Решение № 2-106/2019 2-106/2019(2-2229/2018;)~М-2180/2018 2-2229/2018 М-2180/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-106/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Дувановой Н.В.,

при секретаре Быстрых П.Г.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/2019 по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

установил:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просили исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира. Расположенного в границах участка, потовый адрес ориентира: <адрес>. В обоснование требований указав, что являются сособственниками по <данные изъяты> каждая жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В целях оформления прав собственности на земельный участок под указанным жилым домом они обратились за изготовлением межевого плана земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении границ образуемого земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО4 Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются, спора по границам земельных участков не имеется, однако на обращение о необходимости исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО4 ответил отказом.

Истцы ФИО1 и ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4, извещавшийся о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представители третьих лиц администрации муниципального образования г. Новомосковск, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» извещенного о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и иных лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. <данные изъяты>

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

По делу установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками жилого дома, с надводными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка, на кортом расположен дом, в установленном законом порядке не определены.

Как следует из топографического плана, составленного Новомосковским производственным участком Тульского отделения филиала по Центральному федеральному округу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» смежным с указанным земельным участком по его фактическому использованию является земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий ФИО4

С целью определения границ земельного участка ФИО1 и ФИО3 обратились к кадастровому инженеру.

В ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, заключающая в несоответствии фактического расположения земельного участка с кадастровым номером № его расположению согласно данных ЕГРН, в результате которой происходит пересечение границ указанного земельного участка с образуемым земельным участком, что не соответствует истинному местоположению данных земельных участков на местности, о чем свидетельствует заключение кадастрового инженера, топографический план.

В результате этого ФИО1 и ФИО3 лишены права установить границы земельного участка, в пределах которого расположен их дом с надворными постройками.

В связи с этим необходимость исключения сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № из государственного реестра недвижимости оправдана, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности. При этом исключение сведений о координатах характерных точек не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на земельный участок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4.

Ответчик ФИО4 вправе подать в Новомосковский городской суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 января 2019 г.

Председательствующий