Сервитут - судебная практика

Решения судов, основанные на применении нормы статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ст. 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) перейти 

Судебная практика

• 1.

  Решение № 2-139/2025 2-139/2025(2-3703/2024;)~М-2919/2024 2-3703/2024 М-2919/2024 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-139/2025

  Аксайский районный суд (Ростовская область) - Гражданское
  ...владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного ...
• 2.

  Решение № 2-472/2025 2-472/2025~М-186/2025 М-186/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-472/2025

  Волосовский районный суд (Ленинградская область) - Гражданское
  ...владения. На основании п. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 3.

  Решение № 2-596/2025 2-596/2025~М-281/2025 М-281/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-596/2025

  Кисловодский городской суд (Ставропольский край) - Гражданское
  ...лица собственника смежного земельного участка с № ФИО10 на переоформление границ ее участка для обеспечения доступа, к земельному участку истца. В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 4.

  Решение № 2-4765/2024 2-694/2025 2-694/2025(2-4765/2024;)~М-4386/2024 М-4386/2024 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-4765/2024

  Коломенский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...В результате чего истцы вынуждены были обратиться с заявлением в полицию. В настоящее время по данному факту полицией проводится проверка. Истцы, ссылаясь на ст.ст. 274 , 277 ГК РФ, полагают, что необходимо установить сервитут в отношении помещения ответчика, однако достигнуть взаимного понимания и прийти к соглашению об установлении сервитута для беспрепятственного и круглосуточного ...
• 5.

  Решение № 2-3111/2025 2-3111/2025~М-2325/2025 М-2325/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-3111/2025

  Королёвский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 6.

  Решение № 2-166/2025 2-166/2025(2-2017/2024;)~М-1925/2024 2-2017/2024 М-1925/2024 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-166/2025

  Падунский районный суд г. Братска (Иркутская область) - Гражданское
  ...участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком. В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 7.

  Решение № 2-1974/2025 2-1974/2025~М-1476/2025 М-1476/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-1974/2025

  Феодосийский городской суд (Республика Крым) - Гражданское
  ...участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. В силу положений ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного ...
• 8.

  Решение № 2-411/2025 2-411/2025~М-10/2025 М-10/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-411/2025

  Октябрьский районный суд г. Саранска (Республика Мордовия) - Гражданское
  ...истца, невозможность других способов проезда подтверждается схемой расположения земельных участков. Добровольно урегулировать вопрос предоставления сервитута истцу с ответчиком не удалось. На основании изложенного, руководствуясь ст. 274 ГК РФ истец просил установить сервитут (право ограниченного использования) в отношении части земельного участка, с кадастровым <..>, со следующими характеристиками: РМ го Саранск, р.<адрес>Б, площадью 1109 ...
• 9.

  Решение № 2-1147/2024 2-120/2025 2-120/2025(2-1147/2024;)~М-927/2024 М-927/2024 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-1147/2024

  Советский городской суд (Калининградская область) - Гражданское
  ...говорит о праве лица (собственника таких сетей) на ограниченное пользование чужим земельным участком путем установления сервитута, что закреплено в земельном и гражданском законодательстве. Согласно ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). ...
• 10.

  Решение № 2-3519/2024 2-97/2025 2-97/2025(2-3519/2024;)~М-2945/2024 М-2945/2024 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-3519/2024

  Ленинский районный суд (город Севастополь) - Гражданское
  ...обслуживания существующих труб бытовой канализации, обслуживающих строение на участке с кадастровым номером № в соответствующих координатах, суд исходит из следующего. В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...