Решение № 2-1440/2017 2-1440/2017~М-1330/2017 М-1330/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-1440/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО6 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок №, определив местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ

Свои требования ФИО1 ФИО6 мотивирует тем, что в 1992 году ему в собственность был предоставлен земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок 42, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Указанным земельным участком истец непрерывно владеет с 1992 года. В настоящее время истец намерен оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего обратился в Управление Росреестра по <адрес>. Однако регистрация права собственности была приостановлена, а в последствии прекращена, поскольку в его экземпляре свидетельства дописаны номер свидетельства и дата его выдачи, а в архивной копии второго экземпляра указанного свидетельства о праве собственности на землю, они вообще не указаны. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 ФИО6 поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок №, определив местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика-Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица - Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители 3 лица- СНТ «Зеленая роща» и Управления Росреестра в судебное заседание не явились по неизвестной причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО6 на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства по адресу: Садово-дачное товарищество «Зеленая роща», <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю дописаны дата выдачи свидетельства «ДД.ММ.ГГГГ.» и дописан номер свидетельства «21367», отсутствует информация о площади участка..

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю без даты и без номера на имя ФИО1 ФИО6 находится в архиве правоудостоверяющих документов. В указной копии свидетельства имеется указание о площади земельного участка 0,06 га. Помимо копии второго экземпляра указанного свидетельства о праве собственности на землю, в суд представлен фрагмент списка членов СДТ, в котором под номером 2559 значится ФИО1 ФИО6.

Кроме того, из справки № от 11.07.2017г. администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: Садово-дачное товарищество «Зеленая роща», <адрес>, участок № на имя ФИО1 ФИО6 были допущены технические ошибки: другими чернилами дописаны номер и дата выдачи свидетельства. Следует считать верным: дату выдачи свидетельства- ДД.ММ.ГГГГ; номер свидетельства-21367; площадь участка-0,06 га; вид представления земли -собственность; категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из распоряжения Главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ.в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, расположенному по адресу: Садово-дачное товарищество «Зеленая роща», <адрес>, участок № на имя ФИО1 ФИО6 присвоен адрес: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок №.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СДТ «Зеленая роща», Зеленая 18, участок 42, правообладатель ФИО1 ФИО6. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Межевики», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определялось на основании схемы расположения земельных массива СНТ «Зеленая роща» по состоянию на 1958 г., на котором отображен учитываемый земельный участок в неизменных границах, занятие земель общего пользования, пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют. Площадь уточняемого земельного участка составляет 600 кв.м. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка.

Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:2203012:5187, расположенного по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок №, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Тот факт, что в пользовании у ФИО1 ФИО6 находится спорный земельный участок площадью 600 кв.м. подтверждается также справкой СНТ «Зеленая роща» от ДД.ММ.ГГГГ, и заключением правления СНТ «Зеленая роща» №, из которых следует, что ФИО1 ФИО6 является членом СНТ «Зеленая роща», с 1992 г. пользуется закрепленным за ним земельным участком № по улице <адрес>ю 0,06 га., списком членов СНТ, свидетельством о праве собственности на землю №, сведениями администрации городского поселения Новосемейкино.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 ФИО6 был предоставлен земельный участок для ведения садоводства. Истец является членом СНТ «Зеленая роща», указанным земельным участком открыто и добросовестно пользуется с 1992 г., земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, площадь земельного участка, установленная при его межевании, составляет 600 кв.м., что соответствует сведениям второго экземпляра свидетельсвта на землю, а также сведениям ЕГРН и правления СНТ. и в силу ст. 218 ГК РФ у истицы возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок №, определив местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.