Решение № 2-741/2021 2-741/2021~М-597/2021 М-597/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-741/2021

К делу № 2-741/2021 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Новопокровская 29 июня 2021 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К.,

при секретаре Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Радуга» о взыскании текущих платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд и просит взыскать с ОАО «Радуга» в ее пользу сумму задолженности по арендной плате за 2019 г. по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в размере 93048,2 руб.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истец являлась собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 77898 кв. м, с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, с<адрес> секция 10, часть контура 98.

На основании договора аренды земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца использовался ответчиком ОАО «Радуга», в том числе в 2019 году.

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор мены с ФИО2, в результате которого стала являться собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 77904 кв. м, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», секция 24, часть контура 35.

Фактически указанный земельный участок использовался ОАО «Радуга».

В нарушение условий договора ответчик не выплатил истцу арендную плату за 2019 год. Факт наличия задолженности по арендной плате, а также ее размер в денежном выражении подтвержден ответчиком (справка, выданная ОАО «Радуга»).

Размер невыплаченной арендной платы за 2019 год - 93048,3 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - ОАО «Радуга» в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика ОАО «Радуга».

Исследовав материалы дела, доводы, изложенные в заявлении истца, суд считает иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за ее использование являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Обязательный досудебный порядок урегулирования данного спора не предусмотрен ни законом, ни договором аренды.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-27811/2016-48/271-Б принято к производству заявление ИП ФИО3 о признании несостоятельным (банкротом) ОАО «Радуга» (ИНН <***>, ОГРН <***>), возбуждено производство по делу.

Денежные обязательства, возникшие после даты вынесения определения о принятии к производству заявления о признании должника банкротом и возбуждения дела о банкротстве, являются текущими платежами (п. 1 ст. 5, ст. 134Закона о банкротстве, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 63, п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

К текущим платежам в рамках денежного обязательства Закон относит оплату по гражданско-правовым сделкам и (или) иному предусмотренному ГК РФ, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию. При этом обязательство является текущим вне зависимости от того, когда была заключена сделка, главное, чтобы обязательство возникло после даты вынесения определения о принятии заявления к производству и возбуждения дела о банкротстве (ст. 2, п. 1ст. 5, ст. 134 Закона о банкротстве, п. п. 1, 2 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Поскольку обязательство по выплате арендной платы истцу возникло послеДД.ММ.ГГГГ, оно является текущим платежом, в связи с чем, арендная плата может быть взыскана в общем порядке искового производства (п. 45Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Расчет размера задолженности арендной платы произведен ответчиком и не оспаривается истцом; суд соглашается с произведенным истцом расчетом задолженности по арендной плате.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ОАО «Радуга» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, сумму задолженности по арендной плате за 2019 год по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в размере 93048 (девяноста трех тысяч сорока восьми) рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: