Решение № 2-4483/2023 2-4483/2023~М-3183/2023 М-3183/2023 от 16 октября 2023 г. по делу № 2-4483/2023

Дело ...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, представитель Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (далее по тексту – НО «Фонд капитального ремонта») ФИО3 ссылается на то, что ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, вместе с тем, ненадлежащим образом исполняет обязанность по ежемесячной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем просит взыскать с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на *** за период с *** по *** в сумме 42668,17 руб., пени в размере 12305,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1849,82 руб.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта» надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении представитель по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя НО «Фонд капитального ремонта».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и о применении срока исковой давности.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от *** ... в целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», которая осуществляет функции регионального оператора.

В силу ч. 1 ст. 7 Закона Республики Бурятия ...-V от *** «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных республиканским оператором.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от *** ..., от *** ..., от *** ..., от *** ..., от *** ..., от *** ..., от *** ..., от *** ... установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на период с 2015 г. по 2022 г. соответственно.

Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 кв. м. общей площади помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО1 не ненадлежащим образом исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, что является основанием ко взысканию с него образовавшейся задолженности в судебном порядке.

Представленными истцом расчетами подтверждается, что задолженность ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на по состоянию на *** за период с *** по *** составляет 54994,02 руб.

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

НО «Фонд капитального ремонта» заявлены требования о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период *** по ***.

При этом, по заявлению НО «Фонд капитального ремонта» мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ от *** о взыскании указанной задолженности, который был отменен определением мирового судьи от ***, с настоящим иском истец обратился в суд ***.

Таким образом, НО «Фонд капитального ремонта» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за расчетный период с июля 2015 года по июль 2020 года, в связи с чем взысканию с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта» подлежит взысканию задолженность за период с *** по *** в размере 17478,07 руб.

Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За указанный период времени, подлежащий взысканию размер пени, составляет 6358,66 руб., вместе с тем учитывая обстоятельства дела, отсутствие вины ответчика (собственником квартиры стал ***), суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащей взысканию пени до 1000 руб., именно указанная сумма по мнению суда отвечает принципам разумности и справедливости.

Таким образом, с учетом пропуска срока исковой давности, ко взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по взносам в размере 17478,07 руб. и пени в размере 1000,00 руб.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца судебные расходы НО «Фонд капитального ремонта», связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд, в сумме 739,00 руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 17478,07 руб., пени в сумме 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 739 руб., всего 19217,07 руб.

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» в остальной части оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ***.

Судья Н.М. Соловьева

УИД 04RS0...-65