Решение от 17 февраля 2023 г. по делу № А51-283/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-283/2022
г. Владивосток
17 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.А. Левченко, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании исковое заявление Администрации Артемовского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Акционерному обществу «Примавтодор» (ОГРН <***>, 2538099431) о взыскании основного долга по договору аренды земельного участка № 588 от 08.11.2012 в размере 58167 рублей 46 копеек, пени в размере 37890 рублей 86 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – ФИО2, паспорт, доверенность от 11.04.2022, диплом;

установил:

Администрация Артемовского городского округа обратилась с заявлением к Акционерному обществу «Примавтодор» (ОГРН <***>, 2538099431) о взыскании основного долга по договору аренды земельного участка № 588 от 08.11.2012 в размере 426 357, 67 рублей, пени в размере 51 941,59 рублей.

В судебном заседании 20.12.2022 суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство об уточнении заявленных требований, согласно которым истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка №588 от 08.11.2012 в размере 58 167,46 руб. за период с 01.05.2022 по 31.10.2022, пени в размере 37 890,86 руб. за период с 01.03.2019 по 14.11.2022.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.123 АПК РФ. От истца 13.02.2023 в материалы дела поступило ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителей указанного лица по имеющимся материалам дела, в связи с чем, суд в порядке ст.156 АПК РФ рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя указанного лица по имеющимся материалам дела.

Как следует из искового заявления, между истцом и ответчиком заключен Договор аренды земельного участка №588 от 08.11.2012, в нарушение условий которого ответчиком не исполнялись обязательства в части оплаты арендной платы, в связи с чем, был заявлен настоящий иск.

От ответчика в материалы дела поступило заявление о признании иска в полном объеме в порядке ст.49 АПК РФ, а также платежные документы, подтверждающие оплату задолженности в полном объеме.

Судом исследованы материалы дела и установлено, что между Артемовским городским округом (Арендодатель) и ОАО «Приморское автодорожное ремонтное предприятие» (Арендатор) заключен Договор аренды земельного участка №588 от 08.11.2012, согласно условиям которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым №25:27:030103:3914, площадью 8197 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир юго-западный угол здания – АБК. Участок находиться примерно в 72 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>.

В силу п.2 договора срок аренды участка устанавливается с 25.10.2012 по 24.10.2017.

Согласно п.3.1 арендатору устанавливается ставка арендной платы 1,5 % по виду разрешенного использования земельного участка за текущий период, что составляет 22812,57 руб. за период с 25.10.2012 по 31.12.2012, 122785,32 руб. ежегодно в 2013-2016 году, 99910,25 руб. – 2017 год., согласно прилагаемому расчету.

В силу п.8.2 в случае неисполнения обязанности по внесению арендной платы Арендатор уплачивает пеню за просрочку внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

Претензией №У-14-368/14 от 31.05.2021 истец уведомил ответчика о том, что по договору аренды №588 от 08.11.2012 сумма арендной платы с 01.01.2021 в год составит 107 150,79 руб., а также уведомлял о сложившейся задолженности по оплате арендной платы и просил ее оплатить в течение 3 дней с момента получения настоящей претензии.

Поскольку на момент подачи настоящего иска в суд задолженность ответчиком не погашена, истец обратился с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам Главы 7 АПК РФ, суд находит заявленное истцом требование необоснованным и не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Фактически по спорному договору между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) «Аренда».

Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами по Договору аренды земельного участка №588 от 08.11.2012 между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ «Аренда».

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

На основании статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Ответчик - ООО «Стройфин» в порядке ч.3 ст.49 АПК РФ исковые требования в части задолженности по арендной плате в размере 58 167,46 руб. за период с 01.05.2022 по 31.10.2022, пени в размере 37 890,86 руб. за период с 01.03.2019 по 14.11.2022 признает в полном объеме.

Из материалов дела судом установлено, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, на основании части 3 статьи 49 АПК РФ признание иска ответчиком правомерно принято судом.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть только указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Исходя из системного толкования статей 49 и 170 АПК РФ, если признание иска выражает волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств. В таком случае законодатель ограничил деятельность суда при признании иска ответчиком только проверкой того, соответствует ли это признание закону и не нарушает права других лиц, и освободил суд от необходимости обоснования решения, которым иск, признанный ответчиком, удовлетворяется.

При этом, суд не устанавливает фактических обстоятельств (кроме имеющих отношение к обстоятельствам правомерности признания иска, предусмотренным частью 5 статьи 49 АПК РФ), не исследует соответствующих доказательств, не приводит других данных, которые содержатся в мотивировочной части решения согласно части 4 статьи 170 АПК РФ, если дело рассматривается по существу.

Кроме того, из представленных ответчиком в порядке ст.65 АПК РФ платежных документов №2048 от 08.02.2023, №2049 от 08.02.2023 следует, что ответчик в полном объеме оплатить сумму задолженности по Договору аренды земельного участка №588 от 08.11.2012, а именно задолженность по арендной плате в размере 58 167,46 руб. за период с 01.05.2022 по 31.10.2022, пени в размере 37 890,86 руб. за период с 01.03.2019 по 14.11.2022.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.



Судья Левченко Е.А.