Решение от 29 апреля 2026 г. АС Калининградской области

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, <...>

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-9060/2025

«30»

апреля

2026 года

«20» апреля 2026 года оглашена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи

Гурьевой И. Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грозной К.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Мидгард» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании пени по договору аренды земельного участка;

при участии:

от Администрации:

ФИО1 по доверенности (до перерыва),

от общества:

ФИО2 по доверенности(до перерыва), ФИО3 (после перерыва);

установил:

Администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мидгард» (далее – общество, ответчик) о взыскании пени по договору аренды земельного участка №816/КЗО/2007 от 28.12.2007 г. по состоянию на 28.05.2025 г. в размере 287 320,68 рублей.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 23.07.2025 г. исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства на основании статей 226, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

В судебном заседании представитель Администрации поддержала исковые требования, указав на отсутствие своевременного внесения арендных платежей.

Представители ответчика возражали против удовлетворения требований, ссылаясь на пропуск исковой давности.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв.

Исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Между истцом (арендодатель) и обществом (арендатор) действует договор аренды №816/КЗО/2007 от 28.12.2007 г. земельного участка с кадастровым номером 39:05:010111:22, площадью 4052 кв.м., расположенного по ул. Пугачёва в г. Зеленоградске, с разрешенным использованным – под существующие нежилые здания.

Ответчик свои обязательства по договору аренды в части своевременного внесения арендной платы не исполнял надлежащим образом, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Разделом 3 договора предусмотрены сроки и порядок внесения арендной платы.

Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.

Задолженности по арендной плате у общества не имеется.

За неуплату в установленные договором сроки истцом начислены пени на основании 5.2. договора, которые на 28.05.2025 г. составляют 287 320,68 рублей.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Исковое заявление поступило в арбитражный суд 21.07.2025 г.

Согласно детализации расчетов, представленной Администрации, пеня, взыскиваемая в рамках настоящего дела, была начислена за период с 06.07.2017 г. по 16.12.2020 г.

Согласно требованиям, установленным частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, суд согласен с позицией ответчика о пропуске исковой давности по заявленной неустойке, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья И. Л. Гурьева