Решение № 2-140/2025 2-140/2025~М-19/2025 М-19/2025 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-140/2025

Дело №2-140/2025 УИД03RS0049-01-2025-000032-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 25 февраля 2025 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р., при секретаре Газиевой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, площадью 58,10 кв. метров. Согласно выписке из ЕГРН, вышеуказанная квартира находится в собственности ответчиков, без разделения на доли. В связи с неисполнением обязанности по внесению взносов за капитальный ремонт, за период с октября 2014 года по сентябрь 2024 года образовалась задолженность на общую сумму 63 411,32 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся задолженность, а именно взносы в размере 43 153,35 рубля, пени в размере 20 257,97 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 4 000,00 рублей, представительские расходы в размере 1 200 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, при подаче иска просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчики не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, ранее от ответчиков поступили возражения относительно исковых требований, просили применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил исковые требования, а именно, с учетом срока исковой давности просит взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3, в солидарном порядке, задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с августа месяца 2021 года по январь месяц 2025 года в размере 18 122,71 рубля, пени в размере 6 909,03 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 4 000 рублей и представительские услуги в размере 1 200 рублей.

Суд, исследовав представленные материалы в их совокупности, приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 5 настоящего Закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 14.1 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом в подтверждение уточненных исковых требований представлен расчет задолженности по взносам, на основании которого просит взыскатьс ответчиков задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в солидарном порядке.

Ответчиками данный расчет не оспорен, доказательств, которые могли бы являться основанием не доверять этому расчету, стороной ответчиков суду также не представлены.

Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд установил, что ответчики, являясь собственниками помещения, расположенного по адресу <адрес>, не исполняют обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, и приходит к выводу о наличии оснований для взыскания образовавшейся у ответчиков задолженности, согласно уточненным исковым требованиям, в солидарном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО ПКО «Юристь» был заключен контракт на оказание услуг по взысканию задолженности повзносам на капитальный ремонт в порядке искового производства, после отмены судебных приказов, согласно которого ООО ПКО «Юристь» принимает на себя обязательство оказать комплекс услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт, а истец обязуется оплатить услуги согласно Приложения № 1 к контракту, стоимость услуги оставляет 1 200 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.С ответчиков, в солидарном порядке, суд считает необходимым взыскать в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 4 000 рублей, и с учетом требований разумности и соразмерности представительские услуги в размере 1 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, и ФИО3, <данные изъяты>, в солидарном порядке,в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по взносам на капитальный ремонт пожилому помещению, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, за период с августа месяца 2021 года по январь месяц 2025 года в размере 18 122,71 рубля, пени в размере 6 909,03 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 4 000 рублей, представительские услуги в размере 1 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна

Судья Р.Р. Глимьянов