Решение № 2-287/2019 2-287/2019(2-4187/2018;)~М-3907/2018 2-4187/2018 М-3907/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-287/2019

24RS0033-01-2018-004425-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., с участием помощника прокурора города Лесосибирска Шевчик О.Б., представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности, при секретаре Зариповой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/2019 года по исковому заявлению администрации города Лесосибирска к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Лесосибирска обратилась в суд с иском к ФИО4 и просит признать ответчика утратившим право пользования жильем, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении. Данное жилое помещение участвовало в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2015-2017 годы. По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух комнат, предоставлено нанимателю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и членам его семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (сын), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (сын). Распоряжением администрации города Лесосибирска №411-р от 15 сентября 2008 года «О сносе аварийного жилого фонда» утвержден перечень аварийного жилого фонда, подлежащего сносу, куда вошел <адрес>». Постановлением администрации города Лесосибирска №1382 от 14 октября 2014 года утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилого фонда города Лесосибирска» на 2015-2017 годы, утвержден перечень и реестр многоквартирных домов, подлежащих переселению. Постановлением администрации города Лесосибирска №615 от 24 апреля 2014 года «Об утверждении плана мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Лесосибирска на 2014-2017 годы» утверждена «дорожная карта», где обоснованы возможности фактического исполнения обязательств по ликвидации аварийного жилищного фонда и утверждены сроки сноса аварийных домов. В рамках выполнения Программы ФИО1 и членам его семьи предоставлено по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух комнат. При этом, ответчик ФИО4 до настоящего момента не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Согласно постановлению администрации города Лесосибирска №615 от 24 апреля 2014 года снос дома <адрес> запланировано произвести во 1 квартале 2018 года. Наличие зарегистрированных жильцов в многоквартирном доме препятствует его сносу и выполнению Программы.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Лесосибирска ФИО3, действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала, доводы искового заявления подтвердила, выразила согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО4 по месту регистрации фактически не проживает, установить его место нахождения не представилось возможным.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя, назначенного на основании статьи 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат НО «Коллегия адвокатов города Лесосибирска Красноярского края» пояснила, что в удовлетворении иска следует отказать, поскольку не известны причины, в силу которых ответчик не снимается с регистрационного учета.

Представитель ООО УК «ДомКом» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора города Лесосибирска, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По правилам ч. 1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения и требованиями жилищного законодательства.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Допускается расторжение договора социального найма в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, подтверждено пояснениями представителя истца, что жилое помещение по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения №24 от 13 марта 2017 года было предоставлено нанимателю ФИО1 и членам его семьи ФИО4 и ФИО2. Данное жилое помещение участвовало в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2015-2017 годы. Распоряжением администрации города Лесосибирска №411-р от 15.09.2008 года «О сносе аварийного жилого фонда» утвержден перечень аварийного жилого фонда, подлежащего сносу, куда вошел <адрес>. Постановлением администрации города Лесосибирска №1382 от 14 октября 2014 года утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилого фонда города Лесосибирска» на 2015-2017 годы, утвержден перечень и реестр многоквартирных домов, подлежащих переселению. Постановлением администрации города Лесосибирска №615 от 24 апреля 2014 года «Об утверждении плана мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Лесосибирска на 2014-2017 годы» утверждена «дорожная карта», где обоснованы возможности фактического исполнения обязательств по ликвидации аварийного жилищного фонда и утверждены сроки сноса аварийных домов. В рамках выполнения Программы ФИО1 предоставлено по договору социального найма №93 от 24 августа 2017 года муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м., состоящее из двух комнат. До настоящего времени ответчик ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялся. Согласно постановлению администрации города Лесосибирска №615 от 24 апреля 2014 года снос <адрес> запланирован в 1 квартале 2018 года.

Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями истца, финансово-лицевым счетом, копиями договоров социального найма № от 24.08.2017г., № от 13.03.2017г., распоряжениями, постановлениями администрации г.Лесосибирска и не оспариваются стороной.

Принимая во внимание, что в настоящее время соответствующий жилой дом подлежит сносу, ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, истцом предоставлено иное жилое помещение, заявленные требования подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Лесосибирска к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья Е.В.Коростелева