Резолютивная часть решения от 22 января 2025 г. по делу № А57-24392/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Саратов Д ело № А57-24392/2024 23 января 2025 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Ахоновой Д.И., при

ведении протокола секретарем судебного заседания Утебаевой А.З.,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Веста-С» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сфера» (г. Саратов, ОГРН <***>, ИНН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Веста-С» (г. Саратов, ОГРН <***>, ИНН <***>) техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <...>, а именно:

1. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учёта (кроме узла учета тепловой энергии) и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, акт замены или поверки), дату последней поверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

2. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3. Акты, осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

4. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

5. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

6. Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

7. Выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

8. Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федераций формы градостроительного плана земельного участка);

9. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

10. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

11. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

12. копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

13. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

14. Проектную документацию (копии проектной документации) на МКД, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) МКД (при наличии);

15. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

16. Проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом; 17. Акты приемки жилых домов от строительных организаций;

18. Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

19. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

20. Паспорта на квартиры и земельный участок; 21. Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 22. Акты технических осмотров; 23. Журналы заявок жителей; 24. Протоколы измерения сопротивления электросетей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сфера» (г. Саратов, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Веста-С» (г. Саратов, ОГРН

<***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб.

В случае неисполнения судебного акта в течение одного календарного месяца со дня вступления судебного акта в законную силу взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сфера» (г. Саратов, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Веста-С» (г. Саратов, ОГРН <***>, ИНН <***>) неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до его полного исполнения.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда Саратовской области Д.И. Ахонова