Решение от 3 июня 2019 г. по делу № А32-25061/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А32-25061/2018
г. Краснодар
03 июня 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 03.06.2019

Полный текст решения изготовлен 03.06.2019

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества «Дружба» (ОГРН <***>, ИНН <***>), 353710, Краснодарский край, ст. Новодеревянсковская, ул. Мира, 43 (далее – истец, ОАО «Дружба»)

к обществу с ограниченной ответственностью «Приазовье» (ОГРН <***>, ИНН <***>), 353710, Краснодарский край, ст. Новодеревянковская, ул. Мира, 1 (далее ответчик, ООО «Приазовье»)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>), 350063, <...> (далее – управление)

2. ФИО2, Каневской район, х. Раздольный;

3. ФИО3, Каневской район, х. Раздольный;

4. ФИО4, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

5. ФИО5, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

6. ФИО6, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

7. ФИО7, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

8. ФИО8, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

9. ФИО9, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

10. ФИО10, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

11. ФИО11, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

12. ФИО12, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

13. ФИО13, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

14. ФИО14, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

15. ФИО15, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

16. ФИО16, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

17. ФИО17, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

18. ФИО18, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

19. ФИО19, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

20. ФИО20, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

21. ФИО21, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

22. ФИО22, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

23. ФИО23, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

24. ФИО24, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

25. ФИО25, Каневской район, х. Раздольный;

26. ФИО26, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

27. ФИО27, п. Советский;

28. ФИО28, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

29. ФИО29, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

30. ФИО30, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

31. ФИО31, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

32. ФИО32, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

33. ФИО33, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

34. ФИО34, г. Краснодар;

35. ФИО35, Староминский район, пос. Восточный;

36. ФИО36, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

37. ФИО37, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

38. ФИО38, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

39. ФИО39, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

40. ФИО40, Каневской район, х. Раздольный;

41. ФИО41, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

42. ФИО42, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

43. ФИО43, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

44. ФИО44, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

45. ФИО45, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

46. ФИО46, Каневской район, х. Раздольный;

47. ФИО47, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

48. ФИО48, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

49. ФИО49, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

50. ФИО50, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

51. ФИО51, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

52. ФИО52, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

53. ФИО53, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

54. ФИО54, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

55. ФИО55, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

56. ФИО56, Каневской район, х. Раздольный;

57. ФИО57, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

58. ФИО58, Каневской район, х. Раздольный;

59. ФИО59, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

60. ФИО60, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

61. ФИО61, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

62. ФИО62, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

63. ФИО63, г. Ейск;

64. ФИО64, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

65. ФИО65, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

66. ФИО66, Каневской район, ст. Привольная;

67. ФИО67, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

68. ФИО68, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

69. ФИО69, Каневской район, х. Раздольный;

70. ФИО70, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

71. ФИО71, Каневской район, ст. Новодеревянковская.

72. ФИО72, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

73. ФИО73, ст. Каневская;

74. ФИО74, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

75. ФИО75, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

76. ФИО76, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

77. ФИО77, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

78. ФИО78, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

79. ФИО79, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

80. ФИО80, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

81. ФИО81, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

82. ФИО82, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

83. ФИО83, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

84. ФИО84, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

85. ФИО85, г. Краснодар;

86. ФИО86, Каневской район, х. Раздольный;

87. ФИО87, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

88. ФИО88, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

89. ФИО89, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

90. ФИО90, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

91. ФИО91, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

92. ФИО92, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

93. ФИО8, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

94. ФИО93, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

95. ФИО94, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

96. ФИО95, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

97. ФИО96, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

98. ФИО97, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

99. ФИО98, Каневской район, ст. Новодеревянковска;

100. ФИО99, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

101. ФИО100, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

102. ФИО101, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

103. ФИО102, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

104. ФИО103, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

105. ФИО104, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

106. ФИО105, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

107. ФИО106, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

108. ФИО107, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

109. ФИО108, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

110. ФИО109, г. Москва;

111. ФИО110, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

112. ФИО111, Староминский район, ст. Староминская;

113. ФИО112, ст. Новодеревянковская,

114. ФИО113, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

115. ФИО114, г, Краснодар;

116. ФИО115, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

117. ФИО116, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

118. ФИО117, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

119. ФИО118, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

120. ФИО119, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

121. ФИО120, Каневской район, ст. Новодеревянковская,

122. ФИО121, Каневской район, х. Раздольный;

123. ФИО122, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

124. ФИО123, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

125. ФИО124, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

126. ФИО125, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

127. ФИО126, Ейский район, ст. Копанская;

128. ФИО127, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

129. ФИО128, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

130. ФИО129, Каневской район, х. Раздольный;

131. ФИО130, Каневской район, х. Раздольный;

132. ФИО131, Каневской район, х. Красный Очаг;

133. ФИО132, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

134. ФИО133, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

135. ФИО134, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

136. ФИО135, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

137. ФИО135, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

138. ФИО136, Каневской район, ст. Новодеревянковская,;

139. ФИО137, г. Ейск;

140. ФИО138, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

141. ФИО138, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

142. ФИО139, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

143. ФИО140, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

144. ФИО141, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

145. ФИО142, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

146. ФИО143, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

147. ФИО144, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

148. ФИО145, г. Краснодар;

149. ФИО146, Каневской район, х. Раздольный;

150. ФИО147, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

151. ФИО148, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

152. ФИО149, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

153. ФИО150, Каневской район;

154. ФИО151, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

155. ФИО152, Каневской район, х. Раздольный;

156. ФИО153, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

157. ФИО154, Каневской район, х. Раздольный;

158. ФИО155, Каневской район, х. Раздольный;

159. ФИО156, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

160. ФИО157, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

161. ФИО158, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

162. ФИО159, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

163. ФИО160, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

164. ФИО161, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

165. ФИО162, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

166. ФИО163, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

167. ФИО164, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

168. ФИО165, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

169. ФИО166, Каневской район, х. Раздольный;

170. ФИО167, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

171. ФИО168, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

172. ФИО169, Каневской район, ст. Новодеревянковская,

173. ФИО170, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

174. ФИО171, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

175. ФИО172, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

176. ФИО173, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

177. ФИО174, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

178. ФИО175, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

179. ФИО176, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

180. ФИО177, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

181. ФИО178, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

182. ФИО179, Каневской район, хут. Раздольный;

183. ФИО180, Ростовская обл., г. Батайск;

184. ФИО181, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

185. ФИО182, Тюменская обл., г. Губкинский;

186. ФИО183, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

187. ФИО184, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

188. ФИО185, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

189. ФИО186, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

190. ФИО187, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

191. ФИО188, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

192. ФИО189, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

193. ФИО190, Каневской район, хутор Раздольный;

194. ФИО191, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

195. ФИО192, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

196. ФИО193, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

197. ФИО194, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

198. ФИО195, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

199. ФИО196, Каневской район, ст. Новодеревянковская;

200. ФИО197, Каневской район, ст. Новодеревянковская.

201. ФИО198, ст. Фастовецкая;

202. ФИО199, ст. Новоминская;

203. ФИО200, ст. Каневская,

204. ФИО201, ст. Каневская,

205. ФИО202, ст. Новодеревянковская,

206. ФИО176, ст. Новодеревянковская

207. ФИО203, ст. Новодеревянковская,

208. ФИО204, п. Казачий лагерь

о признании отсутствующим права аренды

при участии:

от истца: ФИО205 – представитель, по доверенности

от ответчика: ФИО206 – представитель, по доверенности

от управления: ФИО207 – представитель, по доверенности

от физических лиц: ФИО206 – представитель, по доверенности

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Дружба» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, согласно которого просит:

- признать отсутствующим право аренды ООО «Приазовье» на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0102000:1037;

- признать отсутствующим право аренды ООО «Приазовье» на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0102000:1038;

- признать недействительными записи в ЕГРН об обременении арендой земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0102000:1037 и 23:11:0102000:1038 в пользу ООО «Приазовье» с указанием, что решение суда является основанием для погашения соответствующих записей.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика заявил о том, что спорный земельный участок находится в фактическом владении ООО «Приазовье».

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 27.05.2019 объявлен перерыв до 11 часов 30 минут 03.06.2019. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд по ходатайству истца привлек к участию в качестве соответчика управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар.

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которого просит:

- признать отсутствующим право аренды ООО «Приазовье» на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0102000:1037;

- признать отсутствующим право аренды ООО «Приазовье» на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0102000:1038;

- обязать управление погасить запись № 23:11:0102000:1037-13/027/2017-29 об обременении арендой земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0102000:1037 в Едином государственном реестре недвижимости, внесенной на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.06.2017;

- обязать управление погасить запись № 23:11:0102000:1038-23/027/2017-3 об обременении арендой земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0102000:1038 в Едином государственном реестре недвижимости, внесенной на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.06.2017.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и установлено вступившими в законную силу судебными актами по делу № А32-2622/2015, участники долевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения (кадастровый номер 23:11:0000000:99) 19.07.2013 провели собрание, в котором приняли участие 697 участников долевой собственности (96,27% от общего числа), в совокупности владеющие земельными долями общей площадью 4650,77 га (97,05%) от общей площади земельных долей в праве общей собственности на земельный участок. Арендодатели - собственники земельных долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 47 919 077 кв. м (кадастровый номер 23:11:0000000:99) и ОАО «Дружба» (арендатор) 28.01.2014 заключили договор аренды данного участка, зарегистрированный 05.02.2014. Согласно пункту 5.1 договора он вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 5 лет с момента государственной регистрации.

2 октября 2014 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 19 959 707 кв. м (кадастровый номер 23:11:0000000:965), образованном из участка с кадастровым номером 23:11:0000000:99.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:965 04.10.2014 зарегистрировано право общей долевой собственности без государственной регистрации ограничений (обременений) права.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2015 по делу № А32-2622/2015 признаны незаконными действия управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по осуществлению государственной регистрации прав на земельный участок площадью 19 959 707 кв. м (кадастровый номер 23:11:0000000:965), расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новодеревянковское сельское поселение, в границах ЗАО «Приазовье», без внесения записи об обременении арендой. На управление возложена обязанность по внесению в ЕГРП записи об обременении земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:965 правом аренды в пользу общества на основании договора от 28.01.2014, зарегистрированного 05.02.2014.

В рамках дела №А32-27801/2016 апелляционный суд установил, что по истечении 5 месяцев после внесения записи в ЕГРП об обременении арендой в пользу ОАО «Дружба» земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:965 из указанного участка в счет земельных долей участников долевой собственности произведен выдел земельных участков: площадью 18 341 181 кв. м (1 834,1181 га), которому присвоен кадастровый номер 23:11:0102000:1037; площадью 388 429 кв. м (38,8429 га), которому присвоен кадастровый номер 23:11:0102000:1038.

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.02.2017 по делу № А32-27801/2016, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2018, постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.05.2018, признаны незаконными действия управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по осуществлению регистрации прав на земельные участки с кадастровыми номерами 23:11:0102000:1037, 23:11:0102000:1038 без внесения записи об обременении арендой в пользу ОАО «Дружба».

Во исполнение судебных актов по делу № А32-27801/2016 в Едином государственном реестре недвижимости 28.01.2019 зарегистрировано обременение в виде аренды ОАО «Дружба» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0102000:1037, 23:11:0102000:1038.

01 июня 2017 года ООО «Приазовье» и собственники долей заключили договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0102000:1037, 23:11:0102000:1038. Указанные договоры зарегистрированы в Едином государственном реестре 13 июня 2017 года.

Истец указывая, что договоры аренды от 01.06.2017 ничтожные сделки обратился в суд с настоящим иском.

На основании пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в реестр, в том числе решение о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, которое является основанием для внесения записи в реестр.

В случаях, когда запись в реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу приведенных разъяснений иск о признании обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12576/11). Одним из условий для реализации данного способа защиты права является отсутствие необходимости защиты владения.

Иск о признании права отсутствующим имеет ограниченную сферу применения и допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.03.2016 № 19-КГ15-47), путем предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Возможность обращения с требованием о признании права (обременения) на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество (определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2015 № 5-КГ15-36).

Иск об отсутствии права не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Как указано выше обременение в Единый государственный реестр недвижимости в виде аренды в пользу ответчика внесено на основании договоров аренды от 01.06.2017, заключенных между ООО «Приазовье» и собственниками земельных участков.

Как указано выше исковое требование о признании права или обременения отсутствующим может быть удовлетворено арбитражным судом только в том случае, когда право истца, нарушенное записью в Едином государственном реестре недвижимости, не может быть защищено путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Применительно к данному спору требование о признании отсутствующим права аренды ответчика на спорные земельные участки не может быть признано судом надлежащим способом защиты, обеспечивающим реальное восстановление нарушенного права истца.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.09.2017 по делу № А32-42794/2016.

В рассматриваемом случае надлежащим способом защиты нарушенного права истца является требование о признании сделки недействительной, с привлечением к участию в деле в качестве ответчиков арендодателей и арендатора спорных земельных участков. При этом, суд отмечает, что в рамках настоящего дела без привлечения к участию в деле в качестве ответчиков арендодателей не может быть дана оценка сделке на признаки недействительности (ничтожности).

В силу избрания истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права, в удовлетворении иска в указанной части надлежит отказать.

В удовлетворении требований истца о возложении на управление обязанности погашения регистрационных записей также надлежит отказать, в силу того, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права. Так, возложение обязанности на государственный орган в судебном порядке осуществить те или иные действия предусмотрено статей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации и возможно только в случае обжалования действий государственного органа. Однако, исковые требования о признании незаконными действий управления по регистрации права аренды не заявлено (аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2014 по делу №А32-14297/2013).

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 56 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ и главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Таким образом, требования в указанной части также не подлежат удовлетворению, так как избранный способ защиты не обеспечит восстановление прав истца.

Руководствуясь статьями 41, 70, 71, 110, 121, 123, 137, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Уточнения исковых требований принять.

Привлечь к участию в деле в качестве соответчика управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>), 350063, <...>.

В иске отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

О.С. Левченко