Решение от 24 августа 2022 г. по делу № А05-5882/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ


ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-5882/2022
г. Архангельск
24 августа 2022 года




Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН <***>; адрес: Россия 164501, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Плюснина, дом 7)

к Профессиональному образовательному учреждению "Северодвинский учебный спортивно-технический центр регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области" (ОГРН <***>; адрес: Россия 164526, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Первомайская, дом 8, офис 34)

и Региональному отделению общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163002, г.Архангельск, Архангельская область, пр.Ломоносова, дом 32, офис 44)

о взыскании задолженности и пени,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО1 (доверенность от 10.01.2022),

установил:

Администрация муниципального образования "Северодвинск" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Профессиональному образовательному учреждению "Северодвинский учебный спортивно-технический центр регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России"Архангельской области" (далее - 1-ый ответчик) и Региональному отделению общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области (далее - 2-ой ответчик) с требованием о взыскании с 1-го ответчика 61 384 руб. задолженности по договору №10 211 001 аренды земельного участка от 31.03.2000 за 3 и 4 квартал 2021 года и 29 096 руб. 01 коп. пени за период с 16.10.2021 по 28.04.2022.

При недостаточности денежных средств у Профессионального образовательного учреждения "Северодвинский учебный спортивно-технический центр регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России"Архангельской области" взыскать указанные денежные средства в порядке субсидиарной ответственности с Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области.

Представитель истца в судебном заседании предъявленные требования поддержал.

Ответчики, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили. Отзывы на иск не представили.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав представителя истца, принявшего участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 31.03.2000 между администраций муниципального образования "Северодвинск" (арендодатель) и негосударственным образовательным учреждением Северодвинская автомобильная школа РОСТО (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 10 211 001, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 10300 кв.м с кадастровым номером 29:28:106053:8, расположенный по адресу: <...>, для осуществления образовательной деятельности.

На земельном участке с кадастровым номером 29:28:106053:8 расположены отдельно стоящие нежилые строения: гараж-стоянка на 15 спецмашин с пристройкой площадью 1391,3 кв.м, часть здания - пункт технического обслуживания и ремонта на два поста площадью 456,1 кв.м, нежилое здание площадью 1509,4 кв.м, принадлежащие ответчику на праве оперативного управления.

Договор аренды заключен на срок с 08.12.1999 по 08.12.2041 (пункт 4.1. договора).

Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 06.06.2000.

В последующем негосударственное образовательное учреждение Северодвинская автомобильная школа РОСТО переименована в профессиональное образовательное учреждение "Северодвинская автомобильная школа" общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России".

В соответствии с договором от 24.12.2018 уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 31.03.2000 № 10 211 001, профессиональное образовательное учреждение "Северодвинская автомобильная школа" общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" передало свои права и обязанности по договору аренды земельного участка профессиональному образовательному учреждению "Северодвинский учебный спортивно-технический центр Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области, ИНН <***>.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок договор зарегистрирован 18.04.2019.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 22.04.2022 №КУВИ-001/2022-61464955 наарендуемом земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыминомерами 29:28:106053:90, 29:28:106053:95, 29:28:106053:96, 29:28:106053:97, 29:28:106053:98.

Из выписок из ЕГРН следует, что здания с кадастровыми номерами 29:28:106053:90, 29:28:106053:95 принадлежат на праве собственности общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (ИНН <***>), а с 15.07.2019 переданы в оперативное управление Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области (ИНН <***>).

Из выписки из ЕГРН от 28.04.2022 №КУВИ-001/2022-64539064 следует, что нежилое помещение с кадастровым номером 29:28:106053:116 в задании с кадастровым номером 29:28:106053:98 принадлежит на праве собственности общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ИНН <***>), а с 15.07.2019 передано в оперативное управление Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Архангельской области (ИНН <***>).

Права на здания с кадастровыми номерами 29:28:106053:96 и 29:28:106053:97 не оформлены.

Таким образом, арендатором земельного участка является профессиональное образовательное учреждение "Северодвинский учебный спортивно-технический центр Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области (ИНН <***>) на основании договора от 24.12.2018 уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 31.03.2000 № 10 211 001, а права оперативного управления на здания с кадастровыми номерами 29:28:106053:95 (гараж-стоянка с пристройкой на 15 спецмашин) с 15.07.2019; 29:28:106053:90 (Северодвинская автомобильная школа ДОСААФ России) с 15.07.2019; 29:28:106053:98 (пункт технического ремонта и обслуживания на 2 поста, Спортбаза); 15.07.2019, находящиеся на земельном участке, принадлежат Региональному отделению общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общее содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области (ИНН <***>).

Согласно пункту 4.5. договора от 31.03.2000, внесение арендной платы производится Арендатором ежеквартально равными долями до 15-го числа месяца, следующего за последним месяцем квартала.

В соответствии с пунктом 4.4. договора от 31.03.2000, изменения размера арендной платы в установленном органами местного самоуправления в порядке и сроки являются обязательными для сторон (без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения) и опубликовывается в местной печати.

По расчету истца, произведенного в соответствии с постановлениями №190-пп и 94-па, 1-ый ответчик за 2021 года должен уплатить за аренду земельного участка 121 767 руб. Фактически арендная плата внесения в размере 60 383 руб.

Претензии от 28.01.2022 и от 14.02.2022 направленные ответчикам с требованием оплатить образовавшуюся задолженность за 3 и 4 кварталы 2021 года в размере 61 384 руб. оставлены ответчиками без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что арендная плата за указанный период арендатором не внесена в полном объеме, арендодатель обратился в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

1-ый ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по арендной плате за заявленный период суд находит обоснованным.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с 1-го ответчика задолженности по арендной плате за указанный истцом период в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с 1-го ответчика 29 096 руб. 01 коп. пени, начисленных за период с 16.10.2021 по 28.04.2022.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4.6. договора, за несвоевременное перечисление арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пунктам 1, 3 подпункта 2 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве предусмотрено прекращение начисления неустоек (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановление № 497 опубликовано 01.04.2022, связи с чем с этой даты невозможно начисление каких-либо финансовых санкций в отношении лиц, указанных в постановлении.

Истцом при предъявлении требования о взыскании пени, начисленных после 31.03.2022, указанное обстоятельство не учтено, поскольку истец просит взыскать неустойку, начисленную на задолженность, возникшую до введения моратория.

Вместе с тем, исходя из положений подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве пени на указанные платежи могут быть начислены только по 31.03.2022.

В ответе на вопрос 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой короновирусной инфекции (Covid-19) № 2 (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020; далее – Обзор № 2) даны разъяснения отношении каких периодов просрочки в 2020 г. не подлежит начислению неустойка в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенных платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также за несвоевременное и (или) не полностью исполненное обязательство по оплате услуг, предоставляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении.

Данный обзор был принят в связи с введением постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении должников - организации и индивидуальные предприниматели, код основного вида деятельности которых в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности указан в перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Поскольку последствия введения моратория, предусмотренного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428, аналогичны последствиям введения моратория, предусмотренного Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497, суд руководствуясь положениями части 5 статьи 3 АПК РФ применяет разъяснения, изложенные в ответе на вопрос 7 Обзора № 2, при разрешении спора по настоящему делу.

Следовательно, пени в связи с просрочкой внесения арендной платы за 2021 год могут быть начислены по 31.03.2022.

Размер таких пени по расчету суда за общий период с 16.10.2021 по 31.03.2022 составил 23 939 руб. 76 коп.

Соответственно, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в указанной сумме, во взыскании остальной части пени суд отказывает.

Истец просит при недостаточности денежных средств у 1-го ответчика взыскать указанные денежные средства в порядке субсидиарной ответственности с 2-го ответчика.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 03.08.2020 учредителем профессионального образовательного учреждения "Северодвинский учебный спортивно - технический центр регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области" является региональное отделение общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области.

В соответствии с пунктом 2 статьи 123.23. ГК РФ, частное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам частного учреждения несет собственник его имущества.

Пунктом 1 статьи 399 ГК РФ предусмотрено, что до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования истца ко 2-му ответчику подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с 1-го ответчика в федеральный бюджет, поскольку истец освобожден от её уплаты и при подаче иска госпошлину не уплачивал.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с профессионального образовательного учреждения "Северодвинский учебный спортивно - технический центр Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области" (ИНН <***>) в пользу администрации муниципального образования "Северодвинск" (ИНН <***>) 61 384 руб. задолженности и 23 939 руб. 76 коп. пени.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с профессионального образовательного учреждения "Северодвинский учебный спортивно - технический центр Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области" (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 3413 руб. государственной пошлины.

При недостаточности денежных средств у профессионального образовательного учреждения "Северодвинский учебный спортивно - технический центр Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области" (ИНН <***>) взыскать в порядке субсидиарной ответственности с регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области (ИНН <***>) 61384 руб. задолженности и 23 939 руб. 76 коп. пени.

Также при недостаточности денежных средств у профессионального образовательного учреждения "Северодвинский учебный спортивно - технический центр Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области" (ИНН <***>) взыскать в порядке субсидиарной ответственности с регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 3413 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.


Судья


А.Н. Тюпин