Решение № 2-1647/2017 2-1647/2017~М-1389/2017 М-1389/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-1647/2017

Дело № 2-1647/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июля 2017 г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

с участием помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю.,

при секретаре Романовой К.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО5,

представителя третьего лица администрации г. Арзамаса по доверенности ФИО6,

представителя третьего лица отдела МВД России по г.Арзамасу по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Е. и А., к ФИО4, ФИО8 о выселении из жилого помещения, установлении порядка пользования квартирой

Установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Е. и А. обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО8 о выселении из жилого помещения, установлении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указывает на то, что в <дата> ФИО9 был выдан ордер на проживание в квартире №<адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, Е., А.С. ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО4 В связи с тем, что ФИО4 создала невыносимые условия для проживания ФИО2, ФИО1, Е. и А. вынуждены проживать на съемной квартире. Кроме того, ФИО4 незаконно вселила ФИО8, который и по настоящее время проживает в квартире. Членом их семьи ФИО8 не является. Другого жилья они не имеют. Считают, что ответчик ФИО8 должен быть выселен из данной квартиры. Также просят установить порядок пользования квартирой: выделив для проживания ФИО1 комнату лит.5 площадью 8,2 кв.м., ФИО2, Е. и А., ФИО15 комнату лит.8 площадью 10,6 кв.м., ФИО4, ФИО16, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 комнаты лит.7 и лит.6 соответственно площадью 8,3 кв.м. и 16,6 кв.м., остальные помещения оставить в общем пользовании.

Определениями Арзамасского городского суда от <дата> и от <дата> к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация <адрес>, Д., <дата> рождения, Т., <дата> рождения, ФИО15,.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и их обоснование поддержала, пояснив, что ранее она, её дочь ФИО2 до <дата> проживали в спорной квартире, она жила в комнате лит.5 площадью 8,2 кв.м., а дочь в комнате площадью 10,2 кв.м. С <дата> они проживали на съемной квартире. В <дата> она вселилась в данную квартиру и проживала до <дата> после съехала на время в деревню. Её дочь с двумя детьми проживает на съемной квартире. ФИО4 с пятью детьми проживает в данной квартире. Их брат ФИО15 прописан в квартире, но не проживает и не намерен вселяться. Когда она проживала в данной квартире - зимой и весной этого года ответчик ФИО8 также проживал в данной квартире. В квартире есть личные вещи ФИО8 Он проживал в одной комнате с ФИО4 <дата> она наблюдала как ФИО8 выходил из спорной квартиры.

Истцы ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Е. и А. и ФИО3 исковые требования поддержали. Объяснения, данные ФИО1, поддержали. Кроме того, ФИО2 пояснила, что она намерена с детьми проживать в данной квартире. Когда её мама проживала в спорной квартире, она к ней приходила и видела, что ФИО8 проживает в квартире.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями не согласна. В судебном заседании пояснила, что в <дата>. их маме была предоставлена спорная четырехкомнатная квартира, в которую они заехали все вместе. У их мамы было 10 детей. В настоящее время она вместе с детьми А. <дата> рождения Д. <дата> рождения, Т. <дата> рождения, Н. <дата>. рождения, Ел. <дата>. рождения, С. <дата> рождения проживают в данной квартире. ФИО17 действительно проживал в квартире до марта - <дата> Когда между ней и истцами произошел конфликт, она попросила ФИО17 пожить отдельно. В настоящее время ФИО17 в квартире не живет, иногда приходит к ней и детям в гости. Данной квартирой с <дата> пользовалась она и её дети. С января по <дата> в квартире проживала ФИО1 Также в квартире зарегистрирован брат ФИО15 С требованиями об определении порядка пользования квартирой не согласна, поскольку большая комната является проходной, из неё выходят еще две комнаты.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен, в телефонограмме просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, с иском не согласен.

Третье лицо ФИО14 с исковыми требованиями не согласна.

Представитель третьего лица администрации г. Арзамаса по доверенности ФИО6 исковые требования о выселении ФИО8 поддержала, требования об определении порядка пользования квартирой оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела МВД России по г.Арзамасу по доверенности ФИО7 исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен. В телефонограмме просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО18 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю., полагавшей в иске о выселении ФИО8 отказать, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований истцов.

В силу п.2 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны следующие разъяснения, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира №<адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра имущества муниципальной собственности № от <дата>.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО4, сын ФИО16 <дата> рождения, дочь Ел. <дата> рождения, дочь Н. <дата> рождения, дочь С. <дата> рождения, дочь Т. <дата> рождения, ФИО1, ФИО2, Е. <дата> рождения, А. <дата> рождения, ФИО15 (л.д.<дата>).

Решением Арзамасского городского суда от <дата> - суд обязал ОАО «УК «Наш дом», ООО «Жилсервис-2» произвести раздел финансового лицевого счета № по оплате жилищно-коммунальных услуг и за техническое обслуживание квартиры № <адрес>, между Конновой Ж..Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С., А.С., Ел., Н., Т., Д., с одной стороны и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., Е., с другой стороны и выдать сторонам отдельно платежные документы на оплату в размере доли причитающихся по данной квартире платежей (л.д.№).

В судебном заседании было установлено, что в настоящее время фактически в квартире <адрес> проживает ответчик ФИО4 и её дети: сын ФИО16 <дата> рождения, дочь Ел. <дата> рождения, дочь Н. <дата> рождения, дочь С. <дата> рождения, дочь Т. <дата> рождения,

Ответчик ФИО17 проживал в данной квартире до <дата>., в настоящее время он в квартире не проживает.

Со стороны истцов не представлено достаточных доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорной квартире, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ это является их обязанностью.

В связи с чем, суд находит в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО17 из квартиры №<адрес> отказать.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

В силу ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и расширительному толкованию не подлежит.

В судебном заседании установлено, что квартира №<адрес> является четырехкомнатной, общей площадью 60,6 кв.м., жилой - 43,7 кв.м. Комната лит.6 является проходной, из неё осуществляется проход в комнаты лит.7 и лит.8., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от <дата> В данной квартире в настоящее время проживает ответчик ФИО4 и её дети.

Требования истцов об определении порядка пользования квартирой № дома №<адрес> между зарегистрированными в ней лицами влекут изменение договора социального найма.

Поскольку, действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимся в муниципальной собственности между проживающими в нем гражданами, требования истцов об определении порядка пользования квартирой № дома №<адрес>, занимаемой ими на основании договора социального найма, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, суд находит в удовлетворении исковых требований истцам отказать.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Е. и А., к ФИО4, ФИО8 о выселении из жилого помещения, установлении порядка пользования квартирой отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.