Решение от 17 декабря 2018 г. по делу № А56-99988/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-99988/2018
17 декабря 2018 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Геворкян Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, д. 1, литер. Б; ОГРН: <***>; ИНН: <***>, дата регистрации 28.06.1991);

ответчик: ООО "Инвест-Менеджмент" (адрес: Россия 192148, Санкт-Петербург, ул. Ткачей 76/А/4Н, ОГРН: 1034700556692, ИНН 4703063315, дата регистрации 02.04.2002);

о взыскании задолженности по договору аренды от 12.10.2005 № 19/ЗКС-01227

при участии

- от истца: ФИО2 (по доверенности от 28.12.2017)

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Инвест-Менеджмент" с требованием о взыскании задолженности по договору аренды от 12.10.2005 № 19/ЗКС-01227 в размере 17 331 руб. 78 коп. за период с 01.04.2018 по 30.06.2018 и неустойки в размере 953 руб. 25 коп. за период с 11.04.2018 по 04.06.2018, а также неустойки по дату фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 09.08.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 26.09.2018 в суд посредством электронной системы подачи документов «Мой Арбитр» поступил отзыв с доказательством оплаты задолженности.

Определением от 04.10.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание явился представитель истца, требования поддержал, при этом истец в судебном заседании подтвердил оплату ответчиком основной задолженности и неустойки, начисленной по состоянию на 04.06.2018 и по дату фактической оплаты задолженности.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. На момент проведения судебного заседания заявлений и ходатайств от ответчика не поступило. В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор рассмотрен судом в отсутствие ответчика.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Как видно из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 12.10.2005 № 19/ЗКС-01227 (далее – Договор), согласно которому арендатору передан во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <...> уч. 1 (юго-восточнее пересечения с Зеленогорским ш.) с кадастровым номером 78:22102:93, площадью 51 740 кв.м.

Разделом 3 определены размер и условия внесения платы по Договору: арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца, текущего квартала.

В нарушение пункта 3.8 Договора ответчик не уплачивает арендную плату в установленные Договором сроки.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.04.2018 по 30.06.2018 составила 17 331 руб. 78 коп.

В адрес ответчика истец направил претензию от 04.06.2018 № 1328-пр./18 с требованием об оплате задолженности, пеней. Претензия оставлена Ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период 01.04.2018 по 30.06.2018 составила 17 331 руб. 78 коп., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

На основании пункта 8.3 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составило 953 руб. 25 коп. за период с 11.04.2018 по 04.06.2018.

Поскольку ответчиком оплачены задолженность по арендной плате, и пени за просрочку платежа по договору аренды от 12.10.2005 № 19/ЗКС-01227, а также неустойка по дату фактической оплаты задолженности, что подтверждается платежными поручениями от 17.05.2018 № 27, от 17.07.2018 № 39, от 17.07.2018 № 40 и от 19.09.2018 № 70, от 12.11.2018 № 88, представленными в материалах дела, требования истца о взыскании задолженности и неустойки в указанном размере удовлетворению не подлежат.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от её уплаты, взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Геворкян Д.С.