Решение от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-36/2017

Дело №2-36/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года г. Кашира Московскаяобласть

Мировой судья судебного участка № 67 Каширского судебного района Московской области РФ Леонова С.М.,

при секретаре судебного заседания Пекаревой М.В.,

а также с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-36/2017 года по иску ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» к ФИО2 1, ФИО4 2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ИстецЗАО «ЕЖКХ города Кашира» обратился с указанным иском к ответчикамФИО2, ФИО4 и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядкезадолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 18689,60 рублей и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 11447,96 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылаясь на ст.ст. 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ мотивирует свои требования тем, что ЗАО «ЕЖКХ города Кашира с 01.09.2011 года по результатам общего собрания собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных домах на территории городского поселения Кашира, о чем свидетельствует договор управления многоквартирным домом №403, заключенного между Администрацией городского поселения Кашира и ЗАО «ЕЖКХ» 01 сентября 2011 года<ДАТА> Истец являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Квартира <НОМЕР> находится вчастной собственности. Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире постоянную регистрацию имеют ФИО2 и ФИО4 В связи с тем, что ответчиками не производилась своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за ними в период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2014 года образовалась задолженность в размере 18689,60 рублей. Истцом также начислены пени в связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг в размере 11447,96 рублей. 09декабря 2016 года истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной суммы задолженности и пени. Поскольку от ответчиков поступили возражения относительно судебного приказа, судебный приказ №2-1463/2016 от 13.12.2016 года был отменен. Отмена судебного приказа не препятствует возможности предъявления иска по тому же требованию в порядке искового производства. Решением Арбитражного суда Московской области от 07 сентября 2015 года по делу №41-6061/15 ЗАО «ЕЖКХ г. Кашира» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим должника утверждена <ФИО3> (л.д. 2-4- исковые требования).

Представитель истца ЗАО «ЕЖКХ города Кашира», будучи извещенным о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, и просила отказать истцу в удовлетворении иска. Размер пени ответчик считает несоразмерными. Она производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, но в связи с произошедшим заливом квартиры, квитанции об оплате не сохранились.

Ответчик ФИО4, будучи извещенной о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Ответчик просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика ФИО4

Проверив материалы дела, выслушав пояснения ответчика ФИО2, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 08.01.2017 года усматривается, что ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» находится в стадии ликвидации (л.д. 30-31). Согласно копии решения Арбитражного суда Московской области от 07.09.2015 года по делу №А41-6061/15 ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена <ФИО3> (л.д. 20-21).

На основании определений Арбитражного суда Московской области от 11.02.2016 г. и 24.08.2016 г. по делу №А41-6061/15 срок конкурсного производства продлен (л.д.22-23).

Определением от 26.12.2016 года на основании поступивших от ФИО2 возражений мировым судей отменен судебный приказ, поступивший на судебный участок 09.12.2016 года о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2014 года в размере 18689,60 руб. и пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 11447,96,03 руб., а всего 30137,56 рублей (л.д. 8).

В силу ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354, предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленных истцом доказательств, следует, что на основании Договора №403 управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от 01.09.2011 г., Устава закрытого акционерного Общества «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира», ЗАО «ЕЖКХ» являлось Управляющей организацией, которая самостоятельно производило начисление и предоставляла коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирных домах, а также производила техническое обслуживание общего имущества в многоквартирных домах в спорный период.

Согласно выписке из домовой книги квартира <НОМЕР>, находится в частной собственности. ФИО5 и ФИО4 имеют регистрацию в указанном жилом помещении (л.д. 9).

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> (л.д. 36).

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября2013г. по 31 марта 2013 года в сумме 18689,60 рублей. (л.д. 5).

Суд приходит к выводу, что расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является правильным.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих об освобождении их от уплаты задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также не представлено документов, подтверждающих своевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2014 года в размере 18689,60 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из положений п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в указанной части размера пеней не допускается.

Поскольку у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, требования истца в части взыскания с ответчиков пени за несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.

Истцом представлен расчет пени согласно, которого их размер составляет 11447,96 рублей (л.д. 6).

Согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Начисленные истцом сумма пени, является несоразмерной последствиям нарушения обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем суд считает, что начисленная сумма пени в размере 11447,96 рублей подлежит снижению до 500,00 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию в долевом порядке государственная пошлина в размере 768руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

Исковые требования ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» к ФИО2 1, ФИО4 2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» с ФИО2 1, ФИО4 2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <АДРЕС> за период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2014 года в размере 18689,60 рублей и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 500,00 рублей, а всего 19189 (девятнадцать тысяч сто восемьдесят девять) рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО2 1 в доход Администрации городского округа Кашира Московской области государственную пошлину в размере 384 (триста восемьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Взыскать с ФИО4 2 в доход Администрации городского округа Кашира Московской области государственную пошлину в размере 384 (триста восемьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Каширский городской суд Московской области через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 17 февраля 2017 года.

Мировой судья С.М. Леонова

<ОБЕЗЛИЧЕНО>