного однородного требования по возврату ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» суммы инвестиционного взноса в размере 16 087 160,00руб.

В соответствии с п. 7 настоящего Соглашения Ответчик обязуется произвести возврат денежных средств ООО НДВ-недвижимость Москва» в размере 116 100,00 руб., превышающем размер зачета встречных обязательств путем перечисления указанной суммы на расчетный счет, указанный в письменном заявлении в течении 10 рабочих дней с даты получения указанного заявления.

Первая претензия была направлена 15.02.2016, получена ответчиком 17.02.2016, что подтверждается штампом о получении.

Таким образом, период просрочки составил 386 дней (с 03.03.2016 по 23.03.2017).

14.10.2014 между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее- Доверитель, ответчик) и ООО «НДВ-недвижимость Москва» (далее- Поверенный) заключен Договор поручения №14/10/2014-ЦР (далее- Договор поручения), согласно которому доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет доверителя ряд юридических действий.

В соответствии с п. 3.1 Договора поручения ежемесячное вознаграждение поверенного составляет 4 300 000,00 руб.

Дополнительным соглашением от 28.11.2014 к Договору поручения стороны установили, что размер ежемесячного вознаграждения поверенного в период с 01.12.2014 по 01.03.2015 года составляет 2 600 000,00 руб.:

ООО «НДВ-недвижимость Москва» за время исполнения договора поручения направила ответчику 3 отчета:

А) Согласно Отчету № 1 от 30.11.2014 и Акту №00000118 от 30.11.2014 вознаграждение поверенного за период с 15.10.2014 по 30.11.2014 составляет 6 450 000,00 руб.

Платежным поручением №348 от 08.12.2014 Ответчик частично погасил имеющуюся задолженность в размере 2 150 000,00 руб.

Таким образом, задолженность по договору поручения составила 4 300 000,00 руб.

13.01.2015 между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее- застройщик, ответчик) и ООО «НДВ-недвижимость Москва» (далее- Участник долевого строительства) заключен договор №МКХ-М1/12-14, согласно которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения размещения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену.

В соответствии с п.2.3 договора №МКХ-М1/12-14 долевой взнос участника долевого строительства составляет 4 609 119,90 руб.

Соглашением о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от 05.02.2015 стороны договорились полностью прекратить обязательства ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» по оплате суммы вознаграждения, возникшего по договору поручения в размере 4 300 000,00 руб. Стороны договорились частично прекратить обязательства ООО «НДВ-недвижимость Москва» по оплате ответчику сумм долевого взноса, вытекающих из договора №МКХ-М1/12-14 в размере 4 300 000,00 руб. зачетом встречного однородного требования по возврату ответчиком ООО «НДВ-недвижимость Москва» суммы вознаграждения, возникшего по договору поручения в размере 4 300 000,00 руб.

В соответствии с п.7 Соглашения ООО «НДВ-недвижимость Москва» обязуется произвести доплату денежных средств ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» в размере 309 119,90 руб.

Б) Согласно Отчету № 2 от 28.02.2015 и Акту №00000198 от 28.02.2015 вознаграждение поверенного за период с 01.12.2014 по 28.02.2015 составляет 7 800 000,00 руб.

13.01.2015 между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее- застройщик, ответчик) и ООО «НДВ-недвижимость Москва» ( далее- Участник долевого строительства) заключен договор №МКХ-М/12-14, согласно которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения размещения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену.

В соответствии с п.2.3 договора №МКХ-М/12-14 долевой взнос участника долевого строительства составляет 4 456 250,00 руб.

Соглашением о прекращении взаимных денежных обязательств от 28.02.2015 стороны договорились частично прекратить обязательства ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» по выплате вознаграждения по договору поручения в размере 7 800 000,00 руб. зачетом встречного однородного требования по оплате ООО «НДВ-недвижимость Москва» долевого взноса по договору №МКХ-М/12-14 в размере 4 456 250, 00 руб. и оплате заключенного соглашения о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от 05.02.2015 по заключенному договору №МКХ-М1/12-14 в размере 309 119,90 руб. В соответствии с п. 7 данного Соглашения ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» обязуется произвести доплату денежных средств ООО» НДВ-недвижимость Москва» в размере 3 034 630,10 руб., превышающем размер зачета встречных обязательств путем перечисления указанной суммы на расчетный счет ООО «НДВ-недвижимость Москва».

Период просрочки составил 745 дней (с 10.03.2015 по 23.03.2017).

В) Согласно Отчету №3 поверенного от 15.01.2016 вознаграждение поверенного в период с 01.04.2015 по 15.01.2016 составляет 40 850 000,00 руб. За указанный период во исполнение договора поручения ООО «НДВ-недвижимость Москва» оказал доверителю, а также лицам, на которых указал доверитель следующие услуги:

- обеспечил консультирование клиентов доверителя по вопросам приобретения квартир на объекте доверителя, в том числе по стоимости объекта и вариантам его оплаты;

-согласовал договоры на объект с условиями оплаты с использованием заемных средств, с использованием кредитных средств, предоставленных АО «Россельхозбанк», ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие»;

- оформил комплекты документов, необходимые для заключения договора на объект, включая технические работы по их составлению и оформлению;

-организовал техническое подписание договоров на объект между доверителем и клиентами;

-оказал доверителю и клиентам устные консультации по вопросам государственной регистрации договора на объект;

-обеспечил представление интересов доверителя в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Всего поверенный обеспечил сопровождение 158 сделок.

Данный отчет направлен ответчику письмом от 10.02.2016 (исх. №29). Согласно штампу на сопроводительном письме отчет получен ответчиком 17.02.2016, однако до настоящего времени ответчик отчет не подписал, каких-либо претензий по качеству выполненной работы, возражений относительно размера вознаграждения поверенного от ответчика не поступило.

Согласно п. 2.3.2 Договора поручения доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения.

В соответствии с п. 2.3.6 Договора поручения при наличии возражений к содержанию Отчета, в течение двух дней с момента его получения в письменной форме сообщить о них поверенному. В противном случае Отчет считается принятым.

Таким образом, в связи с отсутствием возражений ответчика к содержанию отчета, считаем Отчет № 3 от 15.01.2016 принятым с 20.02.2016.

Согласно п. 2.3.5 доверитель обязан уплатить обусловленное настоящим договором вознаграждение.

В соответствии с п. 3.2 Договора поручения сумма вознаграждения уплачивается в срок не позднее 7 рабочих дней со дня утверждения доверителем отчета поверенного путем перечисления денежных средств на расчетный счет поверенного, то есть до 01.03.2016.

По представленному истцом расчету сумма процентов по договору поручения составила 4 047 572,67 руб.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком факт исполнения своих обязательств не доказан, наличия задолженности оспорен, мотивированных разногласий по объему не заявлено. Письменный мотивированный отзыв в суд ответчиком также не представлен.

23.01.2017 между ООО «НДВ-недвижимость Москва» (далее – Цедент) и ООО «КОМАН ЛОО» (далее –Истец, Цессионарий) заключено Соглашение об уступке прав требования (далее – Соглашение), согласно которому цедент передаёт, а цессионарий принимает право требования по следующим сделкам, заключенным между ООО НДВ-недвижимость Москва» и АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее- Ответчик):

- Договор соинвестирования №ЦИ-НДВ_М/2-24/01-04 от 01.04.2013;

- Соглашение от 12.03.2014 о расторжении Договора соинвестирования №ЦИ-НДВ_М/2-24/01-04 от 01.04.2013;

- Договор №ЦД-М2-24/12-03 от 12.03.2014;

- Соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от 24.03.2014;

- Договор соинвестирования №ЦИ-НДВ_М-24/01-04 от 01.04.2013;

- Соглашение от 12.03.2014 о расторжении Договора соинвестирования №ЦИ-НДВ_М-24/01-04 от 01.04.2013;

- Договор №ЦД-М-24/12-03 от 12.03.2014;

- Договор поручения №14/10/2014-ЦР от 14.10.2014;

- Дополнительное соглашение от 28.11.2014 к Договору поручения №14/10/2014-ЦР от 14.10.2014;

- Договор №МКХ-М1/12-14 от 13.01.2015;

- Договор №МКХ-М/12-14 от 13.01.2015;

- Соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от 05.02.2015;

- Соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от 05.02.2015

в сумме уступаемого требования в размере 44 035 130,10 руб.

Во исполнение условий Соглашения цедент уведомил АО «Московский комбинат хлебопродуктов» о заключении Соглашения об уступке прав требований по вышеперечисленным договорам и соглашениям и о необходимости перечислять в дальнейшем денежные средства в пользу ООО «КОМАН ЛОО» (исх.№18 от 25.01.2017).

Уступка права (требования) представляет собой замену кредитора в обязательстве. Последствием уступки права (требования) является замена кредитора в конкретном обязательстве, в содержание которого входит уступленное право (требование) (пункт 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2007 N 120 "Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (статья 384 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу закона и разъяснений Президиума ВАС РФ на основании уступки права требования происходит замена первоначального кредитора на нового кредитора в обязательстве. Право требования нового кредитора к должнику реализуется в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права требования.

Следовательно, к истцу на основании договора цессии перешло право требования к ответчику в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права требования от третьего лица к истцу, то есть, как если бы само третье лицо обратилось к ответчику с настоящим иском.

В адрес АО «Московский комбинат хлебопродуктов» неоднократно направлялись претензии: №08 от 15.02.2016, №105 от 19.05.2016, а также от 06.03.2017, в которых истец требовал погасить имеющуюся задолженность, а также неустойку по договору. Кроме того, истец предупреждал ответчика о том, что в случае неоплаты задолженности вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности, неустойки и процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 23.03.2017 г. размер задолженности ответчика составляет:

Основной долг - 44 035 130,10 руб.

Проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ - 4 640 684,81 руб. (3 400,06 + 11 475,20 + 578 236,88 + 4 047 572,67).

Расчет судом проверен, признан правильным.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности и процентов подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО "МОСКОВСКИЙ КОМБИНАТ ХЛЕБОПРОДУКТОВ" в пользу ООО "КОМАН ЛОО" долг в размере 44 035 130,10 руб., проценты в сумме 4 640 684,81 руб. и расходы по госпошлине 200 000руб.

Решение может быть обжаловано.


Судья М.Ю. Бондарев