Решение от 31 мая 2022 г. по делу № А03-1395/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-1395/2022
г. Барнаул
31 мая 2022 года
07 ста



Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 31 мая 2022 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Центрального района города Барнаула (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул, к муниципальному унитарному предприятию "Специализированная похоронная служба" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 309222416100011, ИНН <***>), г. Барнаул, о признании недействительными (ничтожными) договоров аренды, заключенных между МУП «Специализированная похоронная служба» г.Барнаул и ФИО1:

от 15.07.2018 (торговое место №1 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

-от 12.09.2019 (торговое место №2 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 12.09.2019 (торговое место №3 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 15.07.2018 (торговое место №4 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 15.07.2018 (торговое место №6 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 04.07.2018 (торговое место №7 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 15.07.2018 (торговое место №8 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 14.07.2020 (торговое место №9 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 14.07.2020 (торговое место №10 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 14.07.2020 (торговое место №11 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 14.07.2020 (торговое место №12 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 14.07.2020 (торговое место №13 торгового ряда, находящегося по адресу: <...>);

от 14.07.2020 (торговое место №14 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>).

Обязать МУП «Специализированная похоронная служба» г.Барнаула и ФИО1, в течение 5 (пяти) дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить земельный участок, расположенный по адресу: город Барнаул, <...> (территория кладбища), от павильонов № 2, 3, 4, 14, 8, 7, 6, 1, 9. 10. 11, 12 и 13).

исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Специализированная похоронная служба" г. Барнаула (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 309222416100011, ИНН <***>), г. Барнаул, об обязании освободить и передать по акту приема-передачи имущество в течении (пяти) рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить торговые места (павильоны № 2,3,4,14,8,7,6,1,9,10,11,12 и 13), расположенные по адресу: г. Барнаул, <...> от принадлежащего ей имущества; обязании в течении 5 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда возвратить по акту приема-передачи торговые места (павильоны № 2,3,4,14,8,7,6,1,9.10.11,12,13), расположенные по адресу: г. Барнаул, <...>.

с привлечением к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Барнаула, Комитета по финансам, налоговой и кредитной политике города Барнаула, Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула,

с участием в деле Прокуратуры Алтайского края,

при участии представителей сторон:

от истца МУП "Специализированная похоронная служба" г. Барнаула – ФИО2, доверенность от 25.04.2022, диплом ВСВ 1713366, в качестве слушателя – ФИО3 (паспорт),

от истца Администрации Центрального района города Барнаула – ФИО4, доверенность от 22.12.2021, удостоверение № 500,

от ответчика ИП ФИО1 – ФИО1, лично, паспорт, ФИО5 доверенность от 02.03.2022, диплом ВСБ 0866389,

от Администрации города Барнаула – ФИО6, доверенность от 15.12.2021, удостоверение 12-02,

от Прокуратуры Алтайского края – ФИО7, удостоверение ТО № 315174,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Центрального района города Барнаула (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Специализированная похоронная служба" г. Барнаула (далее – МУП "Специализированная похоронная служба" г. Барнаула), к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1), которым просит признать недействительными (ничтожными) следующие договоры аренды заключенные между МУП «Специализированная похоронная служба» г.Барнаул и ФИО1:

от 15.07.2018 (торговое место № 1 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

-от 12.09.2019 (торговое место № 2 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 12.09.2019 (торговое место № 3 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 15.07.2018 (торговое место № 4 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 15.07.2018 (торговое место № 6 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 04.07.2018 (торговое место № 7 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 15.07.2018 (торговое место № 8 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 14.07.2020 (торговое место № 9 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 14.07.2020 (торговое место № 10 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 14.07.2020 (торговое место № 11 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 14.07.2020 (торговое место № 12 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>);

от 14.07.2020 (торговое место № 13 торгового ряда, находящегося по адресу: <...>);

от 14.07.2020 (торговое место № 14 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>).

Обязать МУП «Специализированная похоронная служба» г.Барнаула и ФИО1, в течение 5 (пяти) дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить земельный участок, расположенный по адресу: город Барнаул, <...> (территория кладбища), от павильонов № 2, 3, 4, 14, 8, 7, 6, 1, 9, 10, 11, 12 и 13).

Исковые требования со ссылками на ст. 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) мотивированы тем, что МУП "Специализированная похоронная служба" предоставило ИП ФИО1 место для размещения нестационарного торгового объекта (далее - НТО) без представления земельного участка, в связи с чем указанные договоры являются ничтожными.

Муниципальное унитарное предприятие "Специализированная похоронная служба" г. Барнаула обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании в течении (пяти) рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить торговые места (павильоны № 2,3,4,14,8,7,6,1,9,10,11,12 и 13), расположенные по адресу: г. Барнаул, <...> от принадлежащего ей имущества; обязании в течении 5 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда возвратить по акту приема-передачи торговые места (павильоны № 2,3,4,14,8,7,6,1,9.10.11,12 и 13), расположенные по адресу: г. Барнаул, <...>.

Исковые требования со ссылками на ст. 407, 417 ГК РФ мотивированы тем, что с изданием постановления Администрации города Барнаула от 27.11.2020 N 1905 "Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула" объекты, переданные по спорным договорам были включены в схему нестационарных торговых объектов, в связи с чем исполнение договоров стало невозможным, договоры прекратили свое действие.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Барнаула, Комитета по финансам, налоговой и кредитной политике города Барнаула, Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула.

Определением от 18.04.2022 суд привлек к участию в деле № А03-1395/2022 прокуратуру Алтайского края.

ИП ФИО1 возражала против удовлетворения требований искового заявления, указав, что объекты торговли на Черницком общественном кладбище были построены, размещены на кладбище и введены в эксплуатацию в 2013 году, заключённые договоры аренды не требовали согласования с собственником имущества, так как МУП "Специализированная похоронная служба" г. Барнаула на основании п. 2.6 Устава предприятия вправе заключать подобные сделки без согласования, пояснила, что по договору аренды арендатору предоставлены во временное пользование, оборудованные торговые места торгового ряда, земельный участок ответчику не представлялся, схема размещения нестационарных торговых объектов была утверждена после заключения договоров, наставила на применении сроков исковой давности.

МУП "Специализированная похоронная служба" г. Барнаула возражало против признания договоров недействительными, указав, что торговые объекты были переданы без привязки к земельному участку, данные объекты были построены по муниципальному заказу в 2013 году и переданы МУП "Специализированная похоронная служба" г. Барнаула в хозяйственное ведение, поддерживало требования искового заявления, указав, что торговые места были включены в схему расположения нестационарных торговых объектов, вследствие чего исполнение договоров аренды стало невозможным.

Администрация города Барнаула поддерживала требования искового заявления Администрации Центрального района города Барнаула, мотивируя тем, что заключенные договоры аренды являются недействительными, так как заключены без проведения торгов.

Комитет по финансам, налоговой и кредитной политике города Барнаула поддерживал в отзыве требования о признан договоров недействительными, указав, что после включения торговых объектов в схему размещения НТО с администрацией района должен быть заключен договор на размещение НТО.

Прокуратура Алтайского края возражала против удовлетворения требований искового заявления Администрации и МУП "Специализированная похоронная служба" г. Барнаула, указав, что спорные торговые объекты не являются НТО, включение их в схему расположения НТО не является основанием для отказа от исполнения договора в соответствии с ч. 6 ст. 10 Федерального закона РФ от 28.12.2009 № 381-Ф3 «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон № 381-ФЗ).

Представители лиц, участвующих в деле, поддержали свои правовые позиции.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Земельный участок, расположенный по адресу: г.Барнаул, <...>, с кадастровым номером: 22:61:050601:5076, на котором расположено кладбище, находится в муниципальной собственности.

Пунктами 1 и 4 статьи 18 Федерального закона о погребении и похоронном деле установлено, что общественные кладбища находятся в ведении органов местного самоуправления, данные органы определяют порядок деятельности общественных кладбищ.

Как следует из распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула № 392 от 26.06.2013 комплекс торговых павильонов из 14 шт. с распашными воротами, реестровый номер 00078000156Е/209513, инвентарный номер 11085240352 передан в хозяйственное ведение МУП "Специализированная похоронная служба" г. Барнаула, по акту о приеме – передаче объекта основных средств № 00000236 от 26.06.2013.

Согласно п. 2.6 Устава МУП "Специализированная похоронная служба" г. Барнаула предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения самостоятельно.

По результатам проведения торгов между ИП ФИО1 (арендатор) и МУП «Специализированная похоронная служба» г. Барнаула (арендодатель) заключены: договор аренды от 15.07.2018 (торговое место № 1 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 12.09.2019 (торговое место № 2 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 12.09.2019 (торговое место № 3 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 15.07.2018 (торговое место № 4 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 15.07.2018 (торговое место № 6 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 04.07.2018 (торговое место № 7 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 15.07.2018 (торговое место № 8 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 14.07.2020 (торговое место № 9 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 14.07.2020 (торговое место № 10 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 14.07.2020 (торговое место № 11 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 14.07.2020 (торговое место № 12 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 14.07.2020 (торговое место № 13 торгового ряда, находящегося по адресу: <...>); договор аренды от 14.07.2020 (торговое место № 14 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>).

Согласно письму Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула № 156/отв-1481 от 24.08.2018 в ответ на обращение МУП "Специализированная похоронная служба" г. Барнаула № 366 от 15.08.2018 о согласовании проведения аукциона на заключение договоров аренды торговых павильонов, предприятие распоряжается данным имуществом самостоятельно, согласование проведения аукциона комитетом не требуется.

В соответствии с п. 1.1 указанных договоров арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование торговое место в торговом ряду, находящееся по адресу: г. Барнаул, <...>.

Срок аренды установлен в п. 4.1 договора, и составляет 3 года (договора от 14.07.2020 г.) и 5 лет (договора от 12.09.2019 г., 15.07.2018 г., 04.07.2018 г.) соответственно.

Постановлением Администрации города Барнаула N 1905 от 27.11.2020 "Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула" 14 павильонов, расположенных по адресу: <...>, были включены в схему размещения нестационарных торговых объектов (далее - НТО).

МУП «Специализированная похоронная служба» г. Барнаула направила в адрес ответчика направлено уведомление исх. № 563, в котором уведомило о прекращении договора аренды, а также просило, в пятидневный срок с момента получения настоящего уведомления освободить торговые павильоны от принадлежащего ответчику имущества, и передать объекты аренды по акту приема-передачи.

Неисполнение требований об освобождении торговых павильонов послужило МУП «Специализированная похоронная служба» г. Барнаула основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Администрация Центрального района города Барнаула указала, что несмотря на то, что указанные договоры обозначены как договоры аренды торговой точки (киоска, павильона), фактически МУП «Специализированная похоронная служба» г. Барнаул предоставило ИП ФИО1 места для размещения НТО, на что не имело полномочий. Учитывая, что при заключении спорных договоров аренды нарушаются публичные интересы (размещение НТО без согласования с уполномоченным органом, недополучение доходов бюджетом), в связи с чем обратилась в суд с требованиями о признании договоров ничтожными.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Квалифицируя правоотношения сторон, исследовав условия договоров аренды, по условия которых арендодатель предоставил арендатору во временное пользование торговые места, исполнение договоров, суд приходит к выводу о том, что предметом договоров являются торговые места в торговом ряду, без предоставления земельных участков, на дату передачи их в аренду спорный земельный участок не был включен в схему для размещения НТО, что также подтверждается письмом Администрации г. Барнаула от 06.07.2021г. № 21/отв-2826.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (далее – Закон № 381-ФЗ) торговый объект - здание или часть здания, строение или часть строения, сооружение или часть сооружения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров; нестационарный торговый объект - нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.

При этом суд учитывает, что из ответа Администрации г. Барнаула № 21/отв-2826 от 06.07.2021 следует, что между МУП «Специализированная похоронная служба» и ИП ФИО1 были заключены договоры в части имущества - торговых мест в торговом ряду.

Земельный участок или место для размещения НТО для установления торговых объектов ответчику не предоставлялся, равно как и земельный участок под торговыми объектами не предоставлялся МУП «Специализированная похоронная служба», что подтверждается муниципальными контрактами от 27.12.2016, от 08.12.2017, от 12.12.2018, от 07.02.2020, от 28.12.2021, по условиям которым МУП «Специализированная похоронная служба» г. Барнаул обязуется оказывать услуги по содержанию мест захоронения в соответствии с техническим заданием.

Их представленного в материалы дела акта обследования от 15.04.2022 следует, что объект имеет сферическую полукруглую форму. Объект является одноэтажным и состоит из двух групп торговых мест по семь торговых мест в каждой группе. Между группами торговых мест установлены распашные ворота с сетчатым заполнением створок. Створки ворот имеют петли под навесной замок и фиксаторы в грунт для закрепления ворот в открытом положении. Створки ворот навешиваются на столбы, столбы стоят вплотную к боковым стенкам каждой группы торговых мест, исключающие случайный проход людей, животных, въезда транспорта на территорию кладбища. Противоположные боковые стенки каждой группы торгового ряда вплотную примыкают к ограждению (забору) кладбища, что исключает случайный проход людей, животных, въезда транспорта на территорию кладбища. Несущий каркас объекта выполнен из профильной стальной трубы. Задняя стенка и боковые стенки группы торговых мест закрываются профнастилом. Все торговые места не имеют замкнутого пространства по следующей причине. Перегородки между торговыми местами отсутствуют, между торговыми местами установлена съемная планка в виде профильной металлической трубы. В конструкции торгового ряда не предусмотрены (отсутствуют) раздельные между собой элементы конструкции торговых мест, а именно независимые друг от друга стойки (опоры), стенки, планки, крыша, и пол. Фронтальная сторона каждого торгового места закрывается рольставнями белого цвета. Крыша торгового ряда выполняется из сотового поликарбоната. Форма крыши сводчатая и имеет радиус закругления по всей длине каждой группы торговых мест, каркас (стропила) крыши на каждую группу единый и нераздельный, выполнен из металлической профильной трубы соединённой методом сварки металла. Крыша имеет вылет переднего свеса и заднего свеса. Способ монтажа на площадке – уходящие в землю на глубину стойки (опоры). Стойки (опоры) цельные неразборные по всей длине видимой части от места вхождения в земельный участок до крыши объекта и являются частью несущего каркаса объекта. Функцию пола в торговом ряду на каждом торговом месте выполняет замощённый гравием и покрытый поверх гравия асфальтом земельный участок. Асфальтовое покрытие уложено как внутри торгового ряда, так и снаружи со стороны фасада и имеет единую ровную поверхность с нижними элементами каркаса торгового ряда, а местами асфальт частично уложен поверх элементов каркаса.

К материалам дела приложены фотографии торгового ряда и торговых мест, также подтверждается фотографиями, представленными МУП "Специализированная похоронная служба" г. Барнаула, из которых судом не установлено, что объекты относятся к НТО.

Как следует из ч. 1 ст. 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Согласно ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

Как следует из ч. 6 ст. 10 Федерального закона РФ от 28.12.2009 № 381-Ф3 «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон № 381-ФЗ) утверждение схемы размещения нестационарных торговых объектов, а равно как и внесение в нее изменений, не может служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных торговых объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты до утверждения указанной схемы.

Постановлением Администрации города Барнаула от 10.01.2022 N 05 "О внесении изменения и дополнения в постановление администрации города от 27.11.2020 N 1905 "Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула" (в редакции постановления от 23.07.2021 N 1119)" торговые павильоны, расположенные по адресу в <...> г, включены в схему размещения НТО, то есть доводы о ничтожности сделок, возложении обязанности освободить торговые места, связаны с обстоятельствами, возникшими после заключения спорных договоров.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по рассматриваемым исковым требованиям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии со статьей 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из ч. 2 ст. 179 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как следует из материалов дела, договор аренды от 15.07.2018 (торговое место № 1 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 12.09.2019 (торговое место № 2 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 12.09.2019 (торговое место № 3 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 15.07.2018 (торговое место № 4 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 15.07.2018 (торговое место № 6 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 04.07.2018 (торговое место № 7 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 15.07.2018 (торговое место № 8 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 14.07.2020 (торговое место № 9 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 14.07.2020 (торговое место № 10 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 14.07.2020 (торговое место № 11 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 14.07.2020 (торговое место № 12 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>); договор аренды от 14.07.2020 (торговое место № 13 торгового ряда, находящегося по адресу: <...>); договор аренды от 14.07.2020 (торговое место № 14 торгового ряда, находящегося по адресу: город Барнаул, <...>), были заключены по результатам аукциона.

Как следует из материалов дела, торговые места в торговом ряду, расположенные по адресу: г. Барнаул, <...> в 2022 были включены в схему размещения НТО, следовательно, истцами срок исковой давности истцом не пропущен.

Таким образом, учитывая, что Администрация Центрального района города Барнаула не доказала, что торговые объекты, предоставленные ответчику в аренду являются нестационарными торговыми объектами, принимая во внимание, что торговые павильоны, расположенные по адресу в <...> г, включены в схему размещения НТО, в 2022 году, то есть после заключения оспариваемых договоров аренды, МУП "Специализированная похоронная служба" г. Барнаула имело право распоряжения движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения самостоятельно, суд отказывает в удовлетворении требований Администрации Центрального района города Барнаула о признании недействительными (ничтожными) договоров аренды, заключенных между МУП «Специализированная похоронная служба» г.Барнаул и ИП ФИО1

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований МУП «Специализированная похоронная служба» г. Барнаула в силу следующего.

Согласно п. 1.3. договоров цель использования торгового места: торговля ритуальными венками, корзинами, цветами.

Как следует из п. 3.1 договора арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в случае нарушения Арендатором срока платежа более чем на 10 дней, нецелевого использования торгового места, направив письменное уведомление Арендатору с указанием определенного времени передачи торговой точки. По истечении 10-ти дней после направления уведомления договор расторгается автоматически

Из материалов дела не усматривается, что ИП ФИО1 нарушала условия договора, в том числе имеет задолженность по оплате предоставленных торговых мест, либо допустила нецелевое использование торговых мест, в связи с чем суд не находит оснований для применения п. 3.1 договоров.

В адрес ответчика направлено уведомление исх. № 563, в котором МУП «Специализированная похоронная служба» г. Барнаула уведомило о прекращении договора аренды, между тем, как следует из материалов дела письмом № 459 от 22.07.2021 МУП «Специализированная похоронная служба» г. Барнаула отозвала требования об освобождении торговых павильонов.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также отсутствие со стороны ответчика нарушения условий договоров, заключенных по результатам открытого аукциона, сроки действия договоров аренды не истекли, т.е. договоры являются действующими, торговый павильон является движимым имуществом и может быть перемещен в любой момент (с соблюдением установленных норм), суд отказывает в удовлетворении требований МУП «Специализированная похоронная служба» г. Барнаула об обязании освободить и передать по акту приема-передачи имущество в течении (пяти) рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить торговые места (павильоны № 2,3,4,14,8,7,6,1,9,10,11,12,13), расположенные по адресу: г. Барнаул, <...>.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относится на истца, МУП «Специализированная похоронная служба» г.Барнаула, поскольку решение состоялось не в их пользу.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации Центрального района города Барнаула отказать.

В удовлетворении исковых требований МУП «Специализированная похоронная служба» г.Барнаула отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.А. Зверева