Решение № 2-72/2018 2-72/2018 ~ M-33/2018 M-33/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-72/2018

Дело № 2-72/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Барда 13 февраля 2018 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

при секретаре Тляшевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Д. и Г., третье лицо Отдел МВД России по Бардымскому району Пермского края о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетним Д. и Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В жилом доме зарегистрированы бывшая сожительница ее сына У.И. - ФИО2 и ее сыновья Д. и Г..

В настоящее время ответчики в данном доме не проживают, их место жительства ей неизвестно, с ней не общаются и общее совместное хозяйство не ведут, членами ее семьи не являются.

В связи с этим истец просит признать ФИО2, Д. и Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета из указанного дома.

В судебном заседании истец У.И. исковые требования поддержала, пояснила, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу : <адрес>. С 2015 года ФИО2 сожительствует с ее сыном, проживает с детьми в этом доме. Она живет по другому адресу. С ее согласия в 2017 году ответчики зарегистрировались в доме, она пожалела детей. ФИО2 с ее сыном часто ругаются, дерутся, ответчики уходят из дома. Когда она подавала иск, ответчики уходили из дома и там не проживали. В настоящее время снова там живут. Ответчики членами ее семьи не являются, прав на дом никаких не имеют, никаких договоров с ней не заключали. Она хочет продать дом, регистрация ответчиков этому препятствует. Она просила ФИО2 добровольно сняться регистрационного учета, та согласилась, но так и не снялась.

Ответчик ФИО2, представляющая свои интересы и интересы своих несовершеннолетних детей ответчиков Д и Г.., исковые требования признала, пояснила, что ей некуда встать на регистрационный учет. В собственности она и ее дети жилья не имеют. Они не являются членами семьи истца, с ней договоров на проживание в доме не заключали, прав на дом не имеют. Она сожительствует с сыном истца с 2015 года и проживает с детьми в этом доме, зарегистрированы с 2017 года.

Ответчики несовершеннолетние ФИО5 и ФИО4 с иском согласны.

Представитель Отдела МВД России по Бардымскому району ФИО6 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права и выписки из ЕГРН жилой дом общей площадью 58,9 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 15, 33-34)

Согласно справки администрации Красноярского сельского поселения Бардымского муниципального района по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО7, ФИО2, Д и Г.. (л.д.14).

Согласно информации предоставленной отделом МВД России по Бардымскому району ФИО2, Д и Г.. зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений о регистрации по месту жительства с согласия собственника ФИО1 (л.д.25-32).

Пунктом 1, 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещение вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности. Данное право истца никем не оспорено, зарегистрированное право по решению суда незаконным не признано. Ответчики в данный дом вселились и зарегистрированы с согласия собственника.

Ответчики членами семьи собственника не являются, соглашение о проживании в жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиками и собственником на определенный срок не заключался, ответчики прав на данное имущество не имеют. Собственник в настоящее время не согласна на сохранение регистрации ответчиков в ее доме. Доказательств обратного суду не представлено, обязательств у истца по сохранению за ответчиками права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствуют. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права собственника ФИО1 на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, Д и Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца.

Судья : А.Р. Махмудова