Постановление от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-381/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 апреля 2017 года гор. Чебоксары

Мировой судья судебного участка № 9 Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики Тикушева О.В.,

при секретаре судебного заседания <ФИО1>,

с участием представителя ответчика <ФИО2>, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК ЧНПЦ «ИнТех» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ООО УК ЧНПЦ «ИнТех» обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы следующим.

ООО УК ЧНПЦ «ИнТех» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> г.<АДРЕС>. <ФИО3> является собственником нежилого помещения <НОМЕР> по адресу: г.<АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <НОМЕР> площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.

В настоящее время данное помещение не используется.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

За ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>,15 руб., которая состоит из задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплаты коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> размере 38341,75 руб. и пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 11478,40 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика указанный размер задолженности, а также расходы оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО УК ЧНПЦ «ИнТех» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик <ФИО3>, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика <ФИО2> ходатайствовал о прекращении производства по делу, мотивировав свое заявление тем, что согласно договора аренды от <ДАТА6> нежилое помещение <НОМЕР> в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> (т.е. весь исковый период) с августа 2013 г. по настоящий момент сдано Предпринимателем <ФИО3> в аренду ООО «Домашний Очаг» для осуществления последним предпринимательской деятельности и находится весь исковый период в пользовании и владении этого юридического лица. Также из письма Прокуратуры <АДРЕС> Республики от <ДАТА7><НОМЕР> следует, что в результате прокурорской проверки установлено, что на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.
Постановлением Правительства РФ от 6 мая 201 I г. <НОМЕР>, ООО УК ЧНПЦ «Интех» состоит в правоотношениях по предоставлению и оплате коммунальных услуг для нежилого помещения <НОМЕР> в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> не с <ФИО3>, а напрямую с арендатором данного помещения - ООО «Домашний Очаг». Следовательно, имеется экономический спор по коммунальным услугам в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, сторонами в котором выступают два юридических лица и индивидуальный предприниматель, который должен быть рассмотрен в Арбитражном Суде ЧР.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134, ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Мировым судьей установлено, что <ФИО3> является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ОГРН <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР>).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках следует, что <ФИО3> принадлежит на праве собственности нежилое помещение <НОМЕР> по адресу: г.<АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <НОМЕР> площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости - аренда с <ДАТА8> по <ДАТА9> согласно договора аренды помещения от <ДАТА10><НОМЕР>.

Согласно договора аренды от <ДАТА6> нежилое помещение <НОМЕР> в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> с августа 2013 г. по <ДАТА9> сдано ИП <ФИО3> в аренду ООО «Домашний Очаг» для осуществления последним предпринимательской деятельности.

Таким образом, из материалов дела следует, что спорные отношения между ООО УК ЧНПЦ «ИнТех» и ИП <ФИО3> возникли в результате предпринимательской деятельности ответчика, в связи с чем, учитывая, что рассмотрение спора по настоящему делу подведомственно арбитражному суду, а не мировому судье, суд прекращает производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 112, 242, 243, 134, 220 ГПК РФ, мировой судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по гражданскому делу по иску ООО УК ЧНПЦ «ИнТех» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики через мирового судью судебного участка № 9 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 15 дней со дня вынесения.

Мировой судья О.В. Тикушева