Решение № 2-786/2020 2-786/2020~М-506/2020 М-506/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-786/2020

УИД № 42RS0040-01-2020-000829-35

Номер производства по делу (материалу) № 2-786/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 25 сентября 2020 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Гольцевой Е.В.,

при секретаре Поддубной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального округа о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, требования мотивировал тем, что вступившим в законную силу 11.05.2019 определением Кемеровского районного суда от 25.04.2017 запрещено ФИО4 совершать юридически значимые действия в отношении земельного участка с <адрес>

Вступившим в законную силу 05.10.2018 решением Кемеровского районного суда от 30.08.2018 № 2-7/2018 (2-489/2017) исковые требования Администрации Кемеровского муниципального района к ФИО4 о признании недействительными результаты межевания, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, прекращении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворены, при этом признаны недействительными результаты межевания земельного участка с №, проведённого 26.12.2016 кадастровым инженером ФИО1; на Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кемеровской области возложена обязанность исключить сведения о местоположении границ земельного участка с № из государственного кадастра (реестра) недвижимости; истребован из чужого незаконного владения ФИО4 земельный участок с <адрес>, в координатах по семи поворотным точкам; возложена на ФИО4 обязанность прекратить препятствовать в пользовании земельным участком с № в указанных координатах путем демонтажа ограждений, возведенных в границах данного земельного участка.

ФИО4 получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 04.10.2019 №, из которой следует, что правообладателем земельного участка с № по прежнему является ФИО4

ФИО4 06.11.2019 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок с №, предоставив решение Кемеровского районного суда от 30.08.2018 № 2-7/2018.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбасса уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от 18.11.2019 № указало, что в решении суда не содержится сведений о прекращении права собственности ФИО4 на земельный участок с №, а также не отменены обеспечительные меры в виде запрета ФИО4 совершать определенные действия в отношении земельного участка.

ФИО4 просит прекратить его право собственности на земельный участок с <адрес> аннулировать запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на указанный земельный участок; отменить обеспечительные меры, наложенные определением Кемеровского районного суда от 25.04.2017 в отношении указанного земельного участка.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено следующее.

Кемеровским районным судом рассмотрено гражданское дело № 2-7/2018 (2-489/2017) по иску Администрации Кемеровского муниципального района к ФИО4 о признании недействительными результаты межевания, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, прекращении препятствий в пользовании земельным участком.

Обращаясь в суд с иском, Администрация Кемеровского муниципального района требования мотивировала тем, что 05.09.2016 Кемеровским районным судом вынесено решение по делу № 2-942/2016, которым постановлено признать недействительными результаты межевания земельного участка с №, проведённого в 2015 году; недействительными результаты межевания земельного участка с №, проведённого в 2016 году, в результате чего образованы земельные участки с № исключить сведения о земельном участке с № из государственного кадастра недвижимости, установить границы земельного участка с № по координатам, установленным в результате межевания, проведённого в 2008 году, истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 земельный участок в его фактических границах, прилегающий к участку с № в границах, установленных в 2008 году, обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании земельным участком, прилегающим к участку с № в границах, установленных в 2008 году, путём демонтажа, возведённого на участке строения и ограждений.

В ходе рассмотрения указанного дела судом было установлено, что по договору купли-продажи от 10.06.2002 № 21 Администрация Кемеровского муниципального района продала, а ФИО2 купила в собственность земельный участок с <адрес>

На государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок была предоставлена выписка из государственного земельного кадастра, содержащая план земельного участка.

Согласно плану, приобретенный ФИО2 земельный участок площадью 2 230 кв.м. имел форму прямоугольника протяженностью вдоль <адрес> в 23,6 м., по противоположенной стороне - 26,2 м., слева относительно <адрес> – 88,9 м., справа – 90 м.

Распоряжением Старочервовской сельской администрации от 17.06.2002 № 32, земельному участку присвоен новый <адрес>

В 2003 году на основании договора купли-продажи земельного участка новым собственником данного земельного участка площадью 2 230 кв.м. стал ФИО3, государственная регистрация права собственности произведена 18.09.2003.

21.04.2008 данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен №.

В кадастровом плане земельного участка указывалось, что площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные и подлежат уточнению при межевании.

В 2008 году по заявлению ФИО3 проведены кадастровые работы по установлению на местности границ земельного участка, по результатам которого была уточнена площадь земельного участка, которая составила 2 257,19 кв.м.

Протяженность границ составила: справа относительно <адрес> – 90,14 м., вдоль <адрес> – 23,85 м., слева относительно <адрес> – 26,18 м., по противоположной границе вдоль <адрес> – 26,18 м.

25.04.2008 ФИО3 продал указанный земельный участок ФИО4

В 2015 году по заявлению ФИО4 проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, в результате которых площадь земельного участка изменена на 2 855 кв.м.

27.04.2016 были проведены кадастровые работы, в результате которых был осуществлен раздел земельного участка с № общей площадью 2 855 кв.м., образованы и поставлены на кадастровый учет два земельных участка с № площадью 2 254 кв.м. и № площадью 601 кв.м.

Так как результаты межевания, проведенного в 2015 году, были признаны судом недействительными, то и недействительными признаны результаты межевания, проведенного в 2016 году.

Таким образом, ФИО4 не обладал правом собственности на долю земельного участка с № площадью 597,81 кв.м.

Решение Кемеровского районного суда от 05.09.2016 вступило в законную силу 01.12.2016.

В ОСП по Кемеровскому району УФССП России по Кемеровской области - Кузбассу в отношении ФИО4 были возбуждены исполнительные производства, однако решение не было исполнено, и Администрации стало известно о том, что 26.12.2016 по заданию ФИО4 был изготовлен межевой план по образованию нового земельного участка путем объединения двух земельных участков с №

Общая площадь данного земельного участка составила 894 кв.м., он был поставлен на кадастровый учёт с присвоением №.

На данный земельный участок ответчик зарегистрировал своё право собственности.

Однако согласно генеральному плану Елыкаевского сельского поселения, земельный участок с <адрес> находится в границах территории общего пользования, что подтверждается выкопировкой из генерального плана.

Вступившим в законную силу 05.10.2018 решением Кемеровского районного суда от 30.08.2018 № 2-7/2018 (2-489/2017) признаны недействительными результаты межевания земельного участка с №, проведённого 26.12.2016 кадастровым инженером ФИО1; Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> обязан исключить сведения о местоположении границ земельного участка с № из государственного кадастра (реестра) недвижимости; истребован из чужого незаконного владения ФИО4 земельный участок с кадастровым <адрес>; ФИО4 обязан прекратить препятствовать в пользовании земельным участком с №, в указанных координатах.

В описательно-мотивировочной части решения Кемеровского районного суда от 30.08.2018 № 2-7/2018 (2-489/2017) суд пришел к выводу о том, что местоположение границ земельного участка с № устанавливалось с учётом результатов межевания земельного участка с №, которые были признаны недействительными, а также, с учётом результатов межевания земельного участка с №, которые также были признаны недействительными; местоположение земельного участка с №, в соответствии с характерными точками координат, внесёнными в государственный кадастр недвижимости, входит в границы территории общего пользования Елыкаевского сельского поселения, а именно, в границы прохода к реке Томь, что нарушает право Администрации Кемеровского муниципального района на пользование и распоряжение землями, входящими в состав земель муниципального образования, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что результаты межевания земельного участка с № также должны быть признаны недействительными и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку судом установлено, что в результате действий ФИО4 изначально незаконно был образован земельный участок с №, полностью накладывающийся на земли муниципального образования, и ФИО4 отказывается от права собственности, на него; со стороны ответчика возражений не поступило, то требования истца о прекращении права собственности на него и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определением Кемеровского районного суда от 25.04.2017 запрещено ФИО4 совершать юридически значимые действия в отношении земельного участка с №, расположенного по <адрес>

ФИО4 просит отменить указанные меры обеспечения иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Принимая во внимание, что спор по делу разрешен, основания обеспечения иска отпали, то требования ФИО4 в этой части также обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым <адрес>

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с <адрес>

Отменить запрет ФИО4 совершать юридически значимые действия в отношении земельного участка с <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 01.10.2020.

Судья А.А. Тупица