Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 1.

  Решение № 2-7314/2025 2-7314/2025~М-5581/2025 М-5581/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-7314/2025

  Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область) - Гражданское
  ...кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пункту 4 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги. С ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает ответчику ...
• 2.

  Решение № 2А-2916/2025 2А-2916/2025~М-1978/2025 М-1978/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2А-2916/2025

  Орехово-Зуевский городской суд (Московская область) - Административное
  ...по правилам ст. 84 КАС РФ, суд приходит к следующему. Согласно пункту 1 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации и частям 1 и 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого ...
• 3.

  Решение № 2-5026/2025 2-5026/2025~М-3139/2025 М-3139/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-5026/2025

  Кировский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) - Гражданское
  ...РФ, ч. 2 и 4 ст. 37 ЖК РФ). Кроме того, по смыслу положений частей 2 - 4 статьи 36 и пункта 1 части 2 статьи 137 Жилищного кодекса РФ в их взаимосвязи, общее имущество в многоквартирном доме также не подлежит разделу либо отчуждению в целом третьим лицам. Согласно п. 3, 4, 5 ст. ...
• 4.

  Решение № 2-2184/2025 2-2184/2025~М-732/2025 М-732/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-2184/2025

  Ленинский районный суд г. Владивостока (Приморский край) - Гражданское
  ...целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (п. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ). Согласно пунктам 1, 2, 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным ...
• 5.

  Решение № 2-1772/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-1772/2025

  Ленинский районный суд г. Томска (Томская область) - Гражданское
  ...путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении ...
• 6.

  Решение № 2-3885/2025 2-3885/2025~М-2859/2025 М-2859/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-3885/2025

  Кировский районный суд г. Омска (Омская область) - Гражданское
  ...незаконности утверждения сметы доходов и расходов по тем основаниям, что она составлена с нарушением ЖК РФ и Устава ТСЖ. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ...
• 7.

  Решение № 2-2596/2025 2-2596/2025~М-1514/2025 М-1514/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-2596/2025

  Кировский районный суд г. Омска (Омская область) - Гражданское
  ...потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Согласно п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ...
• 8.

  Решение № 2-7116/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-5869/2024(2-17246/2023;)~М-10873/2023

  Советский районный суд г. Красноярска (Красноярский край) - Гражданское
  ...от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ...
• 9.

  Решение № 2-3202/2025 2-3202/2025~М-2765/2025 М-2765/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-3202/2025

  Центральный районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) - Гражданское
  ...Правилам исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления (п. 43). Согласно ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме. Согласно ч. ...
• 10.

  Решение № 2-2172/2024 2-236/2025 2-236/2025(2-2172/2024;)~М-1496/2024 М-1496/2024 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-2172/2024

  Бердский городской суд (Новосибирская область) - Гражданское
  ...путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 28 Правил N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве ...