Резолютивная часть определения от 28 апреля 2026 г. АС Ханты-Мансийского АО

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении локального плана реструктуризации задолженности

(резолютивная часть)


г. Ханты-Мансийск Дело № А75-10832-4/2025

29 апреля 2026 года


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Худяева В.В., рассмотрев заявление Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 191144, <...>, литер А) о включении в реестр требований кредиторов ФИО1 (ИНН <***>; СНИЛС <***>, дата рождения: 21.06.1985, место рождения: гор. Урай Тюменской области; адрес регистрации: 628285, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Урай г., мкр. 1А, д. 16А, кв. 14) задолженности в размере 6 414 530,34 руб., без вызова лиц, участвующих в деле,

руководствуясь пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.12.2024 № 40 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона от 29.05.2024 № 107-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 32, 100, 213.24, главой VIII Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 139, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

1. Признать обоснованным требование Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в размере 6 414 530,34 руб., в том числе: 6 121 045,10 руб. – основной долг, 233 182,95 руб. – проценты, 52 571,48 руб. - неустойка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 158 718 руб.

2. Включить в реестр требований кредиторов ФИО1 в составе третьей очереди требование Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в размере 2 531 778,07 руб., в том числе: 2 363 692,98 руб. - основной долг, 118 105,31 руб. - проценты, 49 979,78 руб. - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение настоящего обособленного спора, в размере 42 910,99 руб.

3. Включить в реестр требований кредиторов ФИО1 в составе третьей очереди требование Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в размере 751 714,30 руб., в том числе: 651 781,54 руб. - основной долг, 89 610,25 руб. - проценты, 10 322,51 руб. - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение настоящего обособленного спора, в размере 37 741,75 руб., как обеспеченной залогом имущества - транспортного средства марки OPEL CORSA, 2008 года выпуска, VIN <***>

4. Утвердить отдельное мировое соглашение, заключенное между Банком ВТБ (публичное акционерное общество), ФИО1, ФИО2 в следующей редакции:

««Банк ВТБ» (публичное акционерное общество), находящийся по адресу: 191144, <...>, лит.А, ОГРН <***>, в лице ФИО3, действующего на основании Доверенности от 30 января 2024 года, с одной стороны именуемое в дальнейшем «Кредитор», и

ФИО1, дата рождения: 21.06.1985 года, <...>, паспорт гражданина Российской Федерации серии <...>, выдан Урайским ГОВД ХМАО-Югры Тюменской области 02.07.2005г., код подразделения 862-017, адрес регистрации и проживания: 628285, ХМАО-Югра, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>, именуемый в дальнейшем «Должник»,

и, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт <...>, выдан 26.04.2019 УМВД России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югpe, код подразделения 860-034, адрес регистрации и проживания: 628285, ХМАО-Югра, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>, именуемый в дальнейшем «Третье лицо»,

совместно именуемые «Стороны»,

в соответствии со статьей 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ (далее - «Закон о банкротстве») заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее - «Соглашение») о нижеследующем:

1. 27.10.2022 между Должником и Кредитором был заключен кредитный договор №1519540 (далее - «Кредитный договор») о предоставлении Должнику ипотечного кредита в сумме 3 150 000 (три миллиона сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек на срок до 31.10.2025 месяцев, обеспеченного залогом квартиры с кадастровым номером 86:14:0101008:4323, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...> дом 16A, квартира 14 (далее - «Предмет залога/Объект недвижимости»).

Между Должником и ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» был заключен кредитный договор <***> от 27.10.2022 г. (далее — «Кредитный договор») о предоставлении Должнику ипотечного кредита в сумме 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек на срок 360 месяца, обеспеченного залогом Квартира, площадью 55.30 кв. м, назначение: жилое, адрес (местонахождение): 628140, AO Ханты — Мансийский автономный округ, <...> дом 16A, квартира 14 ‚ кадастровый номер: 86:14:0101008:4323, (далее — «Объект недвижимости»).От Банка «Финансовая корпорация Открытие» права требования по кредитному договору перешли в Банк ВТБ (ПАО) на основании договора купли-продажи закладных №296-24/11-01 от 11.09.2024‚ кредитный договор получил номер V923/4215-0001955.

1.1. На дату признания обоснованным заявления о признании Должника несостоятельным (банкротом) и введении первой процедуры банкротства размер задолженности по Кредитному договору составлял 3 131 037 рубля 97 копеек.

2. Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 29.07.2025 по делу № А75-10832/2025 заявление Должника ФИО1 признано обоснованным, введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. В качестве финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина ФИО1 для участия в процедуре банкротства физического лица утвержден арбитражный управляющий ФИО4, ИНН <***>, почтовый адрес: 628010, ХМАО-Югра, <...>, участок 1, член союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих».

2.1. Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 20.10.2025 требование Кредитора по Кредитному договору в размере в размере 3 131 037 (три миллиона сто тридцать одна тысяча тридцать семь) рублей 97 копеек о включении в реестр требований кредиторов, как кредитора обеспеченного залогом Объекта недвижимости, принято к рассмотрению , в том числе;

- основной долг - 3 105 570,58 руб.,

- проценты - 25 467,39 руб.

2.2. Утверждение Соглашения будет являться основанием для исключения из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора, обеспеченного залогом Объекта недвижимости.

3. Должник подтверждает, что Объект недвижимости является для него и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением,

4. Предметом Соглашения является возобновление исполнения обязательств по Кредитному договору, включая погашение ипотечного кредита в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора.

5. Судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления о включении требований кредитора в реестр требований кредиторов Должника в размере 158 718 рублей 00 копеек добровольно возмещаются Должником или Третьим лицом Банку в течении девяноста календарных дней с даты утверждения Соглашения.

6. Соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по кредитному договору:

6.1. В день утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты признания Должника банкротом и введения в отношение него процедуры реализации имущества в размере, установленном Кредитным договором.

6.2. После восстановления первоначального графика погашения по Кредитному договору на дату заключения Соглашения:

6.2.1. Текущая задолженность Должника на 18.03.2026 перед Кредитором составляет 2 896 757 рублей 96 копеек, в том числе: основной долг 2 896 757, 96 руб.

6.2.2. Задолженность, CPOK погашения которой в соответствии с первоначальным графиком платежей по Кредитному договору не наступил на дату заключения Соглашения, подлежит учету на счетах по учету срочной задолженности.

6.3. Денежные средства для погашения просроченной задолженности по Кредитному договору, размер которой определен в соответствии с п. 6.2. настоящего соглашения, и погашение которой необходимо для возвращения в первоначальный график платежей по Кредитному договору, должны быть перечислены Третьим лицом Кредитору в счет погашения задолженности по Кредитному договору в течение шестидесяти календарных дней с момента заключения настоящего Соглашения, но не позднее даты ближайшего ежемесячного платежа по графику).

6.4. В случае своевременного исполнения Третьим лицом обязательства из п. 6.3. начисление пеней B соответствии с условиями Кредитного договора за период с даты заключения Соглашения не производится.

6.5. Третье лицо обязуется своевременно вносить ежемесячные и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

6.6. Исполнение обязательства Должника производится Третьим лицом на ссудный счет для погашения Кредитного договора <***>.

6.7. Денежные средства Третьего лица не подлежат включению в конкурсную массу Должника и перечисляются с целевым назначением - B счет погашения задолженности по Кредитному договору.

6.8. После завершения (прекращения) производства по делу о банкротстве № A75-10832/2025 осуществление платежей по Кредитному договору может производиться как самим Должником, в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора, так и Третьим лицом, взявшим на себя такое обязательство по условиям настоящего Соглашения.

7. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила до завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, для Кредитора наступают следующие последствия:

7.1. Требования кредитора по Кредитному договору восстанавливаются в реестре требований кредиторов как обеспеченные залогом недвижимого имущества, Объект недвижимости включается в конкурсную массу.

8. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/ внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила после завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, Кредитор имеет право:

8.1. Обратиться в Арбитражный суд ХМАО-Югры с заявлением о выдаче исполнительного документа о взыскании задолженности в размере, соответствующем расчету задолженности на дату обращения, включая основной долг, проценты, неустойки, а также иные предусмотренные Кредитным договором платежи, с одновременным обращением взыскания на Объект недвижимости.

9, Кредитор сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Закона о банкротстве право на обращение в суд с заявлением о признании Должника банкротом.

10. Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Соглашением, до полного исполнения Должником и/или третьим лицом обязательств по нему.

11. Третье лицо подтверждает свое ознакомление и согласие с условиями Кредитного договора, включая размер и порядок начисления процентов, график платежей, ответственность и штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий Кредитного договора.

12. Третье лицо не приобретает право получать у Кредитора информацию о Должнике, составляющую банковскую тайну.

13. К Третьему лицу не переходят права Кредитора по кредитному обязательству из Кредитного договора в соответствии с п. 5 ст. 313, ст. 387 Гражданского кодекса РФ, в том числе акцессорные права по обеспечению кредита в виде ипотеки предмета залога.

14. Третье лицо дает свое согласие Кредитору на осуществление взаимодействия, предусмотренного п. 5 ст.4 Федерального закона от 03.07.2016 № 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

15. Третье лицо, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает свое согласие Кредитору на обработку своих персональных данных, в том числе, но не ограничиваясь: фамилия имя отчество, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, адрес фактического места жительства, контактные телефоны, место рождения, копии: паспорта или данные иного документа, удостоверяющего личность; СНИЛС, ИНН.

16. Стороны настоящего Соглашения подтверждают, что:

- Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

- Соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон Соглашения не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон Соглашения не вынуждена заключить его вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

17. На дату заключения настоящего Соглашения Третье лицо заверяет о следующих Обстоятельствах:

- Третье лицо является платежеспособным лицом, согласие Третьего лица на исполнение обязательств Должника по настоящему Соглашению - является добровольным, не требует дополнительных одобрений и не нарушает права третьих лиц;

- в отношении Третьего лица отсутствуют возбужденные судом дела о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным, об установлении ошибочных записей в книгах регистрации актов гражданского состояния;

- в отношении Третьего лица отсутствуют предъявленные нему исковые заявления/требования об уплате денежных средств, исполнительные производства (в т.ч по уплате алиментов, возмещению вреда жизни и здоровью), исковые заявления о разделе общего имущества супругов;

- Третье лицо подтверждает, что не имеет признаков банкротства, предусмотренных п. 2 62134 Закона о банкротстве, также в отношении него отсутствуют возбужденные судом дела о банкротстве.

18. Заключение и утверждение судом Соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в пользу Кредитора в отношении Объекта недвижимости.

19. Правила об освобождении Должника от исполнения от обязательств по итогам завершения текущей процедуры несостоятельности (банкротства) не применяются к его обязательствам по Кредитному договору.

20, Соглашение составлено и подписано в 5 (Пяти) одинаковых экземплярах: по одному - для каждой из сторон, один - для Арбитражного суда ХМАО-Югры, один — для финансового управляющего Должника - ФИО4, по одному для каждой из Сторон.

21. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом ХМАО-Югры.

22. Во всём остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, применяются нормы действующего законодательства, включая аналогию закона, положения Кредитного договора.».

4. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства

в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

5. По заявлению лиц, участвующих в деле, арбитражный суд составляет мотивированное определение.

Заявление о составлении мотивированного определения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части определения в установленном порядке. Мотивированное определение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления. Срок на обжалование этого определения исчисляется со дня его изготовления в полном объеме.

В случае подачи жалобы на определение, вынесенное путем подписания резолютивной части, арбитражный суд в течение пяти дней изготавливает мотивированное определение. Мотивированная часть жалобы на такое определение может быть направлена в течение пятнадцати дней со дня его изготовления. Указанный пятнадцатидневный срок не включается в процессуальный срок на обжалование определения.

6. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд разъясняет, что в соответствии со статьями 177,

186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим

в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья В.В. Худяев