Решение от 29 октября 2024 г. по делу № А33-16876/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

29 октября 2024 года Дело № А33-16876/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесено в судебном заседании 16.10.2024. В полном объёме решение изготовлено 29.10.2024.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Красноярская Теплоэнергетическая Компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Красноярск,

к администрации Октябрьского района в городе Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Красноярск

о взыскании задолженности,

при участии третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

- общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Север-Град» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) 660131, <...>

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Немцевой И.С.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Красноярская Теплоэнергетическая Компания" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Октябрьского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженности по тепловой энергии с 01.11.2020 по 30.11.2022 в размере 11 279,92 руб. и по горячему водоснабжению с 01.11.2020 по 30.11.2022 в размере 7 934,54 руб.

Определением от 15.06.2023 исковое заявление оставлено судом без движения.

Определением от 28.07.2022 срок оставления искового заявления без движения продлен.

В арбитражный суд 05.09.2023 от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Также 05.09.2023 от истца поступило ходатайство об истребовании у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (660021, <...> д 114) и ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице Кадастровой палаты по Красноярскому краю (660020, <...>) следующие доказательства:

- подробную выписку из ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, с указанием периодов регистрации всех прав с документами-основаниями такой регистрации.

Суд определил: ходатайство удовлетворить.

Определением от 12.09.2023 исковое заявление принято к производству суда, назначено предварительное судебное заседание с лицами, участвующими в деле, на 02.11.2023. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Север- Град» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) 660131, <...> привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Определением (протокольным) от 02.11.2023 предварительное судебное заседание по делу отложено на 15.01.2024.

Определением (протокольным) от 15.01.2024 судебное заседание по делу отложено на 27.03.2024.

Судебное заседание неоднократно откладывалось.

Определением (протокольным) от 12.07.2024 судебное заседание назначено на 16.10.2024.

Представители сторон, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

15.10.2024 по почте от ответчика поступили возражения на иск.

На дату судебного заседания от участвующих в деле лиц иных документов не поступило.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что основанием для обращения в суд послужила неоплата коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в сумме 19 214,46 руб., потребленных за период 01.11.2020 г. по 30.11.2022 муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование предъявления иска к администрации Октябрьского района в городе Красноярске истец ссылается на нахождение спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, непередачу их гражданам в спорный период по договорам найма, а также на выписку из домовой книги.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 29.09.2023 г. № КУВИ-001/2023-219693602

правообладателем жилого помещения по адресу <...> является муниципальное образование город Красноярск, дата государственной регистрации права 25.02.2020.

Согласно расчету истца за период 01.11.2020 г. по 30.11.2022 начисление за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в отношении вышеуказанного жилого помещения составило 19 214,46 руб. Подробный расчет суммы долга приложен к исковому заявлению от 07.06.2023.

Подробные разъяснения относительно порядка определения объема оказанных коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения содержатся в исковом заявлении.

Претензией от 06.12.2022 истец обратился к ответчику с требованием оплатить задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Из отзыва ответчика от 02.11.2023 следует, что у Октябрьского района в городе Красноярске не возникла обязанность по оплате коммунальных услуг ГВС, поскольку они фактически не потреблялись. Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по горячему водоснабжению.

Истцом представлены пояснения от 10.11.2023, в соответствии с которыми, по мнению истца, доводы ответчика являются необоснованными и опровергаются положениями действующего законодательства, истец поддержал исковые требования в полном объеме

Истцом, являющимся ресурсоснабжающей организацией в городе Красноярске, в периоде 01.11.2020 г. по 30.11.2022 оказаны коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме и находящиеся в собственности муниципального образования город Красноярск, в отсутствие заключённых договоров ресурсоснабжения.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно статье 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) под теплоснабжающей организацией понимается организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии

(данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей).

В силу пункта 4 статьи 13 Закона о теплоснабжении теплоснабжающие организации самостоятельно производят тепловую энергию (мощность), теплоноситель или заключают договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с другими теплоснабжающими организациями и оплачивают тепловую энергию (мощность), теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

Статьей 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения.

В пункте 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 30 от 17.02.1998), разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Согласно пункту 2 Информационного письма № 14 от 05.05.1997 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе в случае принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу подпункта 4.4 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о

заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно абзацу 15 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), потребителем коммунальной услуги является лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 14 Правил № 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В пунктах 40, 44 Правил № 354 предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Исходя из изложенных норм, предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией.

Из материалов дела следует, что основанием для обращения общества с ограниченной ответственностью "Красноярская Теплоэнергетическая Компания" в суд послужила

неоплата коммунальных услуг в сумме 19 214,46 руб., потребленных спорным муниципальным жилым помещением.

В обоснование предъявления иска к администрации Октябрьского района в городе Красноярске истец ссылается на нахождение спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, непередачу их гражданам в спорный период по договорам найма, а также на выписку из домовой книги.

При этом материалами дела также подтверждается наличие у истца в спорный период статуса ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную деятельность по выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг в регионе, в том числе - в отношении вышеперечисленном спорном муниципальном жилом помещении.

Факт нахождения данного объекта в муниципальной собственности, непередачу его в спорный период гражданам по договорам социального найма не оспаривался ответчиком при рассмотрении настоящего дела.

Материалами дела подтверждается, что за период 01.11.2020 г. по 30.11.2022 истцом оказаны коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения <...>, на 19 214,46 руб.

Ответчиком в материалы дела представлен акт № 47/160 от 15.04.2024, согласно которому проведено обследование квартиры по адресу г. Красноярск, ул. Ботаническая 2- я, д. 1а, кв. 613. В результате обследования выявлено отсутствие подведения ХВС и ГВС в спорном жилом помещении, централизованное отопление, водоразбор только в местах общего пользования на этаже, в квартире 613 – трубопроводы ХВС и ГВС не заведены, водоразбор – отсутствует, на момент осмотра – проживающих нет.

Также ответчиком представлены возражения в материалы дела, согласно которым в спорный период 01.11.2020 по 30.11.2022 в жилом помещении по адресу <...> фактическое потребление ГВС, водоотведение не осуществлялось, самостоятельное использование муниципальным образованием город Красноярск жилого помещения, равно как и потребление ГВС не представляется возможным в силу специального статуса указанного субъекта.

Также ответчик указывает, что истцом не опровергается отсутствие фактического проживания кого-либо в спорном периоде в указанном жилом помещении, таким образом, взимание платы не за фактическое потребление коммунальных услуг, а за количество, которое определено расчетным способом, не соответствует природе отношений, поскольку оплата связана именно с фактом потребления услуг. Коммунальные услуги ГВС, которые ответчиком фактически не потреблялись, в связи с чем у администрации Октябрьского района в городе Красноярске не возникла обязанность по их оплате, то по мнению ответчика оснований для удовлетворения иска в части взыскания суммы задолженности по горячему водоснабжению не имеется. При этом, в своих возражениях, ответчиком задолженность по тепловой энергии (теплоснабжению) в период с 01.11.2020 по 30.11.2022 признается в полном объеме.

Истцом 10.11.2023 представлены пояснения на возражения ответчика, в соответствии с которыми довод ответчика о том, что в спорном помещении никто не проживал и, следовательно, обязанности по уплате коммунальных платежей у него отсутствует опровергается положениями действующего законодательства. Обязанность по уплате коммунальных услуг у ответчика, как у собственника жилого помещения, сохраняется.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как установлено пунктом 86 Правил N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Суд приходит к выводу, что в данном случае отсутствие проживающих лиц, отсутствие индивидуального прибора учета ГВС подтверждены надлежащим образом, в связи с чем с ответчика начисления за ГВС взысканию не подлежат.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, с учетом доводов ответчика, суд пришел к выводу о том, что спорным объектом ответчика горячая вода в период с ноября 2020 по ноябрь 2022 не могла потребляться.

Принимая во внимание, что в дело не представлены доказательства наличия общедомовых приборов учета ГВС, либо индивидуальных приборов учета, установленных на каждой точке водоразбора, доказательств споров с управляющей компанией по поводу оплат коммунальных ресурсов, потребленных на содержание мест общего пользования, суд отклоняет доводы истца со ссылкой на положения ЖК РФ о праве начислять стоимость коммунальных ресурсов по нормативу даже в отсутствие проживающих в помещении лиц.

Предложенный истцом подход при конкретных обстоятельствах дела, по мнению суда, противоречит положениям ГК РФ и жилищного законодательства о необходимости оплаты только за фактически потреблённый объем коммунальных ресурсов, и приведет к образованию на стороне истца неосновательного обогащения.

На основании вышеизложенного, требование истца подлежит удовлетворению в части взыскания с администрации Октябрьского района в городе Красноярске в пользу общества с ограниченной ответственностью "Красноярская Теплоэнергетическая Компания" 11 279,92 руб. долга за теплоснабжение за период с 01.11.2020 по 30.11.2022 в отношении жилого помещения: ул. Ботаническая 2-я. д. 1а, кв. 613.

В остальной части исковых требований надлежит отказать.

По части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина, исчисленная от суммы иска по настоящему делу, составляет 2 000 руб.

При обращении истца в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. по платёжному поручению от 25.05.2023 № 1610.

С учётом результатов рассмотрения дела, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1 174 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Октябрьского района в городе Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Красноярская Теплоэнергетическая Компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 11 279,92 руб. долга за теплоснабжение за период с 01.11.2020 по 30.11.2022 в отношении жилого помещения: ул. Ботаническая 2-я. д. 1а кв. 613, а также 1174 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья М.Ю. Винокурова