Решение № 2-502/2017 2-502/2017~М-412/2017 М-412/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-502/2017

Дело №2-502/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2017 г. дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с Постановлением администрации Мысковского городского округа от 29 мая 2013 г. № 999 «О передаче в аренду земельного участка» ФИО1 является арендатором земельного участка для строительства индивидуального гаража по адресу <адрес>, с кадастровым №, площадью 90 кв.м..

Данный участок передавался ФИО1 в аренду сроком на 3 года, 24 июня 2013 г. между ФИО1 и КУМИ МГО был заключен договор аренды этого участка сроком до 29 мая 2016 г.

На арендованном земельном участке ФИО1 был выстроен гараж, наличие объекта недвижимости, а также его технические характеристики подтверждаются Техническим паспортом, составленным по состоянию на 27 марта 2017 г. согласно экспертного заключения № 257/17 от 10.04.2017 г., объект экспертизы не создает угрозу и не представляет опасность для жизни и здоровья граждан и является пригодным для эксплуатации.

В настоящее время ФИО1 необходимо признать право собственности на объект недвижимости - гараж в судебном порядке, поскольку срок действия договора аренды истек и зарегистрировать право собственности на гараж без правоустанавливающих документов на землю не представляется возможным, заключить договор аренды так же не представляется возможным, так как отсутствует право собственности на гараж, в соответствии с ответом КУМИ МГО от 21.04.2017 г № 1810.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу <адрес>, право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу <адрес> площадью 66,9 кв.м.

Представитель Администрации Мысковского городского округа просил рассмотреть в его отсутствие представил отзыв.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено в судебном заседании, согласно Постановлению администрации Мысковского городского округа от 29 мая 2013 г. № 999 «О передаче в аренду земельного участка» ФИО1 является арендатором земельного участка для строительства индивидуального гаража по адресу <адрес>, с кадастровым №, площадью 90 кв.м.(л.д.6)..

Данный участок предоставлен ФИО1 в аренду сроком на 3 года, 24 июня 2013 г. между ФИО1 и КУМИ МГО был заключен договор аренды земельного участка сроком до 29 мая 2016 г.

На арендованном земельном участке ФИО1 был выстроен гараж, наличие объекта недвижимости, а также его технические характеристики подтверждаются Техническим паспортом, составленным по состоянию на 27 марта 2017 г.(л.д.8-10).

Согласно экспертного заключения № 257/17 от 10.04.2017 г., объект экспертизы не создает угрозу и не представляет опасность для жизни и здоровья граждан и является пригодным для эксплуатации. (л.д.12-19).

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ФИО1 гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, самовольной постройкой спорный гараж не является.

Со стороны ответчика не представлено доказательств того, что спорный гараж находится на территории не предусмотренной градостроительной документацией.

Таким образом, оснований для отказа истцу в требованиях судом не установлено, поскольку право собственности на гараж никем не оспаривается, находится на земельном участке, отведенном для этих целей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу <адрес>, право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу <адрес>, площадью 66,9 кв.м., инвентарный №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Судья И.В. Литвиненко