Решение № 2-4584/2020 2-4584/2020~М-4298/2020 М-4298/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-4584/2020

50RS0039-01-2020-007475-29

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

06 октября 2020г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Парамоновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4584/2020 по иску ФИО4 к ФИО5, 3-е лицо нотариус ФИО8 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском, которым просил признать за ним право собственности на квартиру, с кадастровым номером <номер> общей площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что он заключил с ФИО3 и ФИО5 договор дарения данной квартиры, который был удостоверен нотариусом ФИО8 от <дата>., реестровый <номер>, однако представить его на регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра по <адрес> он не имеет возможности, поскольку ФИО3 умер <дата>.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, заявил о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменное мнение по иску, которым признала исковые требования.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебном заседании отсутствовала, извещена, представила письменное мнение по иску, которым поддержала исковые требования, заявила о рассмотрении дела без своего участия.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании 17.04.2001г. между ФИО3, ФИО5, с одной стороны, (Дарителями) и истцом ФИО4, в лице законного представителя ФИО2, с другой стороны (Одаряемым) был заключен договор дарения квартиры, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 40,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8, от <дата>., реестровый <номер>. Право собственности Дарителей на <адрес> было зарегистрировано в Раменском БТИ от <дата>., за номером 5638. Договор сторонами исполнен, истец осуществляет права собственника спорного имущества, несет бремя его содержания.

<дата>. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.

Согласно ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарении или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным сторон с момента его заключения.

В соответствии ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по существенным условиям договора.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна стороны безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь в собственность либо имущественное право к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенных в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

Закон о регистрации от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, как и ранее действовавший, являвшийся первым в системе законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривают преемственность регистрационного законодательства в части признания юридически действительными ранее возникших прав собственности или иных вещных прав на недвижимость.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

По данным ЕГРН по состоянию на <дата>. право собственности истца на вышеуказанную <адрес> не зарегистрировано.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ закрепляет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, то есть односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку, ФИО3 умер, что исключает подачу заявления о государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество, следовательно ответчик остается быть титульным собственником спорного имущества, между тем, в соответствии с вышеуказанным договором дарения истец являлся собственником вышеуказанного недвижимого имущества на основании указанной сделки.

Таким образом, право истца на земельный участок приобретено на основании сделки, отсюда, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 08 октября 2020г.