Решение от 17 марта 2021 г. по делу № А39-1252/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А39-1252/2021
город Саранск
17 марта 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 марта 2021 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2

к Администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Мордовское агропромышленное объединение «Каменка»

о признании права собственности,

при участии

от истца: ФИО3 (представитель по доверенности),

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – ИП КФХ ФИО2, предприниматель, истец) обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия. Истец, ссылаясь на нормы статей 8, 12, 209, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на здание гараж-мастерская, общей площадью 1707,4 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>, инвентарный номер объекта 89:205:002:000048210.

В обоснование исковых требований предприниматель указал, что с учетом договоров купли-продажи от 03.05.2011 и от 24.03.2014, является владельцем вышеназванного объекта, обязан зарегистрировать право собственности на данное имущество, однако, не имеет возможности исполнить данную обязанность, поскольку первоначальный продавец (СХПК «Память Ильича») ликвидирован.

Ответчик в судебное заседание не явился, в отзыве на иск не возразил против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть иск в отсутствие своего представителя.

Третье лицо в судебное заседание также не явилось, отзыва на иск не представило, исковые требования по существу не оспорило.

На основании пунктов 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Из материалов дела установлено следующее.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 30 октября 2006 года сельскохозяйственный производственный кооператив «Память Ильича» признан несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника открыто конкурсное производство.

03 мая 2011 года между конкурсным управляющим СХПК «Память Ильича» ФИО4 (продавец) и ООО МАПО «Каменка» (покупатель) заключен договор купли-продажи имущественных объектов, в соответствии с которым обществу переданы в собственность имущественные объекты, в том числе: гараж-мастерская, 1983 года постройки, стоимостью 450000руб. 00коп., расположенный в с.Атюрьево Республики Мордовия.

Имущество оплачено ООО МАПО «Каменка» в полном объеме, объекты переданы по акту приема-передачи от 03 мая 2011 года.

24 марта 2014 года между ООО МАПО «Каменка» (продавец) и ИП КФХ ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи здания гаража, в соответствии с которым предпринимателю передано в собственность здание гаража-мастерской, 1983 года постройки, стоимостью 450000руб. 00коп., расположенное по адресу: <...>.

Объект передан по акту приема-передачи №87 от 20 мая 2015 года.

В счёт оплаты имущества покупатель поставил обществу по товарным накладным №2 от 25.05.2014 и №12 от 15.05.2015 товар на общую сумму 468000руб. 00коп.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 13 июня 2012 года по делу №А39-2823/2006 конкурсное производство в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива «Память Ильича» Атюрьевского района Республики Мордовия завершено, в связи с чем 26 июня 2012 года Межрайонной инспекцией ФНС России №7 по Республике Мордовия в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СХПК «Память Ильича».

На приобретенный истцом объект Волго-Вятским филиалом – Атюрьевским участком АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт, в соответствии с которым здание гараж-мастерская, общей площадью 1707,4 кв.м, расположено по адресу: Республика Мордовия, <...>, литера А, А1, инвентарный номер 89:205:002:000048210.

07 мая 2019 года между Администрацией Атюрьевского муниципального района и ИП КФХ ФИО2 заключен договор №15 аренды земельного участка общей площадью 4257 кв.м с кадастровым номером 13:02:0101005:4982, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <...>.

Постановлением Администрации Атюрьевского муниципального района №4 от 11 января 2021 года спорному объекту присвоен вышеназванный адрес.

Невозможность регистрации права собственности покупателя в связи с отсутствием первоначального собственника, послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав объяснения представителя стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Договоры купли-продажи имущества от 03 мая 2011 года и от 24 марта 2014 года, по которым СХПК «Память Ильича», а впоследствии ООО «МАПО «Каменка» продало истцу спорный объект, составлены в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже недвижимости в виде единого документа, подписанного сторонами, и фактически сторонами исполнен: имущество передано покупателю по передаточному акту, обязательство по оплате полученного имущества исполнено в полном объеме.

Первоначальная принадлежность переданного объекта СХПК «Память Ильича» подтверждается материалами дела о несостоятельности (банкротстве) предприятия и никем из заинтересованных лиц не оспаривается.

Уведомлением №КУВИ-002/2021-7535674 от 08.02.2021 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщила, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют.

Поскольку в рассматриваемом случае единственным препятствием для осуществления истцом прав собственника в отношении приобретенного им недвижимого имущества является ликвидация сельскохозяйственного предприятия как самостоятельного субъекта гражданско-правовых отношений, исковые требования, согласно разъяснениям Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 61 и 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии с заявлением истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000рублей, понесенные предпринимателем при обращении в арбитражный суд, подлежат отнесению на последнего.

Государственная пошлина в сумме 6000рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

признать за индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 305131436000032, ИНН <***>) право собственности на здание гараж-мастерская, общей площадью 1707,4 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>, инвентарный номер объекта 89:205:002:000048210.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 305131436000032, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000рублей, уплаченную по чеку-ордеру от 27.01.2021.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяН.Н. Пономарёва