Решение № 2-24/2026 2-24/2026(2-539/2025;)~М-2/384/2025 2-539/2025 М-2/384/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-24/2026

УИД 50RS0<данные изъяты>-53


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» января 2026 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием представителя <данные изъяты>9 по доверенности <данные изъяты>13,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-24/2026 по исковому заявлению <данные изъяты>9 к <данные изъяты>1, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6, <данные изъяты>7, <данные изъяты>8 о прекращении права собственности на 1/6 долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>9 обратился в суд с иском к <данные изъяты>1, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6, <данные изъяты>7, <данные изъяты>8, в котором просил (с учетом принятых уточнений) прекратить право собственности <данные изъяты>9 на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>; обязать Управление Росреестра по <данные изъяты> внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование уточненного иска указано, что истец является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. На протяжении длительного времени истец не пользовался указанным объектом, но продолжал уплачивать налог. В феврале <данные изъяты> года истцом лично было установлено, что данный жилой дом физически отсутствует: строение разрушено, конструктивные элементы отсутствуют, объект физически уничтожен. Из ответа администрации м.о.Зарайск следует, что данный дом не прикреплен к земельному участку и в связи с этим судьба объекта не установлена. В связи с тем, что объект недвижимости фактически уничтожен, а значит – прекратил свое существование, истец считает наличие права собственности на 1/6 долю в этом объекте юридически и фактически невозможным.

Истец <данные изъяты>9 в судебное заседание не явился, извещение направлялось своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца <данные изъяты>9 по доверенности <данные изъяты>13 в судебном заседании поддержала уточненные требования и просила их удовлетворить.

Ответчики <данные изъяты>1, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6, <данные изъяты>7, <данные изъяты>8 в судебное заседание не явились, извещение направлялось своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Администрации м.о.Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, без ущерба для судебного разбирательства, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему:

Согласно частям 1-2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <данные изъяты>9 является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи доли жилого дома, заключенного <данные изъяты> года между <данные изъяты>2 и <данные изъяты>9, а также <данные изъяты>8, <данные изъяты>6, <данные изъяты>3, действующим от имени <данные изъяты>7.

Также согласно выписке из ЕГРН на вышеуказанный жилой дом, собственниками помимо истца являются: <данные изъяты>4 1/6 доля, <данные изъяты>5 1/6 доля, <данные изъяты>6 1/6 доля, <данные изъяты>7 1/6 доля, <данные изъяты>8 1/6 доля.

<данные изъяты>9 обратился с заявлением в Администрацию м.о.Зарайск с просьбой разъяснить ему основания и причины сноса жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>; предоставить заявителю документы, на основании которых было принято решение о сносе жилого дома; рассмотреть вопрос о возможности выплаты компенсации заявителю, являющемуся правообладателем 1/6 доли жилого дома, из-за самовольного его сноса Администрацией г.о.Зарайск.

Из ответа Администрации м.о.Зарайск от <данные изъяты>. следует, что согласно актуальным данным ЕГРН здание с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, год завершения строительства: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам по 1/6 доле в праве каждому; идентифицировать местоположение здания на земельном участке, в границах которого оно расположено, не представляется возможным, ввиду отсутствия у здания координат границ; по состоянию на сегодняшний день уведомление о планируемом сносе указанного здания от собственников в Администрацию не поступало.

Из материалов дела усматривается, что истцу начисляли налог на вышеуказанный объект недвижимости за <данные изъяты>.

Из ответа на запрос ТУ «Зарайск» ООО «МосОблЕИРЦ» следует, что по спорному адресу начисления за жилищно-коммунальные услуги не производятся, данный адрес в базе данных отсутствует.

Согласно ответа МКУ «МФЦ г.о.Зарайск» предоставить архивную справку о лицах, зарегистрированных и проживающих по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> (частный дом) не предоставляется возможным из-за отсутствия информационной базы по учету лиц, самостоятельно осуществляющих управление своими жилыми помещениями.

Из составленного кадастровым инженером <данные изъяты>12 СРО КИ «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» акта обследования от <данные изъяты>, следует, что на местности определено фактическое местоположение жилого дома, адресная нумерация жилых домов сохранилась, под соседними жилыми домами выделены участка, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Кадастровый инженер произвел осмотр местоположения жилого дома и подтверждает прекращение существования данного объекта в связи с разрушением. Точная дата разрушения неизвестна. Дата прекращения в акте обследования указана относительно информации опубликованной на ресурсе Googlе Карты, где последняя дата панорамы июль <данные изъяты> года.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку в дело представлены убедительные доказательства гибели/уничтожения спорного жилого дома, имеются основания для удовлетворения иска <данные изъяты>9 о прекращении его права собственности на долю этого жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление <данные изъяты>9 о прекращении права собственности на 1/6 долю жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право собственности <данные изъяты>9 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по <данные изъяты> для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности истца на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд <данные изъяты> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено <данные изъяты>.

Судья Н.П.Бондаренко