Решение от 1 апреля 2024 г. по делу № А20-4657/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-4657/2023
г. Нальчик
01 апреля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена «18» марта 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено «01» апреля 2024 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Х.Н. Шогенова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Местной администрации городского округа Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нальчик

к муниципальному унитарному предприятию "Каббалккоммунэнерго" (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нальчик

о взыскании задолженности по арендной плате,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - конкурсного управляющего МУП "Каббалккоммунэнерго" ФИО2

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 - по доверенности от 09.01.2024 года; ФИО4 - по доверенности от 10.01.2024 года;

от ответчика: ФИО5 -по доверенности от 05.02.2024 года №2;

УСТАНОВИЛ :

Местная администрация городского округа Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нальчик обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Каббалккоммунэнерго" (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нальчик о взыскании задолженности по договору аренды от 28.12.2019 за период с 31.10.2022 по 30.04.2023 в сумме 44 219 009, 29 рублей, а также пени за период с 26.12.2022 г. по 31.05.2023г. в размере 875 867, 40 рублей, всего - 45 094 876, 69 рублей.

Определением от 27.09.2023 года исковое заявление Местной администрации городского округа Нальчик принято к производству, возбуждено производство по делу №А20-4657/2023, назначено предварительное судебное заседание на 22.11.2023, в 10 час. 30 мин.

Определением от 22.11.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен конкурсный управляющий МУП «Каббалккоммунэнерго» ФИО2, член СРО ААУ «Евросиб».

Дело назначено к судебному разбирательству на 11.01.2024 в 10 час. 30 мин.

Определением от 17.01.2024 (резолютивная часть объявлена 11.01.2024) в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточненные исковые требования истца в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды от 28.12.2019 за период с 31.10.202 по 29.11.2023 в сумме 95 531 977, 29 рублей, а также пени за период с 26.12.2022 по 10.01.2024г. в размере 7 132 467, 00 рублей, всего: 102 664 444, 29 рублей.

Судебное разбирательство по делу №А20-4657/2023 года отложено на 10 час. 30 мин. на «15» февраля 2024 года.

В судебном заседании, начатом 15.02.2024 года приняли участие представители истца и конкурсного управляющего МУП «Каббалккоммунэнерго».

Представитель истца поддерживал заявленные требования в полном объеме.

Представитель конкурсного управляющего МУП «Каббалккоммунэнерго» возражал по заявленным требованиям, пояснил, что по текущим расчетам сведениями не обладают, указал на необходимость предоставления дополнительного времени для ознакомления с материалами дела и сформирования своей правовой позиции по делу.

Суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: объявить перерыв в судебном заседании до 09 час. 30 мин. до 01.03.2024 года. Информация о месте и времени продолжения слушания дела размещена на сайте суда в сети Интернет. После объявленного перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя истца и конкурсного управляющего МУП «Каббалккоммунэнерго».

Представитель конкурсного управляющего сослался на необходимость предоставления времени для подготовки письменной позиции по делу.

Представитель истца оставила разрешение указанного ходатайства на усмотрение суда. Суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: объявить перерыв в судебном заседании до 14 час. 30 мин. до 18.03.2024 года. Информация о месте и времени продолжения слушания дела размещена на сайте суда в сети Интернет. После объявленного перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев и оценив в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства; исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между администрацией (арендодатель) и предприятием (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества электросетевого хозяйства от 28.12.2019г (л.д. 27-35, том 1).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает за плату во временное владение и пользование на условиях аренды, а арендатор принимает объекты электросетевого хозяйства, расположенные на территории г.о. Нальчик для использования в соответствии с конструктивными и эксплуатационными характеристиками и обязуется уплачивать за арендуемое имущество арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В пункте 1.2 договора предусмотрено, что наименование, количество, местонахождение, степень амортизации (износа), его балансовая (первоначальная или восстановительная) стоимость и остаточная стоимость с учетом амортизационных отчислений, основные характеристики передаваемого имущества приведены в Отчете оценки величины годовой арендной платы недвижимого имущества электросетевого хозяйства, принадлежащего г.о.Нальчик, от 22.12.2019 № ОЦ/79-02/05/2019 и указываются в акте приема-передачи (Приложение № 5).

Арендатор обязуется своевременно вносить плату за принятые электрические сети с даты фактической передачи их арендатору по акту приема-передачи (пункт 1.3 договора).

В соответствии с пунктом 2.4 договора имущество электросетевого хозяйства предоставляется в аренду на срок действия договора три года с даты его подписания. Договор считается заключенным с даты его государственной регистрации.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что величина годовой арендной платы электросетевого хозяйства, принадлежащего г.о.Нальчик, устанавливается на основании Отчета оценки величины годовой арендной платы недвижимого имущества электросетевого хозяйства № ОЦ/79-02/05/2019 (Приложение № 6) и составляет 394 571 869,13 руб. Ежемесячная арендная плата составляет 32 880 989,09 руб. (пункт 3.2 договора).

Как предусмотрено пунктом 3.3 договора арендатор уплачивает арендную плату в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 6.4 договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку уплаты арендных платежей в виде уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день.

По акту приема-передачи (Приложение № 4 к договору) арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду имущество электросетевого хозяйства согласно приложениям №№ 1, 2, 3 к договору аренды от 28.12.2019.

23.03.2020 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 28.12.2019.

Постановлением местной администрации г.о. Нальчик от 11.06.2020 № 967 годовая арендная плата за аренду электросетевого хозяйства установлена в размере 99 972 000 руб.

Дополнительным соглашением от 11.06.2020 № 2 в пункт 3.1 и 3.2 договора аренды внесены изменения в части арендной платы, указано, что годовая арендная плата составляет 99 972 000 руб., ежемесячная арендная плата – 8 331 000 руб. (л.д. 36, том 1).

Дополнительным соглашением от 02.11.2021 № 3, в договор аренды внесены следующие изменения:

- раздел 1 дополнен пунктом 1.12 следующего содержания: «Исключить из приложения № 2 договора аренды от 28.12.2019, заключенного между администрацией и предприятием имущество (электросетевое хозяйство), переданное в аренду предприятию – нежилые здания с кадастровыми номерами: 07:09:0000000:20787, 07:09:0000000:20834, 07:09:0000000:20554, 07:09:0102079:196, расположенные по адресу: Г.Нальчик, ул. Пачева, д. 40».

- пункт 3.1 изложен в следующей редакции: « Величина годовой арендной платы электросетевого хозяйства, принадлежащего городскому округа Нальчик устанавливается на основании Отчета от 03.03.2020 № 21 по оценке рыночной величины арендной платы, без учета объектов с кадастровыми номерами: 07:09:0000000:20787, 07:09:0000000:20834, 07:09:0000000:20554, 07:09:0102079:196, расположенными по адресу: <...>», составляет 87 965 088 руб.

В нарушение условий договора ответчиком за период с 31.10.2022 по 29.11.2023, арендная плата не уплачивалась, что привело к образованию спорной задолженности в сумме в сумме 95 531 977, 29 рублей, (согласно уточненных требований).

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 29.06.2023 за № 45-1-23/7118 с требованием погасить образовавшуюся задолженность оставлена без ответа и удовлетворения (л.д. 50-51, т. 1).

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договор аренды от 28.12.2019 заключен в требуемой форме и сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; истец передал по акту приема-передачи, а ответчик принял спорное имущество в аренду.

Согласно пункта 3.1 Дополнительного соглашения от 02.11.2021 № 3, гласит: что « Величина годовой арендной платы электросетевого хозяйства, принадлежащего городскому округа Нальчик устанавливается на основании Отчета от 03.03.2020 № 21 по оценке рыночной величины арендной платы, без учета объектов с кадастровыми номерами: 07:09:0000000:20787, 07:09:0000000:20834, 07:09:0000000:20554, 07:09:0102079:196, расположенными по адресу: <...>», составляет 87 965 088 руб.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно уточненного расчета истца основной долг рассчитан за 13 месяцев, т. е с 31.10.2022 по 29.11.2023, однако при расчете долга с 31.10.2022 по 30.11.2022 истцом указана сумма 7 556 889, 29 рублей, вместо 7 330 424 рублей.

87 965 088/13=7 330 424 рублей (сумма за каждый месяц). Следовательно расчет производится следующим образом: 7 330 424х13 (месяцев)= 95 295 512 рублей.

Таким образом суд признает обоснованным основной долга в размере 95 295 512 рублей. В остальной части иска истцу следует отказать в связи с необоснованностью.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами.

Арбитражный суд принимает во внимание следующие обстоятельства. Судом установлено, что в отношении ответчика возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) по делу № А20-3936/2020.

Так, Федеральная налоговая служба обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с заявлением о признании МУП «Каббалккоммунэнерго» (далее – должник) несостоятельным (банкротом), утверждении арбитражного управляющего из числа членов Союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих», включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в сумме 101 171 861 рубля 85 копеек.

Определением суда от 17.04.2022 заявление уполномоченного органа Федеральной налоговой службы в лице Управления Федеральной налоговой службы по Кабардино-Балкарской Республике оставлено без рассмотрения.

ПАО «Россети Северный Кавказ» (далее – общество) обратилось с заявлением о признании МУП «Каббалккоммунэнерго» несостоятельным (банкротом), введении процедуры наблюдения, включении в реестр требований кредиторов должника 512 185 165 рублей 58 копеек, утверждении временного управляющего из числа членов Ассоциации «Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих».

Определением суда от 17.04.2022 заявление общества принято к производству, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) должника. Определением суда от 30.06.2022 заявление общества признано обоснованным; в отношении должника введено наблюдение до 23.09.2022; временным управляющим утвержден ФИО6

Постановлением апелляционного суда от 28.10.2022 в удовлетворении ходатайства общества об отложении судебного заседания отказано; определение суда от 30.06.2022 отменено; принят новый судебный акт об отказе обществу во введении процедуры наблюдения в отношении должника; производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника прекращено.

Постановлением кассационной инстанции от 22.02.2023 постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2022 дело № А20-3936/2020 отменено, дело на новое рассмотрение в апелляционный суд.

Таким образом, судом установлено, что заявление о признании должника банкротом в рамках дела № А20-3936/2020 принято к производству определением от 17.04.2022.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона. В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенные выше нормы права, все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В данном случае спор подлежит рассмотрению в общеисковом порядке.

Решением Арбитражного суда КБР от 03 ноября 2023 года муниципальное унитарное предприятия «Каббалккоммунэнерго», признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 26.04.2024, конкурсным управляющим должника утверждена ФИО2.

Судом установлено, что между Местной администрацией городского округа Нальчик и МУП «Каббалккоммунэнерго» 29.11.2023 года заключено соглашение о расторжении договора аренды электросетевого комплекса, расположенного на территории г.о. Нальчик от 28.12.2019 года и актом приема-передачи муниципального имущества электросетевого хозяйства арендатор переда арендодателю имущество указанное в приложении к Договору №1, №2.

На основании пункта 6.4 договора истец просит взыскать пени с 26.12.2022 по 10.01.2024 в сумме 7 132 467 рублей согласно уточненному расчету истца.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.4 договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку уплаты арендных платежей в виде уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день.

Материалами дела подтверждается просрочка оплаты ответчиком арендных платежей.

Проверив расчет неустойки истца суд установил следующее.

При расчете пени истец за период с 26.12.2022 по 23.07.2023 года (7 месяцев) применял ключевую ставку 7,5%, с 24.07.2023 по 14.08.2023 применял ключевую ставку 8,5%, с 15.08.2023 по 17.09.2023 применял 12%, с 18.09.2023 по 29.10.2023 применял ключевую ставку 13% годовых, а на дату вынесения судебного акта ключевая ставка Банка России составляет 16% годовых.

Предъявленный истцом размер неустойки меньше, чем если бы она исчислялась с применением ключевой ставки, равной 16%, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца в части неустойки в заявленном размере.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Местной администрации городского округа Нальчик удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Каббалккоммунэнерго" (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нальчик в пользу Местной администрации городского округа Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нальчик 102 427 979 рублей, в том числе: 95 295 512 рублей задолженности по арендной плате, 7 132 467 рублей пени.

В остальной части иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителем могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Х.Н. Шогенов