Решение от 20 августа 2019 г. по делу № А63-8606/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 71-40-53, факс 71-40-60,

http://www.stavropol.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru

_________________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-8606/2019
г. Ставрополь
20 августа 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 20 августа 2019 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Букреевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, ОГРН <***>,

к министерству имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН <***>, г. Ставрополь

третьи лица: администрация Предгорного муниципального района Ставропольского края, ст. Ессентукская,

муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 11» Предгорного муниципального района Ставропольского края, Предгорный район, хутор Тамбукан,

администрация Этокского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, с. Этока,

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

управление имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к министерству имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь, третьи лица: администрация Предгорного муниципального района Ставропольского края, ст. Ессентукская, муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 11» Предгорного муниципального района Ставропольского края, Предгорный район, хутор Тамбукан, администрация Этокского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, с. Этока, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, о признании права собственности на объект недвижимого имущества: здание котельной, расположенное по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, в границах муниципального образования Этокский сельсовет, х. Тамбукан, ул. Кирова, 16 Г (далее – спорный объект).

Определением от 01.07.2019 судебное заседание по делу назначено на 13.08.2019.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Правительства Ставропольского края от 26.01.2005 № 9-рп «О безвозмездной передаче имущества государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность муниципальных образований Ставропольского края», в собственность муниципального образования Этокский сельсовет передано здание МБДОУ «Детский сад № 11», расположенное по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, в границах муниципального образования Этокский сельсовет, х. Тамбукан, ул. Кирова, 16 Г.

Учредителем МБДОУ «Детский сад № 11» является администрация Предгорного муниципального района Ставропольского края, собственником имущества является муниципальное образование Предгорный муниципальный район.

Земельный участок под заявленным объектом недвижимого имущества с кадастровым номером 26:29:130406:540, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, в границах муниципального образования Этокский сельсовет, х. Тамбукан, ул. Кирова, 16 Г, на основании постановления администрации Предгорного муниципального образования Этокского сельсовета Предгорного района от 29.11.2016 № 777 предоставлен МБДОУ «Детский сад № 11»в постоянное (бессрочное) пользование.

На указанном земельном участке расположено основное здание МБДОУ «Детский сад № 11», зарегистрированное за муниципальным образованием Предгорный муниципальный район Ставропольского края на праве собственности за регистрационным номером 26-АИ 041418 от 29.12.2012, а также здание котельной 1962 года постройки, право собственности на которое, до настоящего времени не зарегистрировано.

Администрация Предгорного муниципального района Ставропольского края пользуется объектом недвижимости – здание котельной, расположенное по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, в границах муниципального образования Этокский сельсовет, х. Тамбукан, ул. Кирова, 16 Г, добросовестно, открыто и непрерывно, владеет им как своим собственным, однако, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не может в связи с утратой первичных документов по строительству.

Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует истцу распоряжаться указанным имуществом по его усмотрению, что нарушает его права и законные интересы, в связи с чем истец обратился с иском в суд о признании права собственности на заявленный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Судом при рассмотрении дела исследована балансовая принадлежность заявленного объекта, а также другие документы, свидетельствующие о том, что истец осуществлял все права и обязанности владельца заявленного недвижимого имущества с момента его передачи.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимого имущества на основании распоряжения Правительства Ставропольского края от 26.01.2005 № 9-рп «О безвозмездной передаче имущества государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность муниципальных образований Ставропольского края».

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рас-смотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на заявленный объект недвижимости: в реестрах краевой и федеральной собственности спорный объект не значится, право собственности на него или обременения ни за кем не зарегистрированы, о чем компетентными органами представлены соответствующие сведения.

С учетом вышеизложенного суд считает, что истец документально обосновал и подтвердил правомерность заявленных требований, отсутствие у него возможности регистрации права собственности на заявленный объект недвижимости во внесудебном порядке при отсутствии у него документов в установленном законом порядке.

Согласно требованиям статьи 1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В связи с тем, что при рассмотрении дела судом установлен факт отсутствия на день рассмотрения дела оснований для ограничения или запрета распоряжения заявленным объектом недвижимого имущества, суд считает необходимым удовлетворить требование о признании права собственности, так как это будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, ОГРН <***>, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Предгорным муниципальным районом Ставропольского края право собственности на объект недвижимого имущества:

- нежилое здание – здание котельной, расположенное по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, в границах муниципального образования Этокский сельсовет, х. Тамбукан, ул. Кирова, 16 Г.

Настоящее решение служит основанием для регистрации в управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья И.В. Сиротин