Решение № 2-4393/2023 2-4393/2023~М-2519/2023 М-2519/2023 от 7 июля 2023 г. по делу № 2-4393/2023

Дело №

УИД 23RS0№-94


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июля 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Ситникова В.Е.

при секретаре: Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применение последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> набережная, <адрес>, применение последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> набережная, <адрес>.

Фактически при заключении договора, намерение сторон сводилось к совершению договора купли-продажи объекта. За проданную квартиру ФИО1 получила от ФИО2 4 000 000 рублей.

Осознав неверное оформление сделки, стороны ДД.ММ.ГГГГ подписали договор купли-продажи квартиры, сдав его на государственную регистрацию и подав заявлением об отзыве договора дарения. Однако, совершение регистрационных действий по договору купли-продажи было приостановлено по причине того, что договор дарения прошел государственную регистрацию. ФИО1 вынуждена обратиться в суд. Просит признать недействительным (притворным) договор дарения <адрес> набережная, <адрес> г. Краснодаре, кадастровый №, заключенный с ФИО2, применив последствия его недействительности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, представил нотариально удостоверенное заявление о признании иска.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 признала исковые требования в полном объеме.

Выслушав стороны, принимая признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исследовав материалы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В соответствии с разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.

Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами (п.87).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру общей площадью 91,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес> набережная, <адрес>.

Договор представлен сторонами в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, где произведена его государственная регистрация.

В судебном заседании представитель истца утверждал, воля сторон была направлена на совершение договора купли-продажи квартиры, в подтверждение исполнения которого, ФИО1 получила от ФИО2 денежные средства за продаваемый объект недвижимости в сумме 4 000 000 руб., что противоречит природе договора дарения.

Факт передачи денежных средств подтвержден распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при заключении договора дарения волеизъявление не совпадает с волей сторон, которая фактически выражается в заключении договора купли-продажи, оформленного сторонами 01.07.2022г. и представленного на государственную регистрацию.

Ответчика признал иск.

В соответствии с положениями ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска в данном случае не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой признание исковых требований ответчиком является основанием для принятия судом решения об удовлетворении исковых требований, ответчикам разъяснены, признание иска является добровольным, что подтверждается заявлением, адресованным суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Договор дарения <адрес> кадастровым номером 23:43:0206020:2586, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> набережная, <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, признать недействительным.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем приведения сторон в первоначальное положение.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суд в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.