СудАкт в соцсетях

Решение № 2-200/2021 2-200/2021~М-118/2021 М-118/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-200/2021

Нейский районный суд (Костромская область) - Гражданские и административные

с. Парфеньево Дело № 2 - 200

(УИД 44RS0011-01-2021-000501-97)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года Нейский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего - судьи Кудрявцева В.М.

при секретаре Сусловой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда, гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области о признании права собственности (о признании право собственности на <данные изъяты>).

ФИО2 исковые требования поддерживает по изложенным в заявлении основаниям, исходя из которых, она является <данные изъяты> Данная квартира была выделена СПК «Родина» в 2003 году. Она открыто, непрерывно владела и пользовалась квартирой с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находилась на балансе СПК «Родина», но в связи с ликвидацией, и тем, что жилой фонд СПК «Родина» не был передан Администрации Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области, передать ей в собственность квартиру не могут. Ранее свое право на приватизацию она не использовала.

На основании вышесказанного просит исковые требования удовлетворить и признать право собственности на <данные изъяты>, за ней (ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Администрация Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области с исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что наниматель ФИО2 (ранее член семьи нанимателя) зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

Квартира была выделена, исходя из договора найма, ФИО1 в 2003 году и принадлежала СПК «Родина». Был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора нанимателем жилого помещения <адрес> являлся ФИО1, членом семьи нанимателя является ФИО2 (ранее ФИО1).

На основании свидетельства о смерти №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области, в настоящее время в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2.

СПК «Родина», исходя из материалов дела, не может передать квартиру с целью дальнейшей приватизации занимаемой квартиры, в связи отсутствием государственной регистрации права на недвижимое имущество, а также ликвидацией.

Как следует из ст.ст.11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с момента совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Кроме того, на основании ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из сведений квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, за кем-либо не зарегистрирована.

В связи с чем, необходимо признать право собственности на <данные изъяты>, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на <данные изъяты>, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий: _____________________ (Кудрявцев В.М.).

21 июня 2021 года составлено мотивированное решение суда.