Решение № 2-393/2017 2-393/2017~М-379/2017 М-379/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-393/2017

Дело № 2-393/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Алтайское 12 октября 2017 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Карань Л. П.,

при секретаре Кочтыговой С. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 , ФИО4 , администрации Алтайского сельсовета Алтайского района Алтайского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 , ФИО4 , администрации Алтайского сельсовета <адрес> о признании права собственности, в котором просит:

Внести изменения в договор на передачу и продажу жилых домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ:

- в преамбуле договора указать в качестве Покупателей кроме ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемые в дальнейшем Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем...

- пункт 1 договора изложить в следующей редакции: Продавец передал собственность, а Покупатель приобрёл в общую долевую собственность 1/2 долю (по 1/8 доле каждому) в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 127,3 кв. м., расположенный по адресу: ул. ФИО8, 94, <адрес>.

Признать право ФИО5 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р. <адрес>, на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 127,3 кв. м., расположенный по адресу: ул. ФИО8, 94, <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Советская Сибирь» в лице ФИО9, именуемым в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ФИО2, именуемым в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, был заключён договор на передачу и продажу жилых домов в собственность граждан, согласно которому Покупатель приобрёл в собственность 1/2 долю жилого дома полезной площадью 127,4 кв. м., в том числе жилой площадью 79,8 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под номером 3274.

На ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО2 проживали члены его семьи - супруга ФИО1 , падчерица ФИО6 (ныне Вдовиченко) О. М. , сын ФИО4 , что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Алтайского сельсовета <адрес>.

Таким образом, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» кроме ФИО2, в преамбуле договора должны были быть поименованы и включены в число собственников и члены его семьи: супруга ФИО1 , падчерица ФИО6 (ныне Вдовиченко) О. М. , сын ФИО4 , проживавшие на момент заключения договора совместно с нанимателем.

В настоящее время ФИО6 (ныне Вдовиченко) О. М. , ФИО4 отказываются от реализации своего права на приватизацию вышеуказанной 1/2 доли в праве собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 127,3 кв. м., расположенный по адресу: ул. ФИО8, 94, <адрес>, а также личных вещей.

Наследниками к имуществу умершего по закону является: супруга ФИО1 , сын ФИО4 .

ФИО10 приняла вышеуказанное наследственное имущество путём подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору. ФИО4 отказался от принятия наследственного имущества.

В июле 2017 года ФИО10 обратились в нотариальную контору и представила имеющиеся у неё документы. Однако, в связи с тем, что в преамбуле договора не поименованы члены семьи и не включены в число собственников 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, а указаны в численном составе - 4 человека, а также указан адрес: <адрес>, вместо правильного: ул. ФИО8, 94, <адрес>, нотариус рекомендовал наследнице обратиться в суд.

Составить в настоящее время дополнительное соглашение о внесении дополнений и изменений, к данному договору невозможно в связи со смертью ФИО2

Таком образом, в связи с тем, что договор приватизации имеет вышеперечисленные недостатки, нотариус не имеет возможности выдать наследнице свидетельство о праве на наследство. Это ограничивает осуществление её правомочий.

Устранить эти препятствия к возможности реализовать своё право распоряжаться имуществом возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, дала аналогичные пояснения.

Соответчики ФИО3, ФИО4, представитель соответчика – администрации Алтайского сельсовета <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объёме.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

С учётом изложенных выше обстоятельств суд принимает признание иска соответчиками, полагая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании истец просил не перераспределять понесённые ею судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 , ФИО4 , администрации Алтайского сельсовета <адрес> о признании права собственности удовлетворить в полном объёме.

Внести изменения в договор на передачу и продажу жилых домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ:

- в преамбуле договора указать в качестве Покупателей кроме ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемые в дальнейшем Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем...

- пункт 1 договора изложить в следующей редакции: Продавец передал собственность, а Покупатель приобрёл в общую долевую собственность 1/2 долю (по 1/8 доле каждому) в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 127,3 кв. м., расположенный по адресу: ул. <адрес>.

Признать право ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р. <адрес>, на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 127,3 кв. м., расположенный по адресу: ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Л. П. Карань