Решение от 2 мая 2017 г. по делу № 2-389/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


2 мая 2017 года г.о. Самара Мировой судья судебного участка № 40 Промышленного судебного района г. Самары - Ерофеева Е.В.., при секретаре Бровяковой Е.Е., с участием ответчика и его представителя влице <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ТСЖ «Кировское-3» к Тахмазову <ФИО2> о взыскании задолженности за содержание жилья, техническое обслуживание и капитальный ремонт,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в судебный участок с указанным иском к ответчику, указав следующее. Тахмазов <ФИО3> является собственником квартиры <АДРЕС> по пр. <АДРЕС> в г. Самаре. Ответчик, как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание дома и прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> ответчику начислена плата за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения в размере 38 781 рубль 21 копейка, которую ответчик не оплатил до настоящего времени. Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере.

Представитель истца, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил, что он действительно является собственником квартиры. Но, поскольку, он в ней не живёт, то думал, что платить за коммунальные услуги и содержание жилья не нужно. В марте и апреле 2017 года он частично оплатил задолженность за спорный период в размере 29 482 рубля. Оставшуюся сумму задолженности в размере 9 299,21 рублей он признаёт.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал объяснения, данные ответчиком и настоял на том, что оплаченные ответчиком в 2017 году денежные средства предназначались именно как оплата за спорный период.

Заслушав объяснения стороны ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.153 ч.12,2 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов ТСЖ.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.169 ч.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ответчик Тахмазов <ФИО3> является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>, с <ДАТА4> Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА5> Ответчик в судебном заседании также подтвердил данное обстоятельство. Доводы ответчика о том, что он в квартире не проживает, поэтому считал, что не должен платить за квартиру, суд считает надуманными, так как из сверки расчётов, представленной в материалах дела, следует, что ответчик эпизодически оплачивал коммунальные услуги, но не в полном объёме.

Тем не менее, наличие задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги и капитальный ремонт ответчиком не отрицалось, порядок расчёт задолженности не оспаривался. Им в ходе разбирательства дела были представлены квитанции об оплате коммунальных услуг от <ДАТА6> и <ДАТА7>, на общую сумму 29 482 рубля, что в сверке расчётов, представленной истцом, не отражено. Со слов ответчика и его представителя, указанная сумма была им оплачена в счёт задолженности за спорный период. В подтверждение иного, представителем истца никаких доказательств представлено не было.

Таким образом, учитывая уплаченную ответчиком часть задолженности, остаток составляет 9 299 рублей 21 копейку (38 781,21 - 29 482). Данная сумма задолженности ответчиком в судебном заседании была признана и не оспаривалась. Учитывая выше установленные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению частично, в размере 9 299,21 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Учитывая, что часть задолженности была оплачена ответчиком уже после подачи истцом искового заявления? то расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объёме, то есть в размере 1 363 рубля 44 копейки.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что представитель истца не присутствовала ни в одном судебном заседании, ограничившись только составлением искового заявления, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на услуги представителя в разумных пределах, а именно в размере 1 500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

· Иск ТСЖ «Кировское-3» удовлетворить частично и взыскать в его пользу с Тахмазова <ФИО2> задолженность за содержание жилья, техническое обслуживание и капитальный ремонт в размере 9 299 рублей 21 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1 363 рубля 44 копейки и расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей, то есть всего 12 162 (двенадцать тысяч сто шестьдесят два) рубля 65 копеек.


Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд города <АДРЕС>, через мирового судью в течение месяца.


Мотивированное решение составлено - <ДАТА8>



Мировой судья <ФИО4>