Решение от 9 ноября 2023 г. по делу № А41-47231/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-47231/22
09 ноября 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2023 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров , при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Государственная компания "Российские автомобильные дороги" (127006, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>)

к РОСИМУЩЕСТВО (109012, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Управление Росреестра по МО (Поклонная ул., 13, Москва, 121170); ТУ РОСИМУЩЕСТВА В МО (129090, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2009, ИНН: <***>); Росавтодор (129085, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.05.2004, ИНН: <***>); ФГБНУ "ФНЦО" (143072, Московская область, Одинцово город, Внииссок поселок, Селекционная улица, 14, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.03.2003, ИНН: <***>)

об установлении границ земельного участка,

При участии в судебном заседании – согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Государственная компания "Российские автомобильные дороги" обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ТУ Росимуществу в Московской области (с учетом уточнения) об

- установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:863 согласно представленным истцом координатам характерных точек границ;

- исключении из ЕГРН сведений о границах (характерных точек границ) земельного участка 50:20:0000000:863 в части их наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0070227:1081, 50:20:0070227:1082, 50:20:0070227:1083, 50:20:0070227:1084, 50:20:0070227:1085, 50.20:0070227:1086 50:20:0070227:1051, 50:20:0000000:1327, 50:20:0070227:1052, 5020:0070227:1042, 50:20:0070227:1040, 50:20:0070227:271;

- внесении в ЕГРН сведений об установленных судом новых границах земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:863

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ГНУ ВНИИССОК согласно государственному Акту на право пользования от 20.05.1993 предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 673,0 га земель для сельскохозяйственного назначения, определенных выноской геоданных.

Предоставленный земельный массив поставлен на кадастровый учет посредством трех земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0070227:712 площадью 626608 кв. м, 50:20:0070227:711 площадью 769576 кв. м, и 50:20:0070218:39 площадью 126183 кв. м.

В последствии из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070227:712 площадью 626 608 кв. м. были выделены земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0070228:89, 50:20:0070228:88, 50:20:0070227:1084, 50:20:0070227:1083, 50:20:0070227:1082, 50:20:0070227:1081, 50:20:0070227:1085, 50:20:0070227:1086, 50:20:0070227:1087, 50:20:0070227:1050, 50:20:0070227:1051, 50:20:0070227:1052, 50:20:0070227:1045, 50:20:0070227:1044, 50:20:0070227:1043, 50:20:0070227:1042, 50:20:0000000:1327, 50:20:0000000:1328, 50:20:0070227:1046, 50:20:0000000:862, 50:20:0000000:863, 50:20:0070227:1004, 50:20:0070227:1003, 50:20:0070227:1002, 50:20:0070227:1001, 50:20:0070227:1000, 50:20:0070227:999, 50:20:0070227:998, 50:20:0070227:997, 50:20:0070227:996, 50:20:0070227:995.

Согласно ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 указанной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с документацией по планировке территории Объекта утвержденной распоряжением Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) № 89-р от 22.01.2014 в полосу отвода Объекта попадает часть земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1327, площадью 6 107 кв.м.

В соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) № 1509-р от 02.08.2016 подлежит изъятию в установленном порядке часть: земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1327.

Решением Арбитражного суда Московской области 28 октября 2020 года по делу № А41-94304/19 из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1327 образован земельный участок, площадью 6107 кв.м., согласно координатам, установленным заключением эксперта.

Указанным решением установлено поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью 6 107 кв.м. образованный из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1327, общей площадью 170 758 кв.м., согласно координатам, установленным заключением эксперта;

Образованный из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1327 земельный участок изъят в пользу Российской Федерации, установлен размер возмещения - 7 825 899 рублей.

Решение суда вступило в законную силу.

Вместе с тем, решением Управления Росреестра по Московской области от 18.05.2021 г. № КУВД-001/2021-18615809/1 отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1327 со ссылкой на то, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0000000:863 и 50:20:0000000:1327 полностью налагаются друг на друга.

Определением суда от 08.02.2023 г. по настоящему делу была назначена экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО "СТОЛИЧНЫЙ ЦЕНТР ЮРИДИЧЕСКОЙ ДИАГНОСТИКИ И СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ" ФИО2, ФИО3.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Определить соответствуют ли фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0000000:863, 50:20:0000000:1327, 50:20:0070227:1042, 50:20:0070227:1052, 50:20:0070227:1051 данным ЕГРН?

2. Имеется ли пересечение границ (характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:863 с границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0000000:1327, 50:20:0070227:1042, 50:20:0070227:1052, 50:20:0070227:1051 и иными земельными участками .

3. Установить в каких координатах пересекаются границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0000000:863, 50:20:0000000:1327, 50:20:0070227:1042, 50:20:0070227:1052, 50:20:0070227:1051 и при наличии иных пересечений с земельными участками, установить границы таких пересечений.

4. Установить площадь пересечения земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0000000:863, 50:20:0000000:1327, 50:20:0070227:1042, 50:20:0070227:1052, 50:20:0070227:1051, и при наличии иных пересечений площадь пересечений с такими земельными участками.

5. При установлении пересечений границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:863 с границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0000000:1327, 50:20:0070227:1042, 50:20:0070227:1052, 50:20:0070227:1051 и иными земельными участками, определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:863, исключающие пересечения его границ с указанными земельными участками, для дальнейшего внесения сведений в ЕГРН.

Согласно заключению экспертов:

1) Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0000000:863, 50:20:0000000:1327, 50:20:0070227:1042, 50:20:0070227:1052, 50:20:0070227:1051 отличаются от данных ЕГРН.

Экспертами установлено полное наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0000000:863 и 50:20:0000000:1327.

Большая часть земельного участка КН 50:20:0070227:1042 входит в границы земельного участка КН 50:20:0000000:863, часть земельного участка налагается на границы земельного участка КН 50:20:0070227:998.

Земельный участок КН 50:20:0070227:1052 входит в границы земельного участка КН 50:20:0000000:863.

2). Границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:863 налагаются на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0000000:1327, 50:20:0070227:1042, 50:20:0070227:1052, 50:20:0070227:1051.

3). Экспертами представлены координаты характерных точек границ пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0000000:863, 50:20:0000000:1327, 50:20:0070227:1042, 50:20:0070227:1052, 50:20:0070227:1051, указана площадь наложения.

Согласно экспертному заключению в рамках проведенной судебной экспертизы установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:863 имеет пересечение с земельными участками: 50:20:0070227:1081, 50:20:0070227:1082, 50:20:0070227:1083, 50:20:0070227:1084, 50:20:0070227:1085, 50.20:0070227:1086, 50:20:0070227:1051, 50:20:0000000:1327, 50:20:0070227:1052, 50 20:0070227:1042, 50:20:0070227:1040, 50:20:0070227:271.

Указанное явилось следствием реестровой ошибки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и абзаца 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является, в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

Вместе с тем, в рамках настоящего дела истцом заявлены исковые требования не об установлении границ земельного участка, площадью 6107 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1327, изъятого в пользу Российской Федерации решением суда, а об установлении принадлежащего Российской Федерации иного земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:863.

Таким образом, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Так же суд отмечает, что заключением эксперта установлено, что наложение границ земельных участков явилось следствием реестровой ошибки.

Исходя из положений части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ.

В рассматриваемом случае по результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы установлено, что имеет место реестровая ошибка. Реестровая ошибка заключается в наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0070227:1081, 50:20:0070227:1082, 50:20:0070227:1083, 50:20:0070227:1084, 50:20:0070227:1085, 50.20:0070227:1086, 50:20:0070227:1051, 50:20:0000000:1327, 50:20:0070227:1052, 50 20:0070227:1042, 50:20:0070227:1040 принадлежащими на праве собственности Российской Федерации.

Как указывают представители сторон, причиной является совершенная регистрационным органом ошибка, допущенная при разделении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070227:712, выразившаяся во внесении в ЕГРН сведений о разных земельных участках с указанием границ налагающихся друг на друга.

С учетом доводов ответчика, не оспаривающего факт такой реестровой ошибки, указанная ошибка может быть исправлена в административном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.



Судья А.О. Уваров