Решение от 29 августа 2019 г. по делу № А41-75/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-75/19
29 августа 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Кузьминой О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "Агрофирма "Восток" (141135, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2007, ИНН: <***>, КПП: 505001001, Генеральный Директор: ФИО2) к Администрации Щелковского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>; юридический адрес: 141100, Московская область, Щелково, пл. Ленина, 2; дата регистрации - 17.12.1991)

Третьи лица:

- Управление Росреестра по Московской области

- Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (123592, <...>;

Доп. адрес: 143407, Московская область, Красногорск, б-р Строителей, 1)

- ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области (143026, <...>)

- Министерство имущественных отношений Московской области (143407, <...>)


об обязании произвести раздел земельного участка

с участием лиц согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "Агрофирма "Восток" обратилась в суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района со следующими требованиями:

1. Произвести раздел многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:2 на четыре земельных участка, составляющих его контуры:

50:14:0000000:2 (1) - 18 610 кв.м.,

50:14:0000000:2 (2) - 35 785 кв.м.,

50:14:0000000:2 (3) - 90 103 кв.м.,

50:14:0000000:2 (4) - 405 713 кв.м., со следующим описанием границ (согласно приложенным к иску координатам);

2. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Восток» право собственности на земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:2.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области и Управление Росреестра по Московской области и Министерство имущественных отношений Московской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Московской области от 24.06.2019г. по делу №А41-13593/19 за истцом зарегистрировано право собственности на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 50:14:0000000:2, состоящий из контуров:

50:14:0000000:2(1) – 18610 кв.м.,

50:14:0000000:2 (2) – 35785 кв.м.,

50:14:0000000:2 (3) – 90103 кв.м,

50:14:0000000:2 (4) – 405713 кв.м,

в следующих границах, с координатами поворотных точек границ его контуров:

Каталог координат по контуру земельного участка 50:14:0000000:2 (1)

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

1
497993,80

2233368,12

2
498038,38

2233432,56

3
498058,96

2233498,96

4
498055,03

2233501,70

5
498039,83

2233512,50

6
498031,97

2233507,22

7
498019,88

2233514,28

8
498018,87

2233512,55

9
498012,28

2233500,19

10

498011,97

2233500,35

11

498009,08

2233498,85

12

498005,92

2233499,27

13

498001,34

2233504,81

14

498001,19

2233506,10

15

497999,92

2233506,78

16

498005,83

2233517,86

17

497982,63

2233531,51

18

497943,66

2233545,48

19

497884,98

2233419,27

20

497900,03

2233412,17

21

497940,22

2233377,36

22

497982,62

2233377,76

1
497993,80

2233368,12

Каталог координат по контуру земельного участка 50:14:0000000:2 (2)

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

1
506594,74

2239035,18

2
506481,66

2239097,73

3
506376,80

2239062,80

4
506313,80

2239033,17

5
506185,29

2238983,65

6
506055,38

2238954,83

7
505990,43

2238940,11

8
506016,23

2238878,93

9
506247,40

2238945,49

10

506299,03

2238957,47

11

506425,27

2239006,92

12

506499,03

2239032,45

13

506543,71

2239024,01

1
506594,74

2239035,18

Каталог координат по контуру земельного участка 50:14:0000000:2 (3)

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

1
500130,29

2229429,24

2
500259,84

2229560,16

3
500270,74

2229578,06

4
500257,69

2229579,44

5
500184,03

2229596

6
500124,04

2229640,22

7
500045,19

2229727,35

8
499962,32

2229787,4

9
499889,63

2229902,57

10

499813,81

2229972,97

11

499769,06

2230015,6

12

499744,01

2230057,07

13

499723,84

2230055,97

14

499689,9

2230033,17

15

499661,98

2229980,13

16

499617,55

2229942,38

17

499941,49

2229693,81

18

499992,39

2229662,05

1
500130,29

2229429,24

Каталог координат по контуру земельного участка 50:14:0000000:2 (4)

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

X
Y

1
502252,56

2236474,22

37

502646,31

2238096,12

2
502276,43

2236506,33

38

502639,12

2238103,28

3
502282,39

2236514,36

39

502618,47

2238110,28

4
502304,45

2236544,06

40

502615,38

2238087,93

5
502311,01

2236552,89

41

502625,88

2238060,39

6
502337,25

2236588,21

42

502641,79

2238018,67

7
502365,28

2236625,94

43

502610,17

2237976,85

8
502371,84

2236634,77

44

502610,1

2237900,39

9
502401,66

2236674,91

45

502541,06

2237786,4

10

502379,55

2236691,35

46

502522,46

2237755,39

11

502416,11

2236735,65

47

502498,69

2237736,14

12

502447,91

2236770,14

48

502460,18

2237742,39

13

502353,66

2236853,01

49

502457,06

2237735,48

14

502318,95

2236884,87

50

502451,67

2237722,22

15

502326,26

2236897,04

51

502441,26

2237705,28

16

502332,75

2236904,62

52

502406,62

2237629,96

17

502371,44

2236901,23

53

502393,93

2237608,37

18

502417,87

2236922,17

54

502372,94

2237589,92

19

502436,55

2236925,04

55

502363,77

2237576,07

20

502450,40

2236935,81

56

502334,47

2237548,26

21

502465,48

2236994,09

57

502320,61

2237542,8

22

502525,24

2237040,61

58

502317,36

2237524,25

23

502536,86

2237077,78

59

502318,58

2237509,41

24

502564,91

2237236,41

60

502333,05

2237451,51

25

502618,49

2237350,67

61

502349,62

2237413,91

26

502641,63

2237396,54

62

502353,7

2237377,16

27

502665,13

2237448,74

63

502322,54

2237339,69

28

502661,13

2237702,78

64

502292,49

2237303,54

29

502658,61

2237740,89

65

502280,17

2237235,3

30

502602,86

2237765,23

66

502257,04

2237107,15

21

502602,51

2237823,31

67

502145,21

2237029,27

32

502682,76

2237949,25

68

502108,89

2236919,45

33

502705,99

2237981,63

69

502054,62

2236810,7

34

502730,16

2238014,14

70

502006,43

2236714,16

35

502748,99

2238046,07

71

501933,07

2236653,81

36

502711,37

2238090,70

1
502252,56

2236474,22

В обоснование указанного решения положены обстоятельства, которые исследовались в рамках дела №А41-579/18.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.09.2018 по делу № А41-579/18 установлено, что правоустанавливающими документами подтверждается право истца на принадлежащий ему на праве собственности многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 50:14:0000000:2, общая площадь которого в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, составляет 3938175 кв.м.

Судом в деле № А41-579/18 установлены (уточнены) границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:2, состоящего из следующих контуров:

50:14:0000000:2 (1) –18610 кв.м,

50:14:0000000:2 (2) – 35785 кв.м,

50:14:0000000:2 (3) – 90103 кв.м,

50:14:0000000:2 (4) – 405713 кв.м., с указанием геодезических контуров их границ.

Вместе с тем, раздел многоконтурного земельного участка на отдельные одноконтурные земельные участки не представлялся возможным во внесудебном порядке.

ООО "Агрофирма "Восток" обращалось в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:2.

Уведомлением от 06.12.2018 управление приостановило государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:2 в связи с тем, что указанный многоконтурный земельный участок располагается в разных населенных пунктах:

- контур 1 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:2 располагается в границах населенного пункта деревни Аксиньино;

- контур 2 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:2 располагается в границах населенного пункта деревни Малые Жеребцы.

В связи с изложенным, Управление Росреестра по Московской области обратилось в суд о разъяснении решения суда от 14.09.2018 по делу № А41-579/18. Определением от 14.01.2019г. по делу №А41-579/18 в удовлетворении заявления отказано.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В рамках настоящего дела истец просит произвести раздел многоконтурного земельного участка (исходный земельный участок).

Судом установлено, что ООО «Агрофирма «Восток» является надлежащим лицом по обращению с заявлением о кадастровом учете (ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", далее - Закон N 218-ФЗ).

Согласие иных лиц на раздел земельного участка не требуется, в связи с чем данное требование подлежит удовлетворению.

Истец также просит признать право собственности на образованные в результате раздела земельные участки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Таким образом, при разделе земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:2 и его дальнейшем прекращением существования - утрачивается право ООО «Агрофирма «Восток» на него.

А поскольку в настоящем случае имеется спор по образованию земельного участка, по данное требование подлежит удовлетворению в силу следующих норм.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.09.2018 по делу № А41-579/18 установлено, что правоустанавливающими документами подтверждается право ООО «Агрофирма «Восток» на принадлежащий ему на праве собственности многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 50:14:0000000:2, общая площадь которого в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, составляет 3938175 кв.м. Данным судебным актом установлены границы такого участка.

Решением Арбитражного суда Московской области от 24.06.2019 по делу № А41-13593/19 признано право собственности ООО «Агрофирма «Восток» на данный участок.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.(ст. 16 АПК РФ).

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (п. 2 ст. 11.4. Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, поскольку в судебном порядке признано право собственности ООО «Агрофирма «Восток» на исходный (материнский) участок с кадастровым номером 50:14:0000000:2, то подлежит удовлетворению требование о признании права ООО «Агрофирма «Восток» на образованные земельные участки:

50:14:0000000:2 (1) - 18 610 кв.м.,

50:14:0000000:2 (2) - 35 785 кв.м.,

50:14:0000000:2 (3) - 90 103 кв.м.,

50:14:0000000:2 (4) - 405 713 кв.м.

Суд счел возможным произвести зачет государственной пошлины в размере 12 000 руб. за рассмотрение настоящего дела в арбитражном суде в счет суммы уплаченной ООО «Агрофирма «Восток» государственной пошлины по платежному поручению от 09.01.2018 № 4 в размере 73397 руб. в рамках дела №А41-579/18.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить.

Произвести раздел многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:2 на четыре земельных участка, составляющих его контуры:

50:14:0000000:2 (1) - 18 610 кв.м.,

50:14:0000000:2 (2) - 35 785 кв.м.,

50:14:0000000:2 (3) - 90 103 кв.м.,

50:14:0000000:2 (4) - 405 713 кв.м.,

со следующим описанием границ:

Каталог координат земельного участка 50:14:0000000:2 (1)

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

1
497993,80

2233368,12

2
498038,38

2233432,56

3
498058,96

2233498,96

4
498055,03

2233501,70

5
498039,83

2233512,50

6
498031,97

2233507,22

7
498019,88

2233514,28

8
498018,87

2233512,55

9
498012,28

2233500,19

10

498011,97

2233500,35

11

498009,08

2233498,85

12

498005,92

2233499,27

13

498001,34

2233504,81

14

498001,19

2233506,10

15

497999,92

2233506,78

16

498005,83

2233517,86

17

497982,63

2233531,51

18

497943,66

2233545,48

19

497884,98

2233419,27

20

497900,03

2233412,17

21

497940,22

2233377,36

22

497982,62

2233377,76

1
497993,80

2233368,12

Каталог координат земельного участка 50:14:0000000:2 (2)

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

1
506594,74

2239035,18

2
506481,66

2239097,73

3
506376,80

2239062,80

4
506313,80

2239033,17

5
506185,29

2238983,65

6
506055,38

2238954,83

7
505990,43

2238940,11

8
506016,23

2238878,93

9
506247,40

2238945,49

10

506299,03

2238957,47

11

506425,27

2239006,92

12

506499,03

2239032,45

13

506543,71

2239024,01

1
506594,74

2239035,18

Каталог координат земельного участка 50:14:0000000:2 (3)

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

1
500130,29

2229429,24

2
500259,84

2229560,16

3
500270,74

2229578,06

4
500257,69

2229579,44

5
500184,03

2229596

6
500124,04

2229640,22

7
500045,19

2229727,35

8
499962,32

2229787,4

9
499889,63

2229902,57

10

499813,81

2229972,97

11

499769,06

2230015,6

12

499744,01

2230057,07

13

499723,84

2230055,97

14

499689,9

2230033,17

15

499661,98

2229980,13

16

499617,55

2229942,38

17

499941,49

2229693,81

18

499992,39

2229662,05

1
500130,29

2229429,24

Каталог координат земельного участка 50:14:0000000:2 (4)

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

X
Y

1
502252,56

2236474,22

37

502646,31

2238096,12

2
502276,43

2236506,33

38

502639,12

2238103,28

3
502282,39

2236514,36

39

502618,47

2238110,28

4
502304,45

2236544,06

40

502615,38

2238087,93

5
502311,01

2236552,89

41

502625,88

2238060,39

6
502337,25

2236588,21

42

502641,79

2238018,67

7
502365,28

2236625,94

43

502610,17

2237976,85

8
502371,84

2236634,77

44

502610,1

2237900,39

9
502401,66

2236674,91

45

502541,06

2237786,4

10

502379,55

2236691,35

46

502522,46

2237755,39

11

502416,11

2236735,65

47

502498,69

2237736,14

12

502447,91

2236770,14

48

502460,18

2237742,39

13

502353,66

2236853,01

49

502457,06

2237735,48

14

502318,95

2236884,87

50

502451,67

2237722,22

15

502326,26

2236897,04

51

502441,26

2237705,28

16

502332,75

2236904,62

52

502406,62

2237629,96

17

502371,44

2236901,23

53

502393,93

2237608,37

18

502417,87

2236922,17

54

502372,94

2237589,92

19

502436,55

2236925,04

55

502363,77

2237576,07

20

502450,40

2236935,81

56

502334,47

2237548,26

21

502465,48

2236994,09

57

502320,61

2237542,8

22

502525,24

2237040,61

58

502317,36

2237524,25

23

502536,86

2237077,78

59

502318,58

2237509,41

24

502564,91

2237236,41

60

502333,05

2237451,51

25

502618,49

2237350,67

61

502349,62

2237413,91

26

502641,63

2237396,54

62

502353,7

2237377,16

27

502665,13

2237448,74

63

502322,54

2237339,69

28

502661,13

2237702,78

64

502292,49

2237303,54

29

502658,61

2237740,89

65

502280,17

2237235,3

30

502602,86

2237765,23

66

502257,04

2237107,15

21

502602,51

2237823,31

67

502145,21

2237029,27

32

502682,76

2237949,25

68

502108,89

2236919,45

33

502705,99

2237981,63

69

502054,62

2236810,7

34

502730,16

2238014,14

70

502006,43

2236714,16

35

502748,99

2238046,07

71

501933,07

2236653,81

36

502711,37

2238090,70

1
502252,56

2236474,22

2. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Восток» право собственности на земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:2.

3. Произвести зачет государственной пошлины в размере 12 000 руб. за рассмотрение настоящего дела в арбитражном суде в счет суммы уплаченной ООО «Агрофирма «Восток» государственной пошлины по платежному поручению от 09.01.2018 № 4 в размере 73397 руб. в рамках дела №А41-579/18.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Кузьмина О.А.