Решение от 15 октября 2021 г. по делу № А11-7063/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Владимир Дело № А11-7063/2021

«15» октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 12.10.2021.

Полный текст решения изготовлен 15.10.2021.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судьи Кифоренко А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля (601293, Владимирская обл., г. Суздаль, Красная площадь, д. 1, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Водозаборные сооружения» (601291, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 2 311 272 руб. 92 коп.

При участии представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 25.06.2021 №36 сроком действия один год,;

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен;

информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru.

у с т а н о в и л:

муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Водозаборные сооружения» (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды муниципального недвижимого имущества от 08.12.2014 № 16 в сумме 2 311 272 руб. 92 коп.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв в течение рабочего дня до 15 час. 05 мин.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного разбирательства по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Между МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» (арендодатель) и ООО «Водозаборные сооружения» (арендатор) 08.12.2014 заключен договор аренды муниципального имущества, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение муниципальное имущество - объекты водоснабжения на территории муниципального образования город Суздаль, согласно приложению № 1 к настоящему договору аренды (далее - имущество);

Цель использования - оказание всего комплекса услуг водоснабжению объектов расположенных на территории муниципального образования город Суздаль, обеспечение бесперебойного снабжения потребителей водой (оперативное и техническое обслуживание, текущие ремонты, аварийно-восстановительные работы, аварийно-диспетчерская служба).

Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, в том числе площадь помещений, зданий, строений или сооружений, протяженность сетей указаны в перечне передаваемого по договору аренды имущества (приложение № 3,4).

Согласно пункту 2.1 договора настоящий договор заключен на срок 3 (три) года.

Договор вступает с силу с момента его подписания сторонами (пункт 2.2 договора).

Согласно пункту 2.3 договора условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 08.12.2014.

Действие договора прекращается по истечении срока, установленного в п. 2.1. договора (пункт 2.4 договора).

Согласно пункту 4.1 договора при подписании настоящего договора за указанное в п. 1.1. имущество, арендная платаустанавливается в сумме без учета НДС 2 311 273 руб. в год.

Сумма ежемесячной арендной платы без учета НДС составляет 192 606 руб.08 коп. в месяц.

В соответствии с пунктом 4.2 договора ежемесячные платежи за пользование арендованным имуществом производятся в рублях. Арендатор обязан в полном объеме осуществлять арендную оплату за использование имущества на расчетный счет, указанный в приложении № 5 к настоящему договору, не позднее 10-го числа текущего месяца.

Первое внесение платежей арендатор производит в течение пятнадцати дней после подписания настоящего договора сторонами.

Сумма налога на добавленную стоимость не включена в размер арендной платы, установленной пунктом 4.1., исчисляется и перечисляется в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В соответствии с пунктом 5.2.1 договора за неисполнение обязательств, предусмотренных п. 3.2.5., 4.2. арендатор обязан оплатить арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей момент оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 11-го числа текущего месяца.

Во исполнение условий договора истец по акту приема-передачи от 08.12.2014 передал ответчику нежилое помещение.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 07.04.2021 № 119с требованиями об оплате образовавшейся задолженности.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Принимая во внимание, что факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, наличие и размер долга подтверждаются материалами дела, ответчиком по существу не оспорены, требование о взыскании основного долга по арендной плате арбитражный суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 311 272 руб. 96 коп. за период с 01.05.2020 по 30.04.2021, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 556 руб. взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 65, 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водозаборные сооружения» в пользу муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля задолженность по арендной плате в сумме 2 311 272 руб. 96 коп. за период с 01.05.2020 по 30.04.2021.

Выдача исполнительного листа осуществляется после вступления решения в законную силу по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водозаборные сооружения» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 34 556 руб.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления судебного приказа в законную силу.

3. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Н. Хитева